海原移動辦公樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告樣本

海原縣移動辦公樓及附屬工程可行性研究報(bào)告寧夏人防設(shè)計(jì)院二零一二年十二月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、概述 1二、編制根據(jù) 1三、研究概況及范疇 2第二章項(xiàng)目建設(shè)必要及可行性 3一、項(xiàng)目建設(shè)必要性 3二、項(xiàng)目建設(shè)可行性 5第三章建設(shè)條件 6一、地理位置 6二、自然資源 6三、氣候條件 7四、地震 8五、地形地貌 9六、工程地質(zhì)條件 9七、市政配套設(shè)施 14第四章工程方案設(shè)計(jì) 14一、編制根據(jù)及指引思想 14二、總平面布置 15三、建筑設(shè)計(jì) 16四、構(gòu)造設(shè)計(jì) 18五、給排水設(shè)計(jì) 20六、暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 22七、消防設(shè)計(jì) 25八、電氣設(shè)計(jì) 26第五章環(huán)保、節(jié)能、綠化 31一、環(huán)保 31二、節(jié)能 32三、綠化 33第六章設(shè)計(jì)質(zhì)量保證程序 33一、項(xiàng)當(dāng)前期階段 33二、施工圖設(shè)計(jì)階段 33三、施工階段 35四、技術(shù)接口 35第七章環(huán)保、勞動安全 36一、對大氣環(huán)境影響 36二、對聲環(huán)境影響 37三、對水環(huán)境影響 37四、對生態(tài)環(huán)境影響 38五、保護(hù)辦法 38六、環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論 40第八章項(xiàng)目實(shí)行籌劃與工程招投標(biāo) 40一、項(xiàng)目實(shí)行籌劃安排 40二、工程招投標(biāo) 42第九章項(xiàng)目投資估算及資金籌措 44一、投資估算根據(jù) 44二、投資估算辦法 45三、投資估算闡明 45四、資金來源及籌措 46五、投資估算表(見附表) 46第十章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 46一、分析根據(jù) 46二、分析參數(shù)及基本數(shù)椐 46三、財(cái)務(wù)運(yùn)營能力評價(jià) 48第十一章結(jié)論與建議 48一、可行性研究結(jié)論 48二、項(xiàng)目建議 49第一章總論一、概述項(xiàng)目名稱：海原縣移動辦公樓及附屬工程建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：中華人民共和國移動通信集團(tuán)寧夏有限公司項(xiàng)目聯(lián)系人：項(xiàng)目建設(shè)地址、規(guī)模及建設(shè)年限1、項(xiàng)目建設(shè)地址：海原縣移動辦公樓項(xiàng)目位于海源縣城政府北街，對外交通便利，市政基本設(shè)施齊全。2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總用地面積：1513平方米，0總建筑面積2516平方米。建設(shè)內(nèi)容涉及：新建辦公大樓建筑總面積2216平方米；新建附屬用房300平米（其中返還某些約90平米）3、建設(shè)年限：－項(xiàng)目總投資及資金籌措1、項(xiàng)目總投資：總投資額約為961.32萬元。2、資金籌措：資金自籌可研編制單位：寧夏人防設(shè)計(jì)院二、編制根據(jù)1、有關(guān)現(xiàn)行國家法規(guī)與規(guī)范：（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》[GB50352-]（2）《都市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》[JGJ50-]（3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則（采暖居住建筑某些）》[JGJ36-95]（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》[GB50016-]（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》[GB50189-]（6）《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度規(guī)定》（7）國家及寧夏回族自治區(qū)關(guān)于建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與規(guī)定（8）《環(huán)境空氣質(zhì)量原則》[GB3095－]（9）《中華人民共和國環(huán)保法》（中華人民共和國主席令第22號）等。2、建設(shè)單位提供有關(guān)基本資料和文獻(xiàn)。三、研究概況及范疇受建設(shè)單位委托，寧夏人防設(shè)計(jì)院組織關(guān)于工程技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)評價(jià)人員赴現(xiàn)場和社會做了進(jìn)一步調(diào)查研究并組織座談，在廣泛征集信息、查閱有關(guān)資料及分析研究基本上，環(huán)繞“海原縣移動公司辦公樓及附屬工程”建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案，按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)辦法與參數(shù)（第三版）》和《投資項(xiàng)目可行性指南（試用版）》規(guī)定，完畢本項(xiàng)目可行性研究編制工作。本報(bào)告研究內(nèi)容和范疇是：1、HYPERLINK總論2、HYPERLINK項(xiàng)目建設(shè)背景及投資必要性3、HYPERLINK項(xiàng)目建設(shè)條件4、HYPERLINK工程設(shè)計(jì)方案5、節(jié)能6、HYPERLINK環(huán)保、勞動安全7、HYPERLINK工程組織管理8、HYPERLINK項(xiàng)目實(shí)行籌劃及工程招投標(biāo)9、HYPERLINK投資估算與資金籌措10、財(cái)務(wù)評價(jià)11、效益評價(jià)12、HYPERLINK結(jié)論與建議第二章項(xiàng)目建設(shè)必要及可行性一、項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）海原縣移動公司辦公條件現(xiàn)狀海原移動分公司既有員工45人，其中合同制員工5人，派遣制員工40人。依照業(yè)務(wù)發(fā)展及人數(shù)增長趨勢，考慮到建設(shè)前瞻性，綜合樓辦公人數(shù)擬定按60人進(jìn)行設(shè)立。海原分公司現(xiàn)擬建辦公樓地址為原海原工商銀行家屬樓，購買，該樓建于1982年。自購買之日至2月海原移動公司始終在此樓辦公。年初由于此樓年久失修，已產(chǎn)生嚴(yán)重裂縫，樓體傾斜，已無法辦公，現(xiàn)租賃海原郵政局辦公地點(diǎn)進(jìn)行辦公。辦公地點(diǎn)為海原郵政局二樓，辦公面積200平米，包括辦公區(qū)及會議區(qū)，人均辦公面積9.6平米，無自有院落及庫房等。既有樓房（原海原工商銀行家屬樓）南立面現(xiàn)狀既有樓房（原海原工商銀行家屬樓）東北角方向現(xiàn)狀（二）海原縣人口基數(shù)較大海原縣是中華人民共和國寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市轄下一種縣，原屬甘肅省。東經(jīng)105°09′—106°10′，北36°06′—37°04′。海原縣屬新設(shè)立中衛(wèi)市管轄，南北長95公里，東西寬80公里，全縣在冊面積6899平方公里。末全縣戶籍總?cè)丝?7.03萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口5.09萬人?？?cè)丝谥?，男性人?4.16萬人，女性人口22.86萬人；全縣少數(shù)民族人口為32.88萬人，其中回族32.77萬人，回族人口占全縣總?cè)丝?9.7%。抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：全縣人口出生率18.03‰，同比增長0.39個(gè)千分點(diǎn)；人口自然增長率13.06‰，同比增長0.66個(gè)千分點(diǎn)。