建設(shè)工程施工圖預(yù)算課件

建設(shè)工程施工圖預(yù)算課件目錄contents施工圖預(yù)算概述建筑工程預(yù)算定額建筑工程費(fèi)用組成施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算審查案例分析01施工圖預(yù)算概述定義施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)單位估價(jià)表等，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)進(jìn)行估算或確定的建設(shè)工程造價(jià)文件。作用施工圖預(yù)算是建設(shè)工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額、編制施工計(jì)劃、進(jìn)行工程招投標(biāo)、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的重要依據(jù)。定義與作用施工圖紙及說明書是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明等各個(gè)專業(yè)的圖紙和說明書。施工圖紙及說明書預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及相應(yīng)價(jià)格。預(yù)算定額費(fèi)用定額包括間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，是計(jì)算工程造價(jià)的重要依據(jù)。費(fèi)用定額地區(qū)單位估價(jià)表是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格水平編制的，用于計(jì)算工程量和單價(jià)。地區(qū)單位估價(jià)表編制依據(jù)根據(jù)施工圖紙計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，套用相應(yīng)定額，計(jì)算出人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，再乘以相應(yīng)單價(jià)，匯總得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用，然后匯總得出單位工程的造價(jià)。實(shí)物法根據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用，再根據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用，最后匯總得出單位工程的造價(jià)。定額法編制方法02建筑工程預(yù)算定額概念建筑工程預(yù)算定額是指在正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。作用建筑工程預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；是編制企業(yè)定額、投標(biāo)報(bào)價(jià)、成本核算的重要依據(jù)；是加強(qiáng)企業(yè)全面管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要手段。定額的概念與作用按專業(yè)分類建筑工程預(yù)算定額可分為建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額兩大類。按主編單位和執(zhí)行范圍分類建筑工程預(yù)算定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額和企業(yè)定額等。按用途分類建筑工程預(yù)算定額可分為施工定額、勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額等。定額的分類

定額的組成內(nèi)容人工消耗量指標(biāo)包括基本用工、其他用工和人工幅度差等內(nèi)容。材料消耗量指標(biāo)包括主要材料、輔助材料和零星材料等內(nèi)容。機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)包括機(jī)械幅度差、超高和超遠(yuǎn)作業(yè)量等內(nèi)容。03建筑工程費(fèi)用組成指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。直接費(fèi)措施費(fèi)直接工程費(fèi)指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)指建筑企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)與稅金利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。04施工圖預(yù)算的編制收集施工圖紙、工程量清單、材料價(jià)格等基礎(chǔ)資料。編制步驟收集資料詳細(xì)閱讀施工圖紙，了解工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、使用功能等。熟悉圖紙根據(jù)施工圖紙計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。計(jì)算工程量根據(jù)工程量套用相應(yīng)定額，計(jì)算各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。套用定額根據(jù)地區(qū)規(guī)定計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用。計(jì)取相關(guān)費(fèi)用匯總各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用和計(jì)取的相關(guān)費(fèi)用，得出總造價(jià)。匯總造價(jià)單價(jià)法采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的單價(jià)，乘以相應(yīng)的工程量，得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用，再計(jì)算其他相關(guān)費(fèi)用。實(shí)物法根據(jù)實(shí)際人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量，參照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用，再計(jì)算其他相關(guān)費(fèi)用。編制方法確保計(jì)算工程量的準(zhǔn)確性，避免漏算、重復(fù)計(jì)算。準(zhǔn)確性及時(shí)了解并采用最新的定額和價(jià)格信息。時(shí)效性遵循國家和地區(qū)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求。合規(guī)性注意事項(xiàng)05施工圖預(yù)算審查核對(duì)施工圖的工程量是否與計(jì)算結(jié)果一致，有無漏算、重復(fù)計(jì)算的情況。工程量審查確認(rèn)所套用的定額是否合適，有無高套、錯(cuò)套的情況。定額套用審查核對(duì)取費(fèi)程序和費(fèi)率是否符合規(guī)定，計(jì)算是否準(zhǔn)確。取費(fèi)程序及費(fèi)率審查核實(shí)材料價(jià)格是否合理，是否符合市場(chǎng)行情。材料價(jià)格審查審查內(nèi)容全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法分組計(jì)算審查法對(duì)比審查法審查方法01020304對(duì)施工圖的每一項(xiàng)費(fèi)用都進(jìn)行審查，全面、細(xì)致但效率較低。以標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過審查的圖紙為基礎(chǔ)，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，再與施工圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比。將有關(guān)項(xiàng)目按類別分組，對(duì)同組中的項(xiàng)目進(jìn)行審查，以提高效率。將已審查的預(yù)算與同類項(xiàng)目的預(yù)算進(jìn)行對(duì)比，找出差異較大的部分進(jìn)行重點(diǎn)審查。熟悉施工圖紙認(rèn)真閱讀圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖和工程特點(diǎn)。準(zhǔn)備工作收集相關(guān)資料，了解工程概況和施工圖預(yù)算的編制情況。搜集并整理資料收集有關(guān)工程項(xiàng)目的資料，包括工程量計(jì)算、定額套用、取費(fèi)程序及費(fèi)率、材料價(jià)格等方面的資料?？偨Y(jié)反饋匯總審查結(jié)果，形成書面報(bào)告，向有關(guān)單位或部門反饋意見。進(jìn)行審查根據(jù)審查內(nèi)容和方法，對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行逐項(xiàng)審查。審查步驟06案例分析準(zhǔn)確、全面總結(jié)詞該案例針對(duì)某住宅樓的施工圖預(yù)算進(jìn)行編制，通過對(duì)施工圖紙的詳細(xì)解讀，結(jié)合工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)范，準(zhǔn)確計(jì)算出各分項(xiàng)工程的造價(jià)，并確保預(yù)算的全面性，涵蓋了住宅樓建設(shè)的所有環(huán)節(jié)。詳細(xì)描述案例一：某住宅樓施工圖預(yù)算編制案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)施工圖預(yù)算