魏廟鎮(zhèn)新型社區(qū)合同1

.4承包方資料員在工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方按合同約定支付完工程款，15日內(nèi)按要求將工程資料整理完畢移交甲方，甲方辦理移交質(zhì)監(jiān)站及檔案館時(shí)，承包人需要安排人員配合。合同價(jià)款、付款方式及調(diào)整10.合同價(jià)款及調(diào)整10.1本合同價(jià)款按江蘇省最新定額執(zhí)行，材料按信息價(jià)，主材由甲方擔(dān)保。10.2付款方式按二棟為一體結(jié)付方式進(jìn)行結(jié)算，在二幢結(jié)構(gòu)完成四層樓面混凝土澆筑后經(jīng)雙方確認(rèn)，驗(yàn)收合格后7天內(nèi)支付已完成工程量的工程款，按已完成工程量75％支付進(jìn)度款，以后每月25日乙方向甲方提交進(jìn)度報(bào)表，次月5日前甲方支付乙方已完工程量的75％，達(dá)到二棟初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7日內(nèi)付雙方確認(rèn)已完成工程量的85％進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收合格，承包方向發(fā)包方提交工程決算書(shū)，發(fā)包方在90日內(nèi)審計(jì)完畢，7日內(nèi)向乙方支付至工程量的97％，留3％的保修金；如果90日發(fā)包方對(duì)承包方報(bào)的工程決算書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未審計(jì)完畢，視為甲方認(rèn)可10日內(nèi)必須支付余額工程款。否則甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。工程變更11.按現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)要求實(shí)際變更竣工驗(yàn)收與結(jié)算12.竣工驗(yàn)收12.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)返還竣工圖一式兩份及完整的竣工資料。12.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：執(zhí)行通用條款。違約、索賠和爭(zhēng)議17.違約17.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按同期銀行利息的3倍支付給乙方作為損失補(bǔ)償。。17.2本合同中有關(guān)承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第7.3款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償因工期延誤給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失。本合同通用條款第8款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失。17.3本合同自進(jìn)場(chǎng)施工后生效。前期所發(fā)生的一切費(fèi)用和甲方無(wú)關(guān)。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：因承包方原因造成不能按期交付使用，則發(fā)包方有權(quán)罰工程總造價(jià)（承包人施工范圍）的千分之三的違約金。18.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向徐州市人民法院起訴。其他19.工程分包：本工程乙方承包的施工項(xiàng)目不允許整體轉(zhuǎn)包，以下項(xiàng)目由乙方自行發(fā)包如需要甲方配合，甲方按總造價(jià)的3％收取配合費(fèi)。20.不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行合同通用條款。21.保險(xiǎn)本工程雙方約定投保的內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：承包人投保的內(nèi)容：施工安全保險(xiǎn)22.擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)23.合同份數(shù)雙方約定合同份數(shù)：本合同正本六份，雙方各執(zhí)三份補(bǔ)充條款1.現(xiàn)場(chǎng)的水、電設(shè)施均由承包人負(fù)責(zé)管理使用，如有損壞由承包人負(fù)責(zé)維修或更換，未經(jīng)過(guò)發(fā)包人許可不得向第三者提供水、電使用。2.乙方只負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工，所有對(duì)外協(xié)調(diào)事宜均由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，因甲方協(xié)調(diào)不了等一切阻工事宜，而造成的乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方。施工過(guò)程中，乙方有需要甲方配合的地方，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。3.如果承包人因自身原因連續(xù)2個(gè)月，未完成根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃編制的月進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人可以認(rèn)定承包方無(wú)能力保證合同工期，發(fā)包方可單方面解除合同，承包人賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.承包人在整個(gè)工程中出現(xiàn)兩次重大工程質(zhì)量事故，每個(gè)分項(xiàng)工程連續(xù)兩個(gè)檢驗(yàn)批或共計(jì)三個(gè)檢驗(yàn)批首次報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人檢查不合格，發(fā)包人可認(rèn)定承包方無(wú)保證工程質(zhì)量的施工能力，發(fā)包方可單方面解除合同，并由承包人賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.