（三）海原縣移動公司營業(yè)收入是寧夏移動公司收入不可缺少一某些海原分公司網(wǎng)上客戶數(shù)7.13萬戶，網(wǎng)上客戶8.96萬戶，較增長1.9萬戶；網(wǎng)上客戶10.51萬戶，較增長1.6萬戶；網(wǎng)上客戶12.85萬戶，較增長2.4萬戶；截止10月網(wǎng)上客戶13.5萬戶，較增長0.7萬戶。海原分公司運(yùn)營收入3840萬元，5125萬元，收入5655萬元，收入6817萬元，截止10月完畢運(yùn)營收入6007.5萬元。二、項(xiàng)目建設(shè)可行性1、宏觀政策可行性依照公司政策，人均辦公場地為30平方米以內(nèi)。按照海原縣發(fā)展需求按照60人計(jì)算，需要辦公場合1800平米，此外還需配套建設(shè)其營業(yè)廳、綜合機(jī)房、附屬用房等。2、建設(shè)資金結(jié)余為建設(shè)提供了資金保障。第三章建設(shè)條件一、地理位置海原縣是中華人民共和國寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市轄下一種縣，原屬甘肅省。東經(jīng)105°09′—106°10′，北36°06′—37°04′。海原縣屬新設(shè)立中衛(wèi)市管轄，南北長95公里，東西寬80公里，全縣在冊面積6899平方公里。二、自然資源該縣地處黃土高原西北部，屬黃河中游黃土丘陵溝壑區(qū)。境內(nèi)丘陵起伏，溝壑縱橫，六盤山余脈（南華山、西華山、月亮山等）由南向北進(jìn)一步境內(nèi)，形成西南高、東北低特殊地形，南部以南華山主峰馬萬山為最高，海拔2955米，是寧夏南部最高峰。這一地區(qū)地勢高寒，雨量較多，有少量天然次生林零星分布。東部以清水河防地興隆鄉(xiāng)李家灣最低，海拔1366米，地形平坦、土層深厚、土質(zhì)較好。中部為梁峁殘塬地帶，其間丘陵起伏，溝壑縱橫交錯(cuò)，植被稀疏，水土流失嚴(yán)重?？偼恋孛娣e中，黃土丘陵占66%，土石山區(qū)占1.6%，塬地占4.4%，河谷川地占20.9%,，山地占7.1%；天然林地4.36萬畝，天然草地260萬畝。境內(nèi)探明礦產(chǎn)資源石膏、白云巖、陶土、金、銅、硫鐵、磚瓦粘土、砂礫石、池鹽等18個(gè)礦種，礦點(diǎn)六十幾處。其中石膏占絕對優(yōu)勢，地質(zhì)儲量達(dá)二十四億噸，重要分布于縣境內(nèi)興隆、興仁、西安、李俊、李旺等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。品種齊全，有纖維石、雪花石、青石膏等，硫酸鈣含量均在80%以上，石膏礦大都是露天礦，礦帶規(guī)模大，易開采。石膏屬一種非金屬礦種，其具備質(zhì)輕、防火、防潮、節(jié)能等長處和特點(diǎn)，被廣泛用于建筑、化工（農(nóng)藥、肥料、醫(yī)藥）、輕工（造紙、食品、工藝美術(shù)）等行業(yè)。冶鎂白云巖地質(zhì)儲量達(dá)5900萬噸，氧化鎂品位21%以上，是冶煉金屬鎂優(yōu)質(zhì)原料。重要分布在興仁油井山、曹洼亂堆子、史店油坊院、海城鄉(xiāng)野狐坡。三、氣候條件本地區(qū)屬中溫帶干旱大陸性高原氣候區(qū)，氣候干燥，雨雪稀少，日照充分，蒸發(fā)強(qiáng)烈，風(fēng)大沙多，夏季炎熱而短促，冬季寒冷而漫長，冷熱變化急劇，年溫差、日溫差大，屬典型大陸性氣候。七～九月份為雨季，雨量占全年降雨量70～80%左右，偶有暴雨冰雹浮現(xiàn)，普通年平均降雨量為218.6ｍｍ，年最大降雨量為270ｍｍ，年最小降雨量為98ｍｍ，年平均蒸發(fā)量為1574ｍｍ，年最大蒸發(fā)量為1815ｍｍ，最小蒸發(fā)量為1454ｍｍ，年最高氣溫36.5℃；最底氣溫-27.70℃，年平均氣溫8～9℃，一月平均最低氣溫-11℃左右，七月平均最高氣溫24℃左右。每年11月開始冰凍期，翌年3月解凍。定期最大風(fēng)速28.0ｍ/秒，西北偏西風(fēng)；基本雪壓值為0.40kN/ｍ2；基本風(fēng)壓值0.30kN/ｍ2。年干燥度2.17。年平均太陽總輻射量5642兆焦耳/平方米，年日照時(shí)數(shù)2710小時(shí)。從南到北橫跨中溫帶干草原和荒漠草原，隨著自然條件和地形、地貌不斷演變，形成了不同土壤類型，在南部及中部某些地區(qū)以黑壚土為主，其土層深厚、質(zhì)地均勻，保水、保肥性能好，是較好農(nóng)業(yè)土壤。天然草場388萬畝，重要為干草原（分布在縣境南部）和荒漠草原（分布在縣境北部），南華山、西華山、月亮山分布草甸草原和山地草原。林地面積20.3萬畝。森林覆蓋率3.5%。土壤重要有黑壚土、灰鈣土及黃綿土、灰褐土（山地）等。南華山、西華山、月亮山已列入大六盤生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈生態(tài)工程建設(shè)區(qū)。除興仁平原屬黃河右岸諸溝外，別的地區(qū)皆屬黃河一級支流清水河水系。清水河沿東北部縣界過境。麻春河、莧麻河、中河自西而東注入清水河。麻春河上石峽口水庫是寧夏南部最大中型水庫。西華山北麓有鹽池。李俊南分布地震滑坡堰塞湖。四、地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—）得知，海原縣屬于抗震烈度為8度，設(shè)計(jì)地震基本加速度值為0.30g中第二組。依照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于規(guī)定劃分，場地土屬中硬土。場地特性周期值為0.35g。場地屬對建筑抗震相對不利地段。場地各土層中，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—）關(guān)于原則，經(jīng)顆粒分析，其粘粒含量不不大于13%，且局部粉砂夾層厚度很小，可不考慮地基土液化問題。據(jù)關(guān)于地質(zhì)、地震研究資料：衛(wèi)寧區(qū)域東西向構(gòu)造帶，重要展布在衛(wèi)寧地區(qū)，北以土井子-騾子山斷裂為界，涉及衛(wèi)寧北山復(fù)向斜和香山復(fù)背斜兩個(gè)褶帶，據(jù)《寧夏地震目錄》記載，地震活動頻繁，自876年至今，在1110近年，有記載發(fā)生5級以上地震43次，7級以上地震7次，8級以上地震2次，聞名中外海原8.5級大地震，有感半徑達(dá)1600公里。五、地形地貌海原縣移動辦公樓項(xiàng)目位于海源縣城政府北街，場地地勢平坦。場地濕陷性黃土工程地質(zhì)分區(qū)屬Ⅱ隴東-陜北-晉西地區(qū)，在地貌上屬較平緩黃土塬。地下無暗浜、土洞、塌陷等其他不良地質(zhì)作用及其他埋設(shè)物。六、工程地質(zhì)條件（一）地層巖性本場區(qū)在勘察控制深度范疇內(nèi)，除上部填土外，場地土層均為第四紀(jì)全新世新近堆積黃土層（Q42黃土狀土）。依照場地內(nèi)各土層成因類型及巖性特性不同,將本次勘察揭露深度范疇內(nèi)巖土層自上而下可分為下述2層。場地巖土層類型、分布狀況及巖土描述如下：①層素填土Q4ml：褐黃色、稍密、干，以粉土為主，為堆積年限超過十年老填土。場區(qū)普遍分布，厚度：0.5m左右。②層黃土狀粉土Q4eol：黃褐色、稍密、稍濕狀態(tài)，大孔隙排列雜亂多蟲孔和植物根孔。銑挖容易。大孔壁上星點(diǎn)狀分布有白色鈣質(zhì)粉末，零星分布有鈣質(zhì)結(jié)核。土質(zhì)不均勻，屬中～高壓縮性土層。該層未穿透。（二）巖土工程分析評價(jià)1、天然地基土評價(jià)①層素填土：該層土重要為風(fēng)積或人類活動而形成，以黃土狀粉土為主，厚度、密實(shí)度分布相對較均勻，表層土擾動嚴(yán)重，工程性能普通。為堆填時(shí)間超過老填土。②層黃土狀粉土：該層與素填土層呈逐漸過渡狀，分布持續(xù)，層面起伏不大，在深度14.0m以上具濕陷性，14.0m如下不具濕陷性，物理力學(xué)性狀均勻性普通，工程性能普通。2、場地地震效應(yīng)評價(jià)2.1地震及抗震設(shè)防烈度按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-)規(guī)定，海原縣抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組第二組，設(shè)計(jì)地震加速度值為0.30g，設(shè)計(jì)特性周期0.35s。本工程抗震設(shè)防類別為丙類。2.2場地土地震液化鑒別根椐場地土層和地下水埋藏條件，按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》本場地可不考慮液化影響。3、場地土類型和場地類別擬建場區(qū)鉆探揭露重要巖土層為素填土、黃土狀粉土。依照場地土名稱和性狀，在地表下20m深度范疇內(nèi)土層等效剪切波速在140～250m/s范疇內(nèi)。該場區(qū)覆蓋層厚度在35～40m，在3～50m范疇內(nèi)。