特殊版借名購房協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名乙方購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋用途：____________________________1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。二、借名購房事宜2.1甲方同意將上述房屋借名給乙方，以乙方名義辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2乙方同意以自己名義購買該房屋，并按照甲方的要求支付購房款。2.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、購房款支付及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到購房款后，應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所借名房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付購房款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不再享有該房屋的任何權(quán)益。4.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為購房款的____%。5.2任何一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________________目錄一、協(xié)議背景與目的二、房屋基本信息三、借名購房事宜四、購房款支付及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、協(xié)議背景與目的1.1為滿足乙方購房需求，甲方同意將自有房屋借名給乙方，以乙方名義辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。1.2本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________________2.2房屋面積：____________________________2.3房屋用途：____________________________2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。三、借名購房事宜3.1甲方同意將上述房屋借名給乙方，以乙方名義辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2乙方同意以自己名義購買該房屋，并按照甲方的要求支付購房款。3.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、購房款支付及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方在收到購房款后，應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所借名房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付購房款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不再享有該房屋的任何權(quán)益。5.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為購房款的____%。6.2任何一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2甲乙雙方身份證明復(fù)印件甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.借名購房：指一方（借名人）將自己的房產(chǎn)以另一方的名義（被借名人）購買，以達(dá)到某種目的的行為。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、糾紛或限制的情況。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保房屋不存在任何糾紛或限制。2.購房款支付：雙方應(yīng)明確約定購房款的支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.法律法規(guī)遵守：雙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬問題，雙方在簽訂協(xié)議前，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.針對(duì)購房款支付，雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行支付，并留存相關(guān)憑證。3.針對(duì)房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.針對(duì)法律法規(guī)遵守，雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.針對(duì)違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確約定違約金的數(shù)額和支付方式，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但由于各種原因，無法以自己的名義購買房屋。2.乙方需要購買房屋，但由于限購、限貸等政策限制，無法以自己的名義購買。3.雙方基于信任關(guān)系，愿意以借名購房的方式進(jìn)行房屋交易。4.雙方希望通過明確約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議編號(hào)：_______年特殊版借名購房協(xié)議甲方（出借方）：________身份證號(hào)：________乙方（借名方）：________身份證號(hào)：________鑒于甲方擁有購房資格，而乙方因政策限制無法以自己名義購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借名購房的基本情況1.甲方同意將購房資格借給乙方使用，以乙方的名義購買位于________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方，并由甲方代為支付給房產(chǎn)開發(fā)商。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并保證該房產(chǎn)的購買過程符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：購房款的________%。2.如乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：購房款的________%。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（借名方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年特殊版借名購房協(xié)議目錄一、序言二、定義與術(shù)語三、借名購房的基本情況四、雙方的權(quán)利與義務(wù)五、購房款的支付及房產(chǎn)過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、序言鑒于甲方（出借方）擁有購房資格，而乙方（借名方）因政策限制無法以自己名義購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方名下位于________的房產(chǎn)，具體地址為________。2.購房款：指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的行為。三、借名購房的基本情況1.甲方同意將購房資格借給乙方使用，以乙方的名義購買該房產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并保證該房產(chǎn)的購買過程符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助。五、購房款的支付及房產(chǎn)過戶1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，按照約定將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：購房款的________%。2.如乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：購房款的________%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。九、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件甲方（出借方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（借名方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.購房資格：指根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，具備購房條件的個(gè)人或家庭。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.政策風(fēng)險(xiǎn)：購房政策可能會(huì)發(fā)生變化，導(dǎo)致借名購房行為受到影響。在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)刭彿空哌M(jìn)行充分了解，以確保協(xié)議的有效性。2.法律風(fēng)險(xiǎn)：借名購房行為可能存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，如涉及虛假交易、逃稅等。雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)咨詢專業(yè)律師意見，確保協(xié)議的合法性。3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：購房款的支付和房產(chǎn)過戶過程中，可能存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)確保購房款的支付安全，并在過戶過程中辦理相關(guān)手續(xù)，以確保房產(chǎn)的合法歸屬。解決辦法：