表達(dá)二手房購房合同范本

第頁共頁表達(dá)二手房購房合同范本購房合同甲方：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方本著自愿、平等、公平的原則，達(dá)成以下購房合同：第一條交易房屋基本信息1.1交易房屋的基本情況：房屋名稱：房屋坐落地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：其他特殊情況（如是否有抵押、查封等）：1.2交易房屋的使用狀況：是否有租客：租金收入情況：房屋維護(hù)情況：1.3交易房屋的權(quán)屬情況：是否存在糾紛或異議：是否有親屬、朋友認(rèn)購權(quán)先于本次交易權(quán)利：第二條交易價格與付款方式2.1交易總價格：人民幣（大寫）：_______________________（￥__________）2.2付款方式：首付款：人民幣（大寫）：_______________________（￥__________）分期付款：人民幣（大寫）：_______________________（￥__________）第三條房屋過戶及稅費(fèi)清理3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方同意在本合同簽署之日起，甲方在5個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并且承擔(dān)過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2房屋相關(guān)稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)清理房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。第四條房屋交付與整理4.1交房時間：雙方約定交房時間為合同簽署后30日內(nèi)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，獨(dú)立用水、用電、煤氣、暖氣等設(shè)施正?？捎?。4.3房屋整理及瑕疵修復(fù)：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行基本的清潔和整理，并對已知的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。乙方在接房時應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時通知甲方。第五條風(fēng)險責(zé)任和合同解除5.1房屋風(fēng)險責(zé)任：自本合同簽署之日起至房屋交付之前，如房屋發(fā)生意外損壞、損失或遭到第三方侵害等情況，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2違約責(zé)任與合同解除：任何一方違反本合同條款，均有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條附加約定6.1房屋交易咨詢費(fèi)用：房屋交易咨詢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2其他約定事項(xiàng)：（1）雙方約定在本合同簽訂之前已履行的相關(guān)事宜；（2）雙方對未盡事宜的約定。第七條爭議處理7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方因本合同而產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有相同法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，并且對雙方具有約束力。甲方（蓋章）：