新版綠色建筑評價標準樣本

《綠色建筑評價原則》GB/T50378-核心提示：1總則1.0.1為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，規(guī)范綠色建筑評價，推動可持續(xù)發(fā)展，制定本原則。1.0.2本原則合用于綠色民用建筑評價。1.0.3綠色建筑評價應遵循因地制宜原則，結(jié)合建筑所在地1總則

1.0.1為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，規(guī)范綠色建筑評價，推動可持續(xù)發(fā)展，制定本原則。

1.0.2本原則合用于綠色民用建筑評價。

1.0.3綠色建筑評價應遵循因地制宜原則，結(jié)合建筑所在地區(qū)氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟及文化等特點，對建筑全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境等性能進行綜合評價。

1.0.4綠色建筑評價除應符合本原則規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行關(guān)于原則規(guī)定。

2術(shù)語

2.0.1綠色建筑greenbuilding

在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、合用和高效使用空間，與自然和諧共生建筑。

2.0.2熱島強度heatislandintensity

都市內(nèi)一種區(qū)域氣溫與郊區(qū)氣溫差別，用兩者代表性測點氣溫差值表達，是都市熱島效應表征參數(shù)。

2.0.3年徑流總量控制率volumecaptureratioofannualrainfall

通過自然和人工強化入滲、滯蓄、調(diào)蓄和收集回用，場地內(nèi)合計一年得到控制雨水量占全年總降雨量比例。

2.0.4可再生能源renewableenergy

風能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱能和海洋能等非化石能源統(tǒng)稱。

2.0.5再生水reclaimedwater

污水經(jīng)解決后，達到規(guī)定水質(zhì)原則、滿足一定使用規(guī)定非飲用水。

2.0.6非老式水源nontraditionalwatersource

不同于老式地表水供水和地下水供水水源，涉及再生水、雨水、海水等。

2.0.7可再運用材料reusablematerial

不變化物質(zhì)形態(tài)可直接再運用，或通過組合、修復后可直接再運用回收

材料。

2.0.8可再循環(huán)材料recyclablematerial

通過變化物質(zhì)形態(tài)可實現(xiàn)循環(huán)運用回收材料。

3基本規(guī)定

3.1普通規(guī)定

3.1.1綠色建筑評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價單棟建筑時，凡涉及系統(tǒng)性、整體性指標，應基于該棟建筑所屬工程項目總體進行評價。

3.1.2綠色建筑評價分為設(shè)計評價和運營評價。設(shè)計評價應在建筑工程施工圖設(shè)計文獻審查通過后進行，運營評價應在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。

3.1.3申請評價方應進行建筑全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟分析，合理擬定建筑規(guī)模，選用恰當建筑技術(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營階段進行全過程控制，并提交相應分析、測試報告和有關(guān)文獻。

3.1.4評價機構(gòu)應按本原則關(guān)于規(guī)定，對申請評價方提交報告、文獻進行審查，出具評價報告，擬定級別。對申請運營評價建筑，尚應進行現(xiàn)場考察。

3.2評價與級別劃分

3.2.1綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源運用、節(jié)水與水資源運用、節(jié)材與材料資源運用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理7類指標構(gòu)成。每類指標均涉及控制項和評分項。評價指標體系還統(tǒng)一設(shè)立加分項。

3.2.2設(shè)計評價時，不對施工管理和運營管理2類指標進行評價，但可預評有關(guān)條文。運營評價應涉及7類指標。

3.2.3控制項評估成果為滿足或不滿足；評分項和加分項評估成果為分值。

3.2.4綠色建筑評價應按總得分擬定級別。

3.2.5評價指標體系7類指標總分均為100分。7類指標各自評分項得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7按參評建筑該類指標評分項實際得分值除以合用于該建筑評分項總分值再乘以100分計算。

3.2.6加分項附加得分Q8按本原則第11章關(guān)于規(guī)定擬定。

3.2.7綠色建筑評價總得分按下式進行計算，其中評價指標體系7類指標評分項權(quán)重w1～w7按表3.2.7取值。

ΣQ＝w1Q1＋w2Q2＋w3Q3＋w4Q4＋w5Q5＋w6Q6＋w7Q7＋Q8（3.2.7）

表3.2.7綠色建筑各類評價指標權(quán)重

注：1、表中“——”表達施工管理和運營管理兩類指標不參加設(shè)計評價。

2、對于同步具備居住和公共功能單體建筑，各類評價指標權(quán)重取為居住建筑和公共建筑所相應權(quán)重平均值。

3.2.8綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個級別。3個級別綠色建筑均應滿足本原則所有控制項規(guī)定，且每類指標評分項得分不應不大于40分。當綠色建筑總得分分別達到50分、60分、80分時，綠色建筑級別分別為一星級、二星級、三星級。