監(jiān)理人與發(fā)包人將對(duì)工程技術(shù)資料定期或不定期檢查，承包人應(yīng)全面配合，對(duì)檢查不合格的技術(shù)資料，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢;二套竣工資料必須裝訂成冊(cè)，整理合格，且費(fèi)用由承包人自理。6.監(jiān)理人與發(fā)包人對(duì)施工方不合格的主要施工管理人員有權(quán)提出更換要求，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予更換；承包人新更換的主要施工管理人員應(yīng)征得發(fā)包人與監(jiān)理人的同意。7.工程全部子項(xiàng)能做樣板的必須做樣板，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人檢驗(yàn)同意后，方可進(jìn)行下道工序。8.工程竣工時(shí)，承包人應(yīng)嚴(yán)格控制配套環(huán)境及樓宇的室外墻面、屋面、地面、等部位的污染，對(duì)出現(xiàn)的污染必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理干凈，且不得破損已有成品，做到竣工后的工程無(wú)任何污染處。9.對(duì)施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)通知及其他簽證，施工單位應(yīng)在完成工程量5日內(nèi)到監(jiān)理方、發(fā)包方駐工地代表送審，監(jiān)理人與發(fā)包人盡快給予核準(zhǔn)，簽證必須由監(jiān)理總監(jiān)、造價(jià)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、發(fā)包方工程師同意，最終經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章后方可生效（簽證不加蓋甲方項(xiàng)目工程技術(shù)專(zhuān)用章無(wú)效）；超過(guò)日期不在辦理簽證。10.承包人應(yīng)服從發(fā)包人和監(jiān)理人合理的監(jiān)督和監(jiān)理。對(duì)監(jiān)理人下發(fā)的監(jiān)理通知書(shū)內(nèi)容必須嚴(yán)格遵循，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，否則發(fā)包人有權(quán)向承包人做出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。11.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及省市有關(guān)的安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，做到工完場(chǎng)清、安全生產(chǎn)、文明施工；負(fù)責(zé)工程施工、竣工和保修全過(guò)程的施工現(xiàn)場(chǎng)全部人員的安全，并承擔(dān)除他人原因以外傷害的補(bǔ)償責(zé)任。12.工程竣工驗(yàn)收后，承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾的清理、外運(yùn)。13.本合同執(zhí)行過(guò)程中，一切事項(xiàng)均依書(shū)面說(shuō)明為準(zhǔn)。14.未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與正式合同具有同等法律效力。如乙方未到合同結(jié)款節(jié)點(diǎn)，引起農(nóng)民工上訪(fǎng)等事宜由乙方負(fù)責(zé)，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。15、因甲方原因造成損失，由甲方負(fù)責(zé)。因乙方原因造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。16、因甲方工程款到節(jié)點(diǎn)未能按時(shí)支付，給乙方造成的一切損失，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)停工，或終止合同或乙方有權(quán)處理房產(chǎn)來(lái)抵消工程款，銷(xiāo)售價(jià)下浮20%-30%，甲方無(wú)條件配合乙方抵款房的銷(xiāo)售手續(xù)及辦理房產(chǎn)證。17、乙方采購(gòu)主材，甲方提供擔(dān)保。18、政府安置回購(gòu)房按與政府簽署的協(xié)議條款執(zhí)行，價(jià)格另議。19、施工期間，甲方銷(xiāo)售的房款優(yōu)先支付乙方工程款，甲方20％，乙方80％。以200萬(wàn)為一個(gè)標(biāo)點(diǎn)開(kāi)始支付。工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：江蘇中宸駿銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱(chēng)）：陜西華銘建筑工程有限公司為保證（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：雙方施工合同內(nèi)規(guī)定的施工內(nèi)容。質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.土建工程為房屋的合理使用年限，屋面防水工程為五年；2.電器管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為二年；3.供熱及供冷為二個(gè)采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為二年；5.其他約定：無(wú)。質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)接到修理通知之后5天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。、2.發(fā)生需緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用年限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理年限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的3％。質(zhì)量保修金銀行利率為無(wú)。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在一年后返2％質(zhì)量保修金，防水質(zhì)量保修期滿(mǎn)后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量