依照本場地土性質(zhì)，按國家地震局關(guān)于文獻(xiàn)，根椐《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-)規(guī)定，鑒定該場地土類型為中軟場地土，建筑場地類別為Ⅱ類。本場區(qū)所處地段為可進(jìn)行建設(shè)普通場地。4、場地穩(wěn)定性和適當(dāng)性本場區(qū)為抗震設(shè)防8度區(qū)，地基土fak＞100kPa，無軟土震陷影響，無滑坡、崩塌等其他地震不穩(wěn)定因素。本場區(qū)黃土具濕陷性，勘察范疇無其他不良地質(zhì)作用及埋設(shè)物。本次勘察成果表白，本場地地形地貌較簡樸，巖土種類較少，重要土層分布較持續(xù)，持力層及重要受力層較穩(wěn)定，但具Ⅳ級自重濕陷性，無其他不穩(wěn)定因素，適當(dāng)進(jìn)行本工程建設(shè)。（三）工程水文地質(zhì)條件1、地形地貌場區(qū)內(nèi)地形較平坦。地面標(biāo)高最大值為0.00米，最小值為-0.80米，地表相對高差0.8米。2、場地地下水狀況該地區(qū)屬干旱區(qū)，本次勘探期間，勘探深度內(nèi)未見地下水位，據(jù)區(qū)域資料，場地地下水埋深較大，屬孔隙潛水類型,地下水補(bǔ)給重要以大氣降水補(bǔ)給為主。3、場地水、土對建筑材料腐蝕性評價(jià)本場區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件為干旱區(qū)含水量w＜20%弱透水土層，環(huán)境類別為Ⅲ類，屬冰凍區(qū)。由于地下水位埋深大，本工程可不考慮地下水對建筑材料腐蝕性?？辈炱陂g采用土試樣4件進(jìn)行土質(zhì)易溶鹽分析，腐蝕性評價(jià)按含水量w＜20%弱透水土層、環(huán)境類別為Ⅲ類考慮。綜合評價(jià)：依照地基土易溶鹽分析成果，結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，建議整個(gè)場地可按地基土對混凝土構(gòu)造不具腐蝕性，對鋼筋混凝土構(gòu)造中鋼筋具中檔腐蝕性，對鋼構(gòu)造因pH＞5.5，可按無腐蝕性考慮。（四）地基基本設(shè)計(jì)和地基解決方案建議1、建筑地基設(shè)計(jì)和地基解決規(guī)定依照本次勘察成果，本擬建場區(qū)屬自重濕陷性黃土場地，地基濕陷級別為Ⅳ級自重濕陷。擬建建筑屬丙類建筑。依照《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-）規(guī)定，在自重濕陷性黃土場地，在采用構(gòu)造辦法和檢漏防水辦法基本上，丙類建筑消除地基某些濕陷量最小解決厚度規(guī)定不應(yīng)不大于4.00m，且下部未解決濕陷性黃土層剩余濕陷量不應(yīng)不不大于200mm。本工程擬建建筑物地基解決厚度擬定：濕陷性土層厚度在14m左右，基本埋深按3m考慮，基底下剩余濕陷性土層厚度11m左右，建議基底下最小解決厚度為4.0m，解決后剩余濕陷性土層厚度6.5m。由于濕陷性土層厚度大（解決2/3濕陷性土層厚度比較困難），建議解決深度不應(yīng)不大于現(xiàn)地坪下7.0m。2、地基解決辦法建議2.1墊層法：依照建筑地基設(shè)計(jì)和地基解決規(guī)定及建筑物構(gòu)造特性，結(jié)合本場區(qū)地基土層狀況，考慮經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行原則，建議采用墊層法整片解決辦法進(jìn)行地基解決。采用整片解決，其目是通過整片解決既可消除擬解決土層濕陷性，又可減小擬解決土層滲入性，增強(qiáng)整片解決土層防水、隔水作用，以保護(hù)下部未解決濕陷性黃土層難以受水浸蝕，使其剩余濕陷量不產(chǎn)生或不所有產(chǎn)生，保證建筑物安全正常使用。依照該擬建建筑物實(shí)際狀況，建議采用整片墊層解決，解決范疇按《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-）6.1.2條執(zhí)行。地基解決最小厚度按《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-）6.1.5條第3款規(guī)定，建議在基本底面下保證墊層厚度4.0m，墊層材料選?。航鉀Q厚度下半某些可用素土，解決厚度上部1.5m可用3：7或2：8灰土墊層。應(yīng)分層碾壓、夯實(shí)，經(jīng)分層檢測壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)不大于0.95，人工墊層承載力特性值可達(dá)fak=180kPa。設(shè)計(jì)過程中，依照需置換土層深度、墊層底部地基土（下臥土層）承載力詳細(xì)計(jì)算墊層厚度及所采用承載力值。其下臥土層②承載力特性值按fak＝115KPa設(shè)計(jì)使用，寬度修正系數(shù)ηb=0.0，深度修正系數(shù)ηd=1.0。2.2灰土或土擠密樁法：樁長10.0m左右，樁密度1.5～2.0根/㎡，樁徑350mm，經(jīng)解決后復(fù)合地基承載力特性值可按fak＝160kPa設(shè)計(jì)使用。成樁養(yǎng)護(hù)期后做復(fù)合地基檢測，以檢測施工質(zhì)量及擬定詳細(xì)復(fù)合地基承載力原則值。對灰土擠密樁地基，在基底下宜設(shè)立0.50m厚灰土（或土）墊層。七、市政配套設(shè)施海原縣移動辦公樓項(xiàng)目位于海源縣城政府北街，地勢穩(wěn)定，交通便利，項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)良?；驹O(shè)施較為完善，供電及排水有充分保證，供水采用市政供水。采暖采用市政集中供暖。第四章工程方案設(shè)計(jì)一、編制根據(jù)及指引思想（一）重要根據(jù)（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》[GB50352-]（2）《都市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》[JGJ50-]（3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則（采暖居住建筑某些）》[JGJ26-95]（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》[GB50016-]（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》[GB50189-]（6）《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度規(guī)定》（7）國家及寧夏回族自治區(qū)關(guān)于建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與規(guī)定（8）《中華人民共和國環(huán)保法》（中華人民共和國主席令第22號）等（9）其她關(guān)于環(huán)保、衛(wèi)生、消防、防疫、交通、市政、綠化等部門法規(guī)及規(guī)范（10）由建設(shè)方提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料（二）指引思想進(jìn)一步貫徹貫徹科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本、尊重自然、科學(xué)建設(shè)。為更好地服務(wù)于廣大移動顧客，在中華人民共和國移動集團(tuán)寧夏區(qū)公司及中衛(wèi)分公司大力支持下，精心規(guī)劃、精心組織、精心實(shí)行，又好又快地建設(shè)海原縣移動辦公樓。二、總平面布置（一）總體布局海原縣移動辦公樓及附屬工程，主體為框架構(gòu)造，新建筑面積2516㎡，其中新建辦公大樓建筑總面積2216㎡；新建附屬用房300㎡（其中返還某些約90㎡）；總用地面積：1513㎡，基底面積814㎡，建筑密度53.8%，容積率1.66，停車位12個(gè)。（二）交通分析海原縣移動辦公樓位于海原縣政府北街東側(cè)，緊鄰政府北街，交通便利。三、建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)根據(jù)：（按近來國家及地方規(guī)范規(guī)定執(zhí)行）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50245-《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB50189-《工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文（房屋建筑某些）》《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度規(guī)定》以及有關(guān)國家、地方、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程。