3.2.9對多功能綜合性單體建筑，應按本原則所有評價條文逐條對合用區(qū)域進行評價，擬定各評價條文得分。

4節(jié)地與室外環(huán)境

4.1控制項

4.1.1項目選址應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合各類保護區(qū)、文物古跡保護建設(shè)控制規(guī)定。

4.1.2場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害。

4.1.3場地內(nèi)不應有排放超標污染源。

4.1.4建筑規(guī)劃布局應滿足日照原則，且不得減少周邊建筑日照原則。

4.2評分項

Ⅰ土地運用

4.2.1節(jié)約集約運用土地，評價總分值為19分。對居住建筑，依照其人均居住用地指標按表4.2.1-1規(guī)則評分；對公共建筑，依照其容積率按表4.2.1-2規(guī)則評分。

表4.2.1-1居住建筑人均居住用地指標評分規(guī)則

表4.2.1-2公共建筑容積率評分規(guī)則

4.2.2場地內(nèi)合理設(shè)立綠化用地，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則評分：

1居住建筑按下列規(guī)則分別評分并合計：

1)住區(qū)綠地率：新區(qū)建設(shè)達到30%，舊區(qū)改建達到25%，得2分；

2)住區(qū)人均公共綠地面積：按表4.2.1-1規(guī)則評分，最高得7分。

表4.2.2-1住區(qū)人均公共綠地面積評分規(guī)則

2公共建筑按下列規(guī)則分別評分并合計：

1)綠地率：按表4.2.1-2規(guī)則評分，最高得7分；

表4.2.2-2公共建筑綠地率評分規(guī)則

2)綠地向社會公眾開放，得2分。

4.2.3合理開發(fā)運用地下空間，評價總分值為6分，按表4.2.3規(guī)則評分。

表4.2.3地下空間開發(fā)運用評分規(guī)則

Ⅱ室外環(huán)境

4.2.4建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1玻璃幕墻可見光反射比不不不大于0.2，得2分；

2室外夜景照明光污染限制符合現(xiàn)行行業(yè)原則《都市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163規(guī)定，得2分。

4.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國標《聲環(huán)境質(zhì)量原則》GB3096關(guān)于規(guī)定，評價分值為4分。

4.2.6場地內(nèi)風環(huán)境有助于室外行走、活動舒服和建筑自然通風，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1在冬季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并合計：

1)建筑物周邊人行區(qū)風速不大于5m/s，且室外風速放大系數(shù)不大于2，得2分；

2)除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差不不不大于5Pa，得1分；

2過渡季、夏季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并合計：

1)場地內(nèi)人活動區(qū)不浮現(xiàn)渦旋或無風區(qū)，得2分；

2)50%以上可啟動外窗室內(nèi)外表面風壓差不不大于0.5Pa，得1分。

4.2.7采用辦法減少熱島強度，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1紅線范疇內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物遮蔭辦法面積達到10%，得1分；達到20%，得2分；

2超過70%道路路面、建筑屋面太陽輻射反射系數(shù)不不大于0.4，得2分。

Ⅲ交通設(shè)施與公共服務(wù)

4.2.8場地與公共交通設(shè)施具備便捷聯(lián)系，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1場地出入口到達公共汽車站步行距離不不不大于500m，或到達軌道交通站步行距離不不不大于800m，得3分；

2場地出入口步行距離800m范疇內(nèi)設(shè)有2條及以上線路公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站），得3分；

3有便捷人行通道聯(lián)系公共交通站點，得3分。

4.2.9場地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計，評價分值為3分。

4.2.10合理設(shè)立停車場合，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1自行車停車設(shè)施位置合理、以便出入，且有遮陽防雨辦法，得3分；

2合理設(shè)立機動車停車設(shè)施，并采用下列辦法中至少2項，得3分：

1)采用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式節(jié)約集約用地；

2)采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場（庫）使用效率；

3)合理設(shè)計地面停車位，不擠占步行空間及活動場合。

4.2.11提供便利公共服務(wù)，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：

1居住建筑：滿足下列規(guī)定中3項，得3分；滿足4項及以上，得6分：

1)場地出入口到達幼兒園步行距離不不不大于300m；

2)場地出入口到達小學步行距離不不不大于500m；

3)場地出入口到達商業(yè)服務(wù)設(shè)施步行距離不不不大于500m；

4)有關(guān)設(shè)施集中設(shè)立并向周邊居民開放；

5)場地1000m范疇內(nèi)設(shè)有5種及以上公共服務(wù)設(shè)施。

2公共建筑：滿足下列規(guī)定中2項，得3分；滿足3項及以上，得6分：

1)2種及以上公共建筑集中設(shè)立，或公共建筑兼容2種及以上公共服務(wù)功能；

2)配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享；

3)建筑向社會公眾提供開放公共空間；

4)室外活動場地錯時向周邊居民免費開放。

Ⅳ場地設(shè)計與場地生態(tài)

