2024年停車位轉讓協(xié)議(通用)

停車位轉讓協(xié)議(通用)停車位轉讓協(xié)議(通用)/停車位轉讓協(xié)議(通用)停車位轉讓協(xié)議(通用)姓名:____________________聯(lián)系號碼:________________聯(lián)系方式:_________________通訊地質:_________________姓名:____________________聯(lián)系號碼:________________聯(lián)系方式:_________________通訊地質:_________________第一條轉讓內容1.1甲方同意將停車位轉讓給乙方,停車位的具體位置為________________。1.2乙方同意購買甲方擁有的停車位,并支付相應的轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款為人民幣(大寫):________________元整(RMB:________________元)。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內,將轉讓價款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬,甲方指定賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________開戶銀行:____________________銀行賬號:____________________第三條權利轉移及交付3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內,將停車位的所有權證書及其他相關文件交付給乙方。3.2甲方應保證停車位在轉讓時不存在任何權利瑕疵、糾紛或第三方權利,并保證乙方在轉讓后享有完全的使用權和處分權。3.3乙方在接收停車位時,應按照停車位的現(xiàn)狀予以接受,甲方不對停車位的品質、性能、安全性等做任何保證。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對停車位的所有權是合法、有效和完整的,不存在任何權利瑕疵、糾紛或第三方權利。4.2甲方保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī),也不侵犯任何第三方的合法權益。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買停車位的目的是合法、正當?shù)?并具備購買停車位的完全權利和能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款,并履行本協(xié)議項下的其他義務。第六條違約責任6.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款,守約方有權要求違約方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如果乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付相應的違約金。6.3如果甲方未按照本協(xié)議的約定交付停車位或相關文件,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至________________人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________附件:1.停車位所有權證書復印件2.停車位平面圖復印件3.停車位使用說明書========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場轉讓增加條款：甲方應提供停車場的經營許可證和消防安全合格證明的復印件。乙方需遵守停車場的營業(yè)時間、收費標準和管理規(guī)定。甲方應保證停車場在轉讓時不存在任何未解決的安全隱患或違規(guī)問題。2.住宅小區(qū)停車位轉讓增加條款：甲方應提供小區(qū)物業(yè)管理委員會同意轉讓的書面證明。乙方需遵守小區(qū)的車輛管理和停車規(guī)定。甲方應保證停車位的使用不違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.地下停車位轉讓增加條款：甲方應提供地下停車場的結構安全鑒定報告。乙方需了解并接受地下停車場的使用限制和風險。甲方應保證地下停車場在轉讓時具備必要的消防和安全設施。4.共享停車位轉讓增加條款：甲方應提供共享停車位的合作協(xié)議和共享規(guī)則。乙方需同意并遵守共享停車位的預約和使用制度。甲方應保證共享停車位的合法性和穩(wěn)定性。5.露天停車位轉讓增加條款：甲方應提供停車位的土地使用權證明或租賃合同。乙方需了解露天停車位的天氣影響和使用條件。甲方應保證露天停車位的平整度和排水設施的正常使用。附件列表及要求說明：1.停車位所有權證書復印件要求：必須是官方頒發(fā)的有效證書，清晰顯示停車位的所有權歸屬。2.停車位平面圖復印件要求：圖紙應標明停車位的準確位置、尺寸和編號。3.停車位使用說明書要求：詳細說明停車位的用途、使用限制和維護保養(yǎng)要求。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.停車位權利瑕疵解決辦法：在簽訂合同前，進行詳細的權利調查，包括查詢不動產登記信息，確認停車位的所有權和使用權狀態(tài)。2.轉讓價款支付問題解決辦法：采用銀行轉賬方式支付，確保支付有跡可循，并在支付后保留支付憑證。3.停車位交付不符合約定解決辦法：在交付前進行實地檢查，確保停車位的現(xiàn)狀與合同描述相符，如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。4.第三方權利主張解決辦法：在合同中明確甲方的陳述與保證條款，并在發(fā)現(xiàn)第三方權利主張時，要求甲方解決或承擔相應的責任。5.合同條款解釋爭議解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，并在出現(xiàn)爭議時，及時通過協(xié)商或法律途徑解決。6.停車位使用過程中的維修和保養(yǎng)責任不明確解決辦法：在合同中明確雙方關于停車位維修和保養(yǎng)的責任和義務，包括維修費用的承擔方式，以及保養(yǎng)的頻率和標準。7.停車位轉讓后，物業(yè)管理發(fā)生變化解決辦法：合同中應包含一項條款，規(guī)定如果物業(yè)管理發(fā)生變化，甲乙雙方應如何處理，包括管理費用的調整和物業(yè)管理規(guī)定的變更。8.停車位的使用受到鄰居或物業(yè)管理干擾解決辦法：合同中應包含一項條款，規(guī)定甲方應保證乙方在使用停車位時不受鄰居或物業(yè)管理的無理干擾，并在發(fā)生干擾時，甲方應協(xié)助乙方解決。9.停車位所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)生變化解決辦法：合同中應包含一項條款，規(guī)定如果停車位所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)生變化，影響乙方使用停車位，甲方應提供相應的解決方案或賠償。10.合同履行過程中的不可抗力因素解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后雙方的義務和合同的處理方式。11.乙方在使用停車位過程中的違約行為解決辦法：在合同中明確乙方的使用規(guī)則和義務，以及違約行為的后果和甲方可以采取的措施。12.合同終止或解除的條件和程序解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同終止或解除的條件、程序以及雙方在終止或解除合同后的權利和義務。13.個人信息保護解決辦法：在合同中包含個人信息保護條款，明確雙方對于對方個人信息的保護義務和保密責任。14.合同修改和補充解決辦法：在合同中規(guī)定任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認，以確保雙方的權益不受未經授權的修改影響。15.法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中包含一項條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)要求。附件列表及要求說明：1.停車位所有權證書復印件要求：必須是官方頒發(fā)的有效證書，清晰顯示停車位的所有權歸屬。2.停車位平面圖復印件要求：圖紙應標明停車位的準確位置、尺寸和編號。3.停車位使用說明書要求：詳細說明停車位的用途、使用限制和維護保養(yǎng)要求。4.物業(yè)管理委員會同意轉讓的書面證明（如適用）要求：證明文件應加蓋物業(yè)管理委員會的公章，以證明轉讓已得到物業(yè)管理委員會的批準。5.停車場的經營許可證和消防安全合格證明復印件（如適用）要求：證明文件應加蓋相關部門的公章，以證明停車場具備合法經營和符合消防安全要求。6.地下停車場的結構安全鑒定報告復印件