（二）工程概況:1、建筑規(guī)模:本工程共兩個(gè)單體；辦公樓為局部五層框架構(gòu)造建筑，建筑面積約2216平方米；附屬用房為一層框架構(gòu)造建筑，建筑面積約300平方米。2、該建筑抗震設(shè)防烈度為8度，該建筑構(gòu)造形式為框架構(gòu)造.設(shè)計(jì)使用年限為50年。3、該建筑耐火級別為二級，屋面防水級別為III級。（三）節(jié)能設(shè)計(jì)及辦法1、本地區(qū)屬寒冷區(qū)，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》（GB50189-）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)節(jié)能目的為節(jié)能50%。2、外窗均為塑鋼中空玻璃窗，外窗氣密性不應(yīng)低于4級，玻璃可見光透射比≥0.4;所有外窗啟動扇均加窗紗,一層所有外窗外均加鐵藝防護(hù)欄。3、屋面用100厚巖棉保溫板。4、外墻保溫采用60厚保溫模塊。5、沿地面周邊向內(nèi)范疇內(nèi)做40厚保溫板。（四）防火設(shè)計(jì)1、本工程為多層建筑，耐火級別均為二級。各樓梯間均有直接采光和自然通風(fēng)，樓梯疏散寬度均滿足規(guī)范規(guī)定。2、防火材料：外墻：加氣混凝土砌塊或同等性能砌塊墻300或250厚雙面抹灰耐火極限≥3.0小時(shí)。隔墻：加氣混凝土砌塊或同等性能砌塊墻200或100厚雙面抹灰耐火極限≥1.0小時(shí)。（五）環(huán)保設(shè)計(jì)1、根據(jù)規(guī)范：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-），以及有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。2、本建筑對外無廢氣、噪聲及各類放射性污染物排放。生活污水通過化糞池排入都市污水管網(wǎng)。3、本工程采用環(huán)保辦法：建筑材料及裝修材料均應(yīng)選用環(huán)保型產(chǎn)品；廢棄物運(yùn)送與解決均符合關(guān)于規(guī)程。4、本建筑所安裝機(jī)械設(shè)備均結(jié)合詳細(xì)狀況,采用不同隔震、隔聲辦法。（六）無障礙設(shè)計(jì)辦公樓及附屬用房按照設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)有無障礙通道，內(nèi)部設(shè)立無障礙衛(wèi)生間。四、構(gòu)造設(shè)計(jì)（一）自然條件1、基本風(fēng)壓：Wo=0.35KN/㎡2、基本雪壓：So=0.40KN/㎡3、工程地址條件：本項(xiàng)目建設(shè)用地地勢平坦，依照場址周邊某工程工程地質(zhì)勘探報(bào)告成果，工程地質(zhì)條件較好，建筑工程采用天然地基基本。4、原則凍土深度：1.59m5、地震效應(yīng)：地震設(shè)計(jì)烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.3g6、抗震設(shè)防類別為原則設(shè)防類7、場地類別為二類（二）環(huán)境類別室內(nèi)外地面以上環(huán)境類別為一類,室內(nèi)外地面如下環(huán)境類別為二(b)類;（三）設(shè)計(jì)根據(jù)及設(shè)計(jì)規(guī)定（按近來國家及地方規(guī)范規(guī)定執(zhí)行）1、設(shè)計(jì)遵循規(guī)范、規(guī)定<<建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一原則>>GB50068-<<建筑抗震設(shè)防分類原則>>GB50223-<<建筑構(gòu)造荷載規(guī)范>>GB50009-<<混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB50010-<<建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB50011-<<砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB50003-<<建筑地基基本設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB50007-<<建筑地基解決技術(shù)規(guī)范>>JGJ79-<<工業(yè)建筑防腐技術(shù)規(guī)范>>GB50046-<<02系列構(gòu)造原則設(shè)計(jì)圖集>>02G01-05<<鋼筋混凝土平法施工圖>>11G1011-32、荷載原則值及作用：屋面活荷載：0.5kN/㎡（不上人屋面）、2.0kN/㎡（上人屋面）樓面活荷載：辦公樓：辦公室2.0kN/㎡，機(jī)房10.0kN/㎡，走廊2.5kN/㎡，衛(wèi)生間2.0kN/㎡，樓梯間2.5kN/㎡；（四）重要材料：1、框架構(gòu)造重要材料為：基本、梁、板、柱均為C30混凝土，其她構(gòu)件為C20混凝土。2、墻體材料：±0.000如下某些采用M7.5水泥砂漿砌MU10機(jī)制粘土實(shí)心磚。±0.000以上采用非承重陶?？招钠鰤K作填充墻,采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑,規(guī)定砌塊容重不不不大于8.0kN/m3。3、鋼筋：一級HPB300鋼筋，二級HRB335鋼筋以及三級HRB400鋼筋。（五）構(gòu)造選型本工程建筑為原則設(shè)防類建筑（依照《建筑工程抗震設(shè)防分類原則》），按8度設(shè)防烈度地震加速度值為0.3g進(jìn)行強(qiáng)度及變形驗(yàn)算，按8度設(shè)防烈度地震加速度值為0.3g采用抗震辦法。本工程為框架構(gòu)造，框架抗震級別為二級，樓面、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，基本采用獨(dú)立柱基本。五、給排水設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)根據(jù)1、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015-2、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50013-3、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50014-4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-5、《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-6、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-（）7、《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)規(guī)程》CJJT29-898、建筑工程提供房型及總平面圖9、建設(shè)單位提供關(guān)于市政資料（二）生活給水1、生活用水量計(jì)算：1.1生活用水量：辦公樓按照50L/人?d計(jì)算；取小時(shí)變化系數(shù)Kh=1.5。1.2綠化用水量：按照2L/m2?d考慮。1.3未預(yù)見水量按總水量10%。2、給水系統(tǒng)概述：2．1水源擬采用都市自來水：市政管網(wǎng)壓力0.3MP,從市政管中引出1條DN100供水管，設(shè)倒流防止器，分別供應(yīng)辦公樓、附屬樓。在市政引入管后設(shè)總表計(jì)量，在辦公樓、附屬樓前設(shè)室外分水表。2.2冷水系統(tǒng)：依照地塊建筑分布狀況、地形特點(diǎn)及市政供水壓力，整個(gè)基地生活用水?dāng)M采用市政直供方式。（三）生活排水本基地內(nèi)采用雨、污水分流，底層單獨(dú)排出。污水經(jīng)化糞池解決后，排到市政污水管?；乜偱潘堪瓷罱o水90%考慮。（四）雨水1、室內(nèi)雨污分流。雨水量按海原暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。其中：重現(xiàn)期為3年。2、屋頂雨水采用外排水，由建筑專業(yè)實(shí)行。（五）消防設(shè)計(jì)1、消防水量：1.1室外消火栓系統(tǒng)：25L/S1.