租賃合同房屋租賃權(quán)分租

合同編號：_______甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)分租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”）的租賃權(quán)分租給乙方。1.2該房屋租賃權(quán)分租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為、無損壞房屋及其附屬設(shè)施、無拖欠租金等費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方支付的押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供該房屋或未按約定維修房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)分租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”）的租賃權(quán)分租給乙方。1.2該房屋租賃權(quán)分租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為、無損壞房屋及其附屬設(shè)施、無拖欠租金等費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方支付的押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供該房屋或未按約定維修房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋租賃權(quán)分租合同目錄1.房屋租賃權(quán)分租合同2.房屋租賃權(quán)分租合同附件1：房屋平面圖3.房屋租賃權(quán)分租合同附件2：房屋附屬設(shè)施清單4.房屋租賃權(quán)分租合同附件3：租金支付憑證5.房屋租賃權(quán)分租合同附件4：押金收據(jù)6.房屋租賃權(quán)分租合同附件5：房屋維修記錄7.房屋租賃權(quán)分租合同附件6：雙方聯(lián)系方式變更通知以上為合同文檔示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.房屋租賃權(quán)分租合同2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.雙方聯(lián)系方式變更通知法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋租賃權(quán)的合法性：確保甲方擁有該房屋的合法租賃權(quán)，并已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意。2.房屋租賃權(quán)的分租限制：確認(rèn)甲方與原出租人簽訂的租賃合同中是否允許分租，并了解相關(guān)法律法規(guī)對分租的限制。3.房屋租賃權(quán)的登記：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將房屋租賃權(quán)分租的事項進(jìn)行登記，以確保權(quán)益的合法性和有效性。4.租金支付和押金退還：確保租金的支付和押金的退還在合同中明確規(guī)定，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修責(zé)任：明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修的具體流程和費用承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任和爭議解決：明確違約責(zé)任的具體條款，以及爭議解決的方式和適用法律。解決辦法：1.查驗甲方提供的租賃合同和權(quán)利人同意分租的證明，確保租賃權(quán)的合法性。2.核實租賃合同中是否有分租的限制，如有需要，與原出租人和相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行溝通并取得同意。3.根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，辦理房屋租賃權(quán)分租的登記手續(xù)，確保權(quán)益的合法性和有效性。4.在合同中明確規(guī)定租金支付和押金退還的具體方式和時間，并要求雙方按照約定履行。5.在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修的具體流程和費用承擔(dān)方式，以避免后續(xù)糾紛。6.在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，以及爭議解決的方式和適用法律，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.甲方擁有合法的房屋租賃權(quán)，并希望將其分租給乙方使用。2.乙方