上海市住宅房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)上海市住宅房屋租賃合同合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出租方）：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于上海市的以下房屋租賃事宜達(dá)成如下合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同具有法律約束力。一、房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________4.租賃起始日期：____________5.租賃期限：____________6.租金及支付方式：____________二、租賃權(quán)益1.甲方保證出租的房屋為合法所有權(quán)。乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.乙方租賃的房屋應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、防火等相關(guān)要求。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：____________2.租金支付方式：乙方在每個(gè)月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)開(kāi)具租賃發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元作為押金。2.押金將于租賃期滿后退還給乙方，扣除乙方在租賃期內(nèi)造成的損壞、滯納金等費(fèi)用。五、租賃期限1.本次租賃期限為_(kāi)_____年。2.租賃期滿后，若雙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)另行協(xié)商簽訂新的合同。六、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的安全、衛(wèi)生等基本條件，并及時(shí)進(jìn)行維修。（2）按時(shí)提供房屋租賃發(fā)票。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有承租房屋的使用權(quán)。（2）按時(shí)支付租金。（3）保持房屋清潔，不損壞房屋及附屬設(shè)施。（4）不得擅自改變房屋用途。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的解除和終止1.本合同期滿后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.如甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除后，乙方應(yīng)在遵循相關(guān)程序后將房屋返還給甲方。九、爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽字日期：____