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：辦公樓為15L/S，2、消防系統(tǒng)：2.1由市政供水管引出二路DN150管形成環(huán)路，供應(yīng)室內(nèi)外消火栓，入口應(yīng)設(shè)倒流防止器。2.2各建筑物按規(guī)范規(guī)定配備滅火器。六、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)方案：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)方案在滿足建筑基本功能規(guī)定前提下，力求管理簡樸使用靈活，運(yùn)營費(fèi)用適中及造價(jià)適中。1、依照上述原則及關(guān)于規(guī)定冬季采用分戶計(jì)量地板輻射采暖系統(tǒng)；夏季考慮分體空調(diào)。2、夏季辦公室采用分體式空調(diào)，機(jī)房為專用空調(diào)機(jī)，以滿足各自不同溫度及干凈規(guī)定。（二）設(shè)計(jì)根據(jù)：1、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB50189-3、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)辦法（暖通空調(diào)·動力）》4、甲方對本工程設(shè)計(jì)規(guī)定5、建筑專業(yè)提供設(shè)計(jì)條件圖及各專業(yè)互提之資料（三）采暖及空調(diào)設(shè)計(jì)1、室外計(jì)算參數(shù)冬季：室外采暖溫度：TW=-13℃室外空調(diào)計(jì)算干球溫度：Ts=-18室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度：TW1=-2室外平均風(fēng)速5.1m/s大氣壓力：897.8hPa最多風(fēng)向：N最大凍土深度：159cm采暖期天數(shù)：152d;夏季：室外空調(diào)計(jì)算干球溫度：TW=31.5室外空調(diào)計(jì)算濕球溫度：Ts=20.9室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度：TW1=31室外平均風(fēng)速2.8m/s大氣壓力：885.3hPa最多風(fēng)向：SE2、室內(nèi)計(jì)算參數(shù)：(1)冬季采暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：辦公室18℃衛(wèi)生間（有淋?。?3℃機(jī)房等依照工藝規(guī)定設(shè)立(2)夏季空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：均考慮采用26~28℃(3)大樓下列房間及部位設(shè)通風(fēng)排氣設(shè)備，換氣次數(shù)如下：公共衛(wèi)生間：15次/小時(shí)變配電間：15次/小時(shí)其她功能性房間均由工藝決定換氣次數(shù)。3、采暖熱源選取及其參數(shù)：本工程采暖熱源由都市熱網(wǎng)供應(yīng)，經(jīng)換熱站后供應(yīng)60~50℃七、消防設(shè)計(jì)1、消防水系統(tǒng)補(bǔ)水由新建自備深井泵房供應(yīng)。界區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)采用低壓消防給水系統(tǒng)，管線呈環(huán)狀布置，保證兩個(gè)獨(dú)立消防供水點(diǎn)。于環(huán)狀管線上布置室外地上式消火栓，消火栓間距不超過120m。建筑物設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓間距不超過30m。在每個(gè)消火栓內(nèi)配備有DN65，L=25M襯膠水龍帶，φ19mm水槍，同步使用2股水柱，每股水柱5L/S。2、除按規(guī)范在室外按間距120米設(shè)室外消火栓外，辦公樓、附屬樓等建筑設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。3、消防系統(tǒng)所需水壓為0.30MPa。各建筑單體依照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-）關(guān)于規(guī)定進(jìn)行防火分區(qū)，按建筑物體積設(shè)計(jì)室外消防用水量及室內(nèi)消防用水量。4、消防水管道材質(zhì)為焊接鋼管，原土直埋，環(huán)氧煤瀝青加強(qiáng)級防腐。管徑DN＜70為絲接，管徑DN＞70為焊接，管道接閥門處采用法蘭連接。5、各建筑單體依照《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-)關(guān)于規(guī)定滅火器配備：本工程均放置3Kg裝磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火級別2A,滅火器數(shù)量及位置見各單體平面圖。八、電氣設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)根據(jù)1、建設(shè)單位提出使用規(guī)定2、建筑專業(yè)提供設(shè)計(jì)資料圖及設(shè)備專業(yè)提供供電及控制規(guī)定3、《建筑照明設(shè)計(jì)原則》4、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》5、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》6、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)辦法》（二）設(shè)計(jì)范疇照明、插座、有線電視及電話、防雷接地系統(tǒng)、辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、工作所需動力工藝負(fù)荷配電。甲方提供工藝使用規(guī)定。（三）電力設(shè)計(jì)本期工程：辦公樓2216平米，附屬用房300平米。辦公樓、附屬用房普通照明按三級負(fù)荷設(shè)計(jì)，消防負(fù)荷按二級負(fù)荷供電雙電源，末端切換。采用直埋敷設(shè)引至各用電點(diǎn)，采用放射式與樹干式相結(jié)合供電方式，導(dǎo)線采用BV型銅芯線穿鋼管暗敷設(shè)，接地系統(tǒng)為TN—C—S系統(tǒng)。（四）照明設(shè)計(jì)1、電源電壓為配電系統(tǒng)：電源電壓為380V/220V，采用TN—C—S接地系統(tǒng)，插座回路設(shè)PE線，配電采用放射式與樹干式相結(jié)合供電方式，辦公室照度值為300LX。2、燈具選型：所有燈具均為Ⅰ類燈具，所有熒光燈自帶電子整流器，功率因數(shù)不不大于0.9，光通量為3250Lm。3、導(dǎo)線采用BV型銅芯線穿PVC阻燃塑料管暗敷，照明配電箱采用定型產(chǎn)品，鑲墻暗敷。4、辦公室均考慮空調(diào)負(fù)荷用電。（五）弱電1、所有辦公室設(shè)立電視電話網(wǎng)絡(luò)插座各一種。2、電話電纜，室外直埋敷設(shè)，室內(nèi)穿鋼管保護(hù)暗敷設(shè)，支線采用HPV型銅芯電話線穿PVC阻燃塑料管暗敷設(shè)。3、電視電纜由有線電視管網(wǎng)引電視電纜至二層有線電視分派器箱，再由分支箱引至各戶點(diǎn)。休息室預(yù)留電視插座。4、由移動管網(wǎng)引光纖電纜進(jìn)入一層綜合布線配線架，由總配線架引超五類UTP雙絞電纜至各樓層配線架，再由樓層配線架引至各顧客點(diǎn)。語音某些、數(shù)據(jù)某些均采用超五類UTP雙絞電纜辦公室、休息室、會務(wù)間等房間設(shè)立電話插座。辦公室、會議室、多功能廳等房間設(shè)立信息插座。5、弱電干線在水平線槽敷設(shè)。6、本工程弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地方式，接地電阻不不不大于1歐姆。7、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：本工程設(shè)有區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，一層設(shè)立消防控制室，并同重要機(jī)房設(shè)立氣體滅火裝置聯(lián)動，詳細(xì)探測、控制由甲方選用成套設(shè)備，規(guī)定次探測裝置具備將探測信號傳送至消防控制室、消防控制室可以遠(yuǎn)程控制此氣體滅火裝置功能。8、安全監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)設(shè)立在值班室，在各個(gè)人員出入口設(shè)立一臺固定式攝像機(jī)，并將畫面?zhèn)魉椭林蛋嗍?