2024年住房合租房協(xié)議書

住房合租房協(xié)議書住房合租房協(xié)議書/住房合租房協(xié)議書住房合租房協(xié)議書甲方（房主）：________________聯(lián)系號：________________乙方（合租方）：________________聯(lián)系號：________________鑒于甲方愿意將住房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的住房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就合租住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：______________________（詳細(xì)地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。1.3房屋面積為：______________________平方米。1.4房屋戶型：______________________。1.5房屋設(shè)施：______________________（家具、電器等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修及設(shè)施更換。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、協(xié)議的變更、解除與終止7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。7.2甲乙雙方在租賃期內(nèi)如有一方提出提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生合租場合：學(xué)生合租住房，通常涉及到學(xué)習(xí)、生活規(guī)律的特殊要求。增加條款：安靜時間條款：規(guī)定晚上的安靜時間，以保證其他學(xué)生的學(xué)習(xí)、休息不受干擾。家長擔(dān)保條款：要求每位學(xué)生提供家長或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人，增加合同的履行保障。學(xué)業(yè)成績要求條款：要求合租學(xué)生保持一定的學(xué)業(yè)成績，否則可能影響合租資格。宿舍管理條款：明確宿舍管理員的責(zé)任和權(quán)限，以及學(xué)生對宿舍管理規(guī)定的要求。2.同性合租場合：同性合租住房，可能涉及到隱私、生活習(xí)慣等問題。增加條款：隱私保護(hù)條款：明確各自的私人空間，禁止未經(jīng)允許進(jìn)入他人房間。公共區(qū)域使用條款：規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則，如衛(wèi)生間、廚房的使用時間和清潔責(zé)任。室友選擇條款：允許合租者在合同中指定室友，或者有權(quán)拒絕與特定人合租。3.家庭合租場合：家庭合租住房，通常涉及到家庭成員的居住需求。增加條款：家庭成員條款：明確允許居住的家庭成員數(shù)量和關(guān)系，以及相關(guān)的安全責(zé)任。兒童看護(hù)條款：如果合租家庭有兒童，需要規(guī)定兒童看護(hù)的責(zé)任和規(guī)則。寵物條款：如果合租家庭有寵物，需要規(guī)定寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的管理和清潔責(zé)任。4.短期合租場合：短期合租住房，如旅游、實習(xí)等短期居住需求。增加條款：短期租賃期限條款：明確短期租賃的具體期限，以及提前退租的規(guī)定。租金支付條款：根據(jù)租賃期限調(diào)整租金支付方式和頻率?？焖偻朔織l款：簡化退房流程，減少雙方的麻煩。5.商務(wù)合租場合：商務(wù)人士合租住房，通常涉及到工作穩(wěn)定性、生活品質(zhì)等特殊要求。增加條款：工作穩(wěn)定性條款：要求合租者提供工作證明，確保其具有穩(wěn)定的工作和收入來源。生活品質(zhì)條款：規(guī)定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具電器配置等，以滿足商務(wù)人士的生活品質(zhì)需求。應(yīng)急撤離條款：明確在緊急情況下的撤離路線和聯(lián)系方式。附件列表及要求說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。甲方聯(lián)系復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方的身份。乙方聯(lián)系復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明乙方的身份。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋租賃登記備案證明：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要到相關(guān)部門進(jìn)行租賃登記備案，提供備案證明以證明租賃關(guān)系的合法性。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確的地方應(yīng)及時提出并協(xié)商修改，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付或其他解決方案。房屋設(shè)施損壞：在使用房屋設(shè)施時，乙方應(yīng)妥善使用并注意維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商維修事宜。提前解除合同：如乙方需要提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的提前通知期限通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。退房時的房屋檢查：在乙方退房時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，甲方退還押金。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或從押金中扣除。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法（續(xù)）：維修責(zé)任爭議：如果在租賃期間出現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修的情況，應(yīng)明確是正常磨損還是由于使用不當(dāng)造成的損壞。根據(jù)合同條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。為避免爭議，應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)和流程。水電費等額外費用：合同中應(yīng)明確水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等額外費用的支付方式和責(zé)任。通常，這些費用由乙方根據(jù)實際使用情況支付。建議定期由甲方或乙方提供賬單，雙方確認(rèn)后按時支付。室友間的糾紛：合租時可能會出現(xiàn)室友間的糾紛，如生活習(xí)慣不同、噪音等問題。合同中應(yīng)包含解決糾紛的機(jī)制，如調(diào)解、協(xié)商等。嚴(yán)重時，可考慮更換室友或解除合同。房屋轉(zhuǎn)租或分租：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如果允許，應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，以及甲方對此的審批權(quán)。房屋保險：建議甲方為房屋投保，以防止火災(zāi)、水災(zāi)等不可預(yù)見的風(fēng)險。合同中應(yīng)明確保險的覆蓋范圍和保險理賠的程序。合同續(xù)約：合同到期前，如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前與甲方溝通，并根據(jù)合同約定的續(xù)約條款進(jìn)行操作。合同中應(yīng)包含續(xù)約的條件和流程。法律法規(guī)變化：在合同期限內(nèi)，如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的合法性。緊急情況處理：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如火災(zāi)、醫(yī)療急救等，確保在緊急情況下能夠迅速采取行動