(特殊條款版)農(nóng)家院房屋出租合同

(特殊條款版)農(nóng)家院房屋出租合同-PAGE(特殊條款版)農(nóng)家院房屋出租合同-PAGE農(nóng)家院房屋出租合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期滿后的續(xù)租四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、房屋使用及維護(hù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3房屋維修責(zé)任七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止后的處理八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2訴訟解決十、其他約定10.1通知方式10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同附件附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：特此聲明，本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，共同遵守。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.長(zhǎng)期租賃合同：增加條款：a.租賃期滿后的續(xù)租條件：明確租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的條件優(yōu)先續(xù)租。b.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定每隔一定年限，租金可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。c.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：對(duì)于長(zhǎng)期租賃的乙方，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或其他福利。2.農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)租賃合同：增加條款：a.經(jīng)營(yíng)許可：乙方需取得相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.經(jīng)營(yíng)責(zé)任：明確乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括環(huán)境保護(hù)、食品安全等。c.營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以避免影響周圍居民的生活。3.房屋改造租賃合同：增加條款：a.改造許可：乙方在進(jìn)行房屋改造前，需獲得甲方的書面同意和相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。b.改造費(fèi)用：明確改造費(fèi)用的承擔(dān)方式和范圍。c.改造恢復(fù)：租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。4.房屋轉(zhuǎn)租合同：增加條款：a.轉(zhuǎn)租許可：乙方需獲得甲方的書面同意才能將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。b.轉(zhuǎn)租條件：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租的條件和限制，如轉(zhuǎn)租期限、租金等。c.轉(zhuǎn)租責(zé)任：明確乙方在轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括維護(hù)房屋、收取租金等。5.房屋共有租賃合同：增加條款：a.共有權(quán)益：明確甲方和房屋共有人的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。b.共有人同意：乙方需獲得房屋共有人的書面同意才能簽訂租賃合同。c.共有人糾紛解決：規(guī)定房屋共有人之間發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式和責(zé)任承擔(dān)。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、布局等，可以是手繪或電子圖。說明：用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，便于合同履行過程中的維護(hù)和管理。3.租金支付憑證：要求：每次租金支付后，乙方需提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方按時(shí)支付租金的情況。4.押金收據(jù)：要求：甲方在收取乙方押金時(shí)，需提供押金收據(jù)，包括押金金額、支付方式、收取日期等。說明：用于證明乙方已支付押金，并在合同終止時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.維修記錄：要求：每次房屋維修后，需記錄維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：用于明確房屋維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋損壞：解決辦法：合同中明確房屋維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方負(fù)責(zé)維修、乙方承擔(dān)維修費(fèi)用等。2.租金支付逾期：解決辦法：合同中明確租金支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任，如逾期支付需支付滯納金等。3.房屋轉(zhuǎn)租或共有糾紛：解決辦法：合同中明確轉(zhuǎn)租許可和共有權(quán)益的分配，如需獲得甲方和共有人的書面同意等。4.租賃期滿后的房屋恢復(fù)：解決辦法：合同中明確乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)需將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。5.合同解除或終止后的處理：解決辦法：合同中明確合同解除或終止后的處理方式和責(zé)任承擔(dān)，如退還押金、房屋交接等。1.農(nóng)家院租賃合同范本合集2