，并將視屏保存，保存時(shí)間甲方自定。9、安全監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)設(shè)立在值班室，在各個(gè)人員出入口設(shè)立一臺固定式攝像機(jī)，并將畫面用視頻傳播線傳送至值班室，并將視屏保存，保存時(shí)間甲方自定。（六）防雷接地預(yù)測年雷擊次數(shù)為0.027，按重要辦公建筑，本建筑按三類防雷設(shè)計(jì)。1、所有突出屋面金屬物體應(yīng)連接成可靠電器通路。2、在屋面不同標(biāo)高女兒墻上（或挑檐）安裝12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，構(gòu)成不不不大于20x20M網(wǎng)格，避雷帶支架為25*4鍍鋅扁鋼，支架間距為1米，支架高度為0.2米;橫向鋼筋與避雷引下線應(yīng)可靠連接（綁扎或焊接）作為均壓環(huán)。3、規(guī)定次建筑物鋼筋混凝土內(nèi)鋼筋具備貫通性聯(lián)結(jié)（綁扎或焊接），運(yùn)用柱內(nèi)兩根主筋做防雷引下線（兩根主筋自身上下連接點(diǎn)應(yīng)采用搭接焊），上端與屋面避雷帶連接成可靠電器通路，下端與基本梁內(nèi)四跟水平主筋及基本底板鋼筋網(wǎng)可靠焊接。4、接地裝置：運(yùn)用構(gòu)造基本內(nèi)主筋圍焊成持續(xù)電器通路構(gòu)成接地網(wǎng)，地面上做兩組接地電阻測試卡，在室外埋深0.8米處由該引下線甩出一根40x4鍍鋅扁鋼做法見圖集92DQ13-22。接地電阻有求不不不大于1歐姆，基本打好后請實(shí)測極地電阻。5、建筑物內(nèi)實(shí)行總等電位聯(lián)接，電源進(jìn)線保護(hù)鋼管，進(jìn)入建筑物上下水管，采暖管等各種金屬管道應(yīng)在入口出就近與總等電位干線或與接地裝置連接。6、各上下水金屬管應(yīng)為持續(xù)導(dǎo)體，若連接水表或由于管道密封規(guī)定而加絕緣膠墊時(shí)，兩段管子應(yīng)用導(dǎo)線跨接。7、防雷裝置各某些鋼筋之間連接均為焊接。8、配合土建施工并參見國標(biāo)圖集：《建筑物防雷設(shè)施安裝》03D501-1《運(yùn)用建筑物金屬體作防雷及接地裝置安裝》03D501-3《接地裝置安裝》03D501-4《等電位聯(lián)結(jié)安裝》02D501-2（七）設(shè)備安裝1、本工程配電箱.電表箱暗裝底距地1.5米.照明箱暗裝底距地1.5米.電源插座除注明外均暗裝.下皮距地0.3米.空調(diào)電源插座距地0.3米暗裝.衛(wèi)生間防水插座距地1.8米暗裝.照明開關(guān)距地1.3米,選用帶批示燈型，照明燈具安裝詳見照明平面圖.電話電視出線插座.二分派器暗裝下皮距地0.3米.等電位端子箱(MEB)鐵制.距地0.3米暗裝.2、應(yīng)急照明配電線路暗敷，穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體構(gòu)造內(nèi)，且保護(hù)層厚度不應(yīng)不大于30mm.建筑物內(nèi)設(shè)立消防疏散批示燈和消防應(yīng)急照明燈具應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)《消防安全標(biāo)志》GB13495,和《消防應(yīng)急燈具》GB17945關(guān)于規(guī)定。3、電話分線箱嵌墻暗裝.底距地1.5米.（八）線路敷設(shè)1、導(dǎo)線選用銅芯線穿管暗敷設(shè),配電箱之間干線穿鋼管.規(guī)格見平面圖中標(biāo)注.配電箱至室內(nèi)導(dǎo)線穿阻燃型PVC管.照明:BV-2x2.5PC16,插座:BV-3x4PC25,空調(diào):BV-3x4PC25,照明導(dǎo)線根數(shù)為3~5根時(shí)穿PVC20管,根數(shù)不不大于5根時(shí)穿PVC25管保護(hù).插座回路穿管沿地暗敷.照明回路穿管沿墻頂暗敷.暗配管線遇,建筑物沉降伸縮縫時(shí).加裝接線盒并按關(guān)于規(guī)范解決.2、電話進(jìn)戶線穿鋼管保護(hù).樓內(nèi)某些線路穿阻燃型PVC管保護(hù).分線箱間干線為電纜穿鋼管保護(hù),支線采用RVB-2x0.5型電話線穿PVC管保護(hù).進(jìn)線均埋地引入.進(jìn)線保護(hù)管要埋出建筑物散水.做法參見(建筑電氣安裝工程圖集)JD5-113第5.17頁。第五章環(huán)保，節(jié)能，綠化一、環(huán)保依照國家對環(huán)保關(guān)于規(guī)定，貫徹“三廢”治理設(shè)施必要與主體工程同步設(shè)計(jì)，同步施工，同步投產(chǎn)原則，全項(xiàng)目重點(diǎn)考慮節(jié)能問題。生活污水必要經(jīng)化糞池，食堂污水必要經(jīng)隔油池解決方可排入都市下水管網(wǎng)。二、節(jié)能（一）建筑節(jié)能1.設(shè)計(jì)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB50189-《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93《建筑外窗氣密性能分級及檢測辦法》GB/T7107-2.本工程依照國家及寧夏地區(qū)地方規(guī)定，設(shè)計(jì)規(guī)定節(jié)能達(dá)到50%。依照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程處在寒冷地區(qū),應(yīng)滿足冬季保溫(夏季隔熱)規(guī)定。外墻采用300厚加氣砼砌塊墻，60厚聚苯板保溫材料；透明中空玻璃幕墻，單框塑鋼雙層玻璃窗，導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)滿足K=3.0（w/㎡.k）；屋面采用100厚保溫層。3、窗戶（涉及陽臺門）其氣密性級別為4級。4、外墻保溫選用外保溫構(gòu)造系統(tǒng)。（二）給排水節(jié)能1、加強(qiáng)自來水管網(wǎng)管理，采用分壓給水，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開關(guān)、潔具等設(shè)備。2、采用分區(qū)給水，節(jié)約電耗，減少水頭損失。(三)電氣節(jié)能1、運(yùn)用照明設(shè)備自帶補(bǔ)償裝置進(jìn)行無功功率就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)可達(dá)0.9以上，以減少無功功率損耗，改進(jìn)電網(wǎng)供電質(zhì)量。2、選用高效節(jié)能型燈具，合理配備燈具布置方式和控制方式。室外照明采用光電自動控制開關(guān)或光電定期開關(guān)控制，公共走廊及樓梯間照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制。3、使用高效率、低能耗配電產(chǎn)品。三、綠化本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)工程中，場地內(nèi)圍墻四周，建筑周邊大量種植植被綠化，改進(jìn)并美化環(huán)境，并保證場地整潔。第六章設(shè)計(jì)質(zhì)量保證程序一、項(xiàng)當(dāng)前期階段1、組織貫徹本工程所需各種設(shè)計(jì)基本數(shù)據(jù)，收集工程設(shè)計(jì)所需原始資料。2、組織設(shè)計(jì)方案討論，論證工作。3、組織編寫建設(shè)方案等工作。二、施工圖設(shè)計(jì)階段1、組織各專業(yè)負(fù)責(zé)人貫徹和收集施工圖設(shè)計(jì)所需基本資料和關(guān)于數(shù)額。2、貫徹貫徹前階段遺留問題。3、組織各專業(yè)人員對設(shè)計(jì)工作提出工作分解構(gòu)造擬定設(shè)計(jì)進(jìn)度籌劃。4、按院內(nèi)制度及規(guī)定編制項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)實(shí)行籌劃，提出設(shè)計(jì)指引思想、根據(jù)原則、范疇、分工、規(guī)定、進(jìn)度、內(nèi)外協(xié)作關(guān)系等，并把各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)貫徹到各專業(yè)人員。5、負(fù)責(zé)工程內(nèi)外聯(lián)系工作，簽發(fā)對外提供設(shè)計(jì)資料、函電等關(guān)于文獻(xiàn)。建立和完善項(xiàng)目組內(nèi)部及對外信息傳遞、管理系統(tǒng)，涉及會議和報(bào)告制度，保證項(xiàng)目信息及時(shí)、精確傳遞到位。