標(biāo)準(zhǔn)借名購(gòu)房合同

標(biāo)準(zhǔn)借名購(gòu)房合同甲方（借名方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（出借方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方因個(gè)人原因，無(wú)法以本人名義購(gòu)買房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借名購(gòu)房協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋總價(jià)：________________1.4付款方式：________________二、借名購(gòu)房方式2.1甲方以乙方名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方同意將本人名義出借給甲方用于購(gòu)買房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定支付房屋首付款、貸款等費(fèi)用。2.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，乙方不得干涉。3.2乙方在借名期間，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分行為。3.3甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定履行還款義務(wù)，保證乙方名義不受損害。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.5甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.6乙方在借名期間，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、賠償責(zé)任。四、借名期限4.1本協(xié)議借名期限為____年，自甲乙雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2借名期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方名義受損，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此造成的損失。5.3乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽名/蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-標(biāo)準(zhǔn)借名購(gòu)房合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、房屋基本信息四、借名購(gòu)房方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、借名期限七、費(fèi)用承擔(dān)與支付方式八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同背景與目的鑒于甲方因個(gè)人原因，無(wú)法以本人名義購(gòu)買房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借名購(gòu)房協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、定義與術(shù)語(yǔ)本合同中所稱的“甲方”指的是借名方，即實(shí)際購(gòu)房人；“乙方”指的是出借方，即名義購(gòu)房人。三、房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋總價(jià)：________________3.4付款方式：________________四、借名購(gòu)房方式4.1甲方以乙方名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.2乙方同意將本人名義出借給甲方用于購(gòu)買房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定支付房屋首付款、貸款等費(fèi)用。4.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，乙方不得干涉。5.2乙方在借名期間，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分行為。5.3甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定履行還款義務(wù)，保證乙方名義不受損害。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.5甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.6乙方在借名期間，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、賠償責(zé)任。六、借名期限6.1本協(xié)議借名期限為____年，自甲乙雙方簽訂之日起計(jì)算。6.2借名期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。七、費(fèi)用承擔(dān)與支付方式7.1甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房合同約定的房屋首付款、貸款等費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方名義受損，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此造成的損失。8.3乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽名/蓋章）：________________日期：________________附件：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋貸款合同附件3：房屋過(guò)戶相關(guān)文件請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.房屋過(guò)戶相關(guān)文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)房：指實(shí)際購(gòu)房人因個(gè)人原因無(wú)法以本人名義購(gòu)買房產(chǎn)，而通過(guò)借用他人名義購(gòu)買房產(chǎn)的方式。2.名義購(gòu)房人：指在借名購(gòu)房關(guān)系中，將本人名義借給實(shí)際購(gòu)房人用于購(gòu)買房產(chǎn)的人。3.實(shí)際購(gòu)房人：指在借名購(gòu)房關(guān)系中，實(shí)際享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的人。4.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.借名購(gòu)房協(xié)議的法律效力：為確保借名購(gòu)房協(xié)議的有效性，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.房屋貸款責(zé)任：甲方作為實(shí)際購(gòu)房人，應(yīng)確保按時(shí)償還貸款，避免乙方名義受損。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確貸款責(zé)任的承擔(dān)方式。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在此過(guò)程中，可能涉及稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋使用與處分權(quán)：在借名期間，乙方不得擅自使用、處分房屋。如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在協(xié)議中明確相關(guān)約定。5.違約責(zé)任：為確保雙方履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的支付、損失