簡(jiǎn)單實(shí)用購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單實(shí)用購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同范本甲方：[買方姓名]住址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]住址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，并且雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見，特制定本購(gòu)房合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.1乙方同意出售其名下的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，詳細(xì)描述如下：房屋的建筑面積為[面積]平方米，房屋所在樓層為[所在樓層]。乙方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，沒有貸款、抵押或其他限制，可自由處置。1.2甲方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并明確對(duì)房屋的現(xiàn)狀和實(shí)際情況有充分了解，并對(duì)此表示滿意。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[購(gòu)房總價(jià)]的價(jià)格購(gòu)買乙方所有權(quán)下的該房產(chǎn)。2.2甲方同意按照以下支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：2.2.1在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]。2.2.2余下的購(gòu)房款項(xiàng)人民幣[尾款金額]應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付給乙方。2.2.3所有的購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式進(jìn)行支付，乙方收到相應(yīng)款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢之后，共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)4.1自購(gòu)房款項(xiàng)支付完成之時(shí)起，房屋權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)將由甲方承擔(dān)。4.2在購(gòu)房款項(xiàng)支付過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，乙方有權(quán)暫停房屋過戶手續(xù)直到支付完畢為止。但乙方不因此而承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條交付及驗(yàn)收5.1在購(gòu)房款項(xiàng)支付完成并進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接驗(yàn)收手續(xù)。5.2甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并確保房屋符合合同中約定的條件。如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1如果任何一方未能履行其在本合同中的義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)為甲方購(gòu)房款項(xiàng)的[違約金比例]%。6.2如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失或造成其他不良后果，違約方應(yīng)對(duì)其造成的損失負(fù)責(zé)賠償。第七條合同解除7.1如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商處理已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，返還未使用的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。8.2如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字：__________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：__________________日期：_______