6、及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)實(shí)行過程中各專業(yè)之間銜接及設(shè)計(jì)專業(yè)重要問題，保證項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)工作按項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)實(shí)行籌劃和公司關(guān)于質(zhì)量體系有效運(yùn)營。7、當(dāng)合同有變更時(shí)，及時(shí)對工作范疇、進(jìn)度做出相應(yīng)修改，做好相應(yīng)書面確認(rèn)工作，當(dāng)有多方業(yè)主時(shí)，應(yīng)保證得到多方業(yè)主承認(rèn)。8、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部變更管理工作，按院內(nèi)《管理制度匯編》執(zhí)行。9、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)圖紙總目錄。10、協(xié)助做好項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)報(bào)關(guān)于部門審批、備案工作。11、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)組技術(shù)人員參加施工圖前設(shè)計(jì)交流會，并作設(shè)計(jì)狀況簡介。12、組織各設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)人員編寫施工圖設(shè)計(jì)竣工報(bào)告。三、施工階段1、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)修改及設(shè)計(jì)交底工作。2、參加業(yè)主、公司組織工程施工質(zhì)量檢查，并貫徹對檢查中發(fā)既關(guān)于問題及時(shí)做出修改。3、參加工程項(xiàng)目各階段驗(yàn)收工作。4、依照公司安排，做好工程回訪，對工程設(shè)計(jì)及建設(shè)實(shí)行驗(yàn)證。5、負(fù)責(zé)貫徹現(xiàn)場核定單、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單等資料歸檔工作。四、技術(shù)接口1、內(nèi)部接口1）項(xiàng)目組與院內(nèi)部各所之間協(xié)調(diào)由項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)。項(xiàng)目管理部以工程下達(dá)任務(wù)單形式，告知各所主管策劃有關(guān)專業(yè)人員安排，并經(jīng)項(xiàng)目管理部，項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商后，為項(xiàng)目配備具備有關(guān)資格人員。重要通過院經(jīng)營及項(xiàng)目管理工作例會及尋常協(xié)調(diào)調(diào)度實(shí)現(xiàn)與所之間和項(xiàng)目之間協(xié)調(diào)。2）項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)計(jì)，施工和開車服務(wù)等之間協(xié)調(diào)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。通過明確互相之間接口關(guān)系實(shí)現(xiàn)，通過定期或不定期項(xiàng)目調(diào)度會實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)部協(xié)調(diào)。2、外部接口1）項(xiàng)目組與業(yè)主協(xié)調(diào)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同擬定項(xiàng)目協(xié)商聯(lián)系方式，審查確認(rèn)程序和內(nèi)容等。2）外部接口以合同或合同形式擬定。3）院所有向外提供非正式成果所有信息，應(yīng)以書面形式提供，均要由提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人訂立，主管總工批準(zhǔn)，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或指定人員保存?zhèn)鬟f紀(jì)錄。4）顧客或其委托單位提供與設(shè)計(jì)關(guān)于技術(shù)文獻(xiàn)、資料、圖紙等，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其指定人保存，并負(fù)責(zé)傳遞給關(guān)于專業(yè)負(fù)責(zé)人。也許狀況下應(yīng)盡量使用復(fù)印件，保存原件，以免丟失或損壞。如發(fā)現(xiàn)傳入信息不符合規(guī)定期，要及時(shí)報(bào)告上一級負(fù)責(zé)人，及時(shí)采用辦法解決。5）設(shè)計(jì)與施工：設(shè)計(jì)人員參加施工管理人員組織交底會，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。第七章環(huán)保、勞動安全一、對大氣環(huán)境影響大氣污染是本建設(shè)項(xiàng)目重要污染之一。1、施工期項(xiàng)目施工期大氣污染重要是挖填土及運(yùn)送車輛導(dǎo)致?lián)P塵污染和施工過程中產(chǎn)生瀝青煙。依照同類工程對比調(diào)查，施工揚(yáng)塵產(chǎn)生與氣候和施工辦法關(guān)于，普通狀況下，場地風(fēng)速大多數(shù)不大于3M/S起塵風(fēng)速，故施工過程中所產(chǎn)生揚(yáng)塵和瀝青煙污染相對不大，對周邊環(huán)境空氣影響較小。由于排放總量不大，其污染影響范疇有限，這種污染物排放隨工程建設(shè)期結(jié)束而結(jié)束，因而污染是短期。2、有效期對周邊環(huán)境幾乎不會產(chǎn)生太大影響。二、對聲環(huán)境影響1、施工期施工期噪聲污染重要是本建設(shè)項(xiàng)目另一項(xiàng)重要污染。來自于施工機(jī)械產(chǎn)生機(jī)械噪聲，施工機(jī)械設(shè)備噪聲源為可視點(diǎn)聲源。施工期噪聲影響隨工程進(jìn)度不同，施工設(shè)備投入不同有所不同，所用設(shè)備是以攪拌設(shè)備、運(yùn)送設(shè)備為主流動非穩(wěn)定聲源。但這種污染隨工程建設(shè)期結(jié)束而結(jié)束，因而污染也是短期。2、有效期本擬建項(xiàng)目投入有效期對聲環(huán)境重要影響是各種通風(fēng)系統(tǒng)發(fā)出噪聲。三、對水環(huán)境影響1、施工期施工期廢水污染重要是施工機(jī)械沖洗廢水和施工人員產(chǎn)生少量生活污水，由于廢水水量很少，可在場區(qū)設(shè)滲井解決。2、建成有效期本建設(shè)項(xiàng)目投入使用后，污水排放對水環(huán)境影響較大。其污水排放和污染源重要為生活污水。生活污水污染重要來源于辦公區(qū)、等處生活污水，重要污染物是懸浮物（SS）、化學(xué)耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD）。四、對生態(tài)環(huán)境影響1、施工期在施工過程中產(chǎn)生廢石、棄土、棄渣和施工隊(duì)伍產(chǎn)生少量生活垃圾對周邊環(huán)境導(dǎo)致一定影響。2、建成有效期建成使用后，產(chǎn)生垃圾（污物）對生態(tài)環(huán)境有影響。該垃圾污染原重要為生活垃圾。生活垃圾重要是辦公廢紙，廢筆及各類包裝材料等生活廢棄物。五、保護(hù)辦法依照上述污染狀況分析，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用具備針對性、嚴(yán)格環(huán)保辦法，以保證周邊環(huán)境不受任何危害影響，采用辦法應(yīng)符合國家各項(xiàng)關(guān)于環(huán)境質(zhì)量原則。1、對大氣環(huán)保辦法施工期，為減少粉塵，建議施工設(shè)備配備良好密封裝置；施工現(xiàn)場及道路采用灑水降塵或鋪簡易水泥路面等辦法，以減少施工車輛產(chǎn)生揚(yáng)塵。有效期，對通風(fēng)等設(shè)備采用較為嚴(yán)格空氣排放辦法，使其控制在合理范疇內(nèi)，以致對環(huán)境不構(gòu)成危害。2、對聲環(huán)保辦法施工期：施工機(jī)械噪聲重要影響工地上施工人員和遠(yuǎn)處生活區(qū)居民，為了盡量地減少影響限度，建議施工單位合理安排人員接觸高噪聲時(shí)間，同步注意保養(yǎng)機(jī)械，合理操作，盡量使施工機(jī)械維持其最低噪聲水平。有效期：對通風(fēng)等機(jī)械設(shè)備進(jìn)行噪聲控制，經(jīng)常檢查設(shè)備運(yùn)營狀況，使之控制在合理噪聲范疇內(nèi)。3、對水環(huán)保辦法施工期：施工期禁止亂排污水，要注意組織有序地對排水進(jìn)行分類排放，污水直接排入市政污水管網(wǎng)。有效期：建成有效期廢水采用分流制系統(tǒng)，雨水、生活污水分系統(tǒng)排放，雨水可直接排入市政雨水干管。生活污水則經(jīng)化糞池初解決后，排入市政管網(wǎng)。4、垃圾（污物）解決辦法生活垃圾解決辦法本項(xiàng)目所產(chǎn)生生活垃圾，擬采用垃圾分類方式進(jìn)行解決。設(shè)違者封閉垃圾解決站，對無回收再生價(jià)值垃圾，定期定點(diǎn)由市政關(guān)于部門及時(shí)解決，通過訂立合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負(fù)責(zé)清運(yùn)；對可回收再生垃圾則通過專業(yè)廢品回收部門及時(shí)收集清運(yùn)。5、本工程安全保護(hù)辦法1）消防安全保護(hù)辦法本工程按消防規(guī)范規(guī)定，留有足夠消防通道，設(shè)立消火栓、消防泵等消防設(shè)備。加強(qiáng)對易引起火災(zāi)部門安全管理，禁止人員匯集公共場合吸煙，以避免人為因素引起火災(zāi)。2）勞動保護(hù)辦法嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》、《設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》、《中華人民共和國女工保護(hù)條例》；對施工人員加強(qiáng)勞動保護(hù)知識，安全衛(wèi)生常識教誨，按規(guī)定發(fā)放勞保用品。六、環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論綜上所述，新建辦公大樓對環(huán)境問題予以了充分考慮，對環(huán)境影響采用了相應(yīng)防護(hù)辦法，使之基本符合輻射環(huán)保法規(guī)和原則規(guī)定。因而，該項(xiàng)目建設(shè)在環(huán)保角度是可行。此后海原縣移動公司必要加強(qiáng)自身環(huán)境管理，嚴(yán)格按照國家關(guān)于法律法規(guī)及原則規(guī)定開展各項(xiàng)積極向上活動，完善管理規(guī)章制度，注重工作人員等輻射保護(hù)，使其避免接受不必要環(huán)境影響。第八章項(xiàng)目實(shí)行籌劃與工程招投標(biāo)一、項(xiàng)目實(shí)行籌劃安排本項(xiàng)目準(zhǔn)備期和建設(shè)工期約為1年，重要?jiǎng)澐譃榱鶄€(gè)階段：（一）立項(xiàng)階段（四季度），完畢項(xiàng)目建議書編制和審批。（二）可行性報(bào)告、總體規(guī)劃方案報(bào)批、地質(zhì)初探和初步設(shè)計(jì)階段（12月），完畢項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、審批；地質(zhì)詳探；總體規(guī)劃方案編制、審批；初步設(shè)計(jì)編制、審批。（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目在開工建設(shè)之前與否切實(shí)做好各項(xiàng)工作，是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行核心之一，控制工期為2個(gè)月（2-3月）。重要內(nèi)容如下：1、完畢環(huán)境影響報(bào)告書2、舊建筑拆除及場地平整；3、完畢施工用水、電、路等工程；4、準(zhǔn)備必要施工圖紙；5、組織施工、大型設(shè)備招標(biāo)。其中施工單位資質(zhì)和綜合實(shí)力高低對工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度影響尤為重要，施工招投標(biāo)應(yīng)面向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)或周邊地區(qū)一類、二類建筑施工公司擇優(yōu)擬定。此處有兩點(diǎn)需要闡明：1、上述五項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作可交叉、搭接或平行進(jìn)行。2、為保證工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，施工招標(biāo)宜采用構(gòu)造與裝修分別招標(biāo)，以減少施工單位人、財(cái)、物投入密度，發(fā)揮各專業(yè)單位之所長，保證優(yōu)質(zhì)高效地完畢工程建設(shè)。（四）建設(shè)實(shí)行階段，由于采用分期實(shí)行辦法，保證對運(yùn)營影響控制到最小，老建筑物拆除和項(xiàng)目新建交替進(jìn)行，因而整個(gè)控制工期為7個(gè)月，自第四季度－第二季度。（五）營運(yùn)準(zhǔn)備階段，重要內(nèi)容為設(shè)備采購及安裝、人員儲備、營運(yùn)組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備及物資準(zhǔn)備。該階段可與建設(shè)實(shí)行階段搭接進(jìn)行，基本上不占用絕對工期，總時(shí)間控制在2月內(nèi)。（六）總竣工驗(yàn)收階段，總時(shí)間控制在2個(gè)月內(nèi)。本項(xiàng)目自立項(xiàng)起至工程竣工驗(yàn)收止，在各項(xiàng)工作開展順利前提下，總工期約為1年，于第一季度開始正常營運(yùn)。-12--12-3-5-9-1時(shí)間項(xiàng)目可行性研究施工圖設(shè)計(jì)基本工程屋面工程油漆涂料項(xiàng)目工程進(jìn)度控制圖裝飾裝修交付使用-7項(xiàng)目招投標(biāo)主體構(gòu)造砌體工程抹灰工程-11二、工程招投標(biāo)（一）工程招投標(biāo)根據(jù)為了保護(hù)國家利益、社會利益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及1998年8月6日建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》和國家發(fā)展籌劃委員會《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范疇和規(guī)模原則規(guī)定》〔第3號令，5月1日〕、《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增長招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》〔第9號令，6月18日〕、中華人民共和國移動集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行投招標(biāo)。即實(shí)行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；實(shí)行設(shè)備、材料供應(yīng)招標(biāo)；實(shí)行工程施工招標(biāo)，保證建設(shè)項(xiàng)目按程序辦事，使建設(shè)項(xiàng)目循序漸進(jìn)，積極、穩(wěn)妥、順利進(jìn)行。但考慮到本工程較小，工程前期費(fèi)用較少，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同金額沒有達(dá)到必要招標(biāo)范疇，故對勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理不采用招標(biāo)方式，對設(shè)備、材料供應(yīng)及工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)方式。依照中華人民共和國，對本工程可行性研究增長如下招標(biāo)內(nèi)容：按規(guī)定近期工程各項(xiàng)資金招標(biāo)狀況闡明如下：1、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：20.21萬元<50萬元（第3號委令第