4.2.12結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設(shè)計與建筑布局，保護場地內(nèi)原有自然水域、濕地和植被，采用表層土運用等生態(tài)補償辦法，評價分值為3分。

4.2.13充分運用場地空間合理設(shè)立綠色雨水基本設(shè)施，對不不大于10hm2場地進行雨水專項規(guī)劃設(shè)計，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能綠地和水體面積之和占綠地面積比例達到30%，得3分；

2合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設(shè)施，并采用相應徑流污染控制辦法，得3分；

3硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積比例達到50%，得3分。

4.2.14合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水實行外排總量控制，評價總分值為6分。其場地年徑流總量控制率達到55%，得3分；達到70%，得6分。

4.2.15合理選取綠化方式，科學配備綠化植物，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1種植適應本地氣候和土壤條件植物，采用喬、灌、草結(jié)合復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得3分；

2居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m2，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式，得3分。

5節(jié)能與能源運用

5.1控制項

5.1.1建筑設(shè)計應符合國家現(xiàn)行關(guān)于建筑節(jié)能設(shè)計原則中強制性條文規(guī)定。

5.1.2不應采用電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)供暖熱源和空氣加濕熱源。

5.1.3冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各某些能耗應進行獨立分項計量。

5.1.4各房間或場合照明功率密度值不得高于現(xiàn)行國標《建筑照明設(shè)計標

準》GB50034中現(xiàn)行值規(guī)定。5.2評分項

Ⅰ建筑與圍護構(gòu)造

5.2.1結(jié)合場地自然條件，對建筑體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設(shè)計，評價分值為6分。

5.2.2外窗、玻璃幕墻可啟動某些能使建筑獲得良好通風，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：

1設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗建筑，其玻璃幕墻透明某些可啟動面積比例達到5%，得4分；達到10%，得6分。

2設(shè)外窗且不設(shè)玻璃幕墻建筑，外窗可啟動面積比例達到30%，得4分；達到35%，得6分。

3設(shè)玻璃幕墻和外窗建筑，對其玻璃幕墻透明某些和外窗分別按本條第1款和第2款進行評價，得分取兩項得分平均值。

5.2.3圍護構(gòu)造熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行關(guān)于建筑節(jié)能設(shè)計原則規(guī)定，評分總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1圍護構(gòu)造熱工性能比國家現(xiàn)行關(guān)于建筑節(jié)能設(shè)計原則規(guī)定提高幅度達到5%，得5分；達到10%，得10分。

2供暖空調(diào)全年計算負荷減少幅度達到5%，得5分；達到10%，得10分。Ⅱ供暖、通風與空調(diào)

5.2.4供暖空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國標《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》GB50189規(guī)定以及現(xiàn)行關(guān)于國標能效限定值規(guī)定，評價分值為6分。對電機驅(qū)動蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸取式冷（溫）水機組，單元式空氣調(diào)節(jié)機、風管送風式和屋頂式空調(diào)機組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組，燃煤、燃油和燃氣鍋爐，其能效指標比現(xiàn)行國標《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》GB50189規(guī)定值提高或減少幅度滿足表5.2.4規(guī)定；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃氣熱水爐，其能效級別滿足現(xiàn)行關(guān)于國標節(jié)能評價值規(guī)定。

表5.2.4冷、熱源機組能效指標比現(xiàn)行國標《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》GB50189

提高或減少幅度

5.2.5集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵耗電輸熱比和通風空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率符合現(xiàn)行國標《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》GB50189等關(guān)于規(guī)定，且空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國標《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%，評價分值為6分。

5.2.6合理選取和優(yōu)化供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)，評價總分值為10分，依照系統(tǒng)能耗減少幅度按表5.2.6規(guī)則評分。

表5.2.6供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗減少幅度評分規(guī)則

5.2.7采用辦法減少過渡季節(jié)供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評價分值為6分。

5.2.8采用辦法減少某些負荷、某些空間使用下供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1區(qū)別房間朝向，細分供暖、空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制，得3分；

2合理選配空調(diào)冷、熱源機組臺數(shù)與容量，制定實行依照負荷變化調(diào)節(jié)制冷(熱)量控制方略，且空調(diào)冷源某些負荷性能符合現(xiàn)行國標《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》GB50189規(guī)定，得3分；

3水系統(tǒng)、風系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，且采用相應水力平衡辦法，得3分。

Ⅲ照明與電氣

5.2.9走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場合照明系統(tǒng)采用分區(qū)、定期、感應等節(jié)能控制辦法，評價分值為5分。

5.2.10照明功率密度值達到現(xiàn)行國標《建筑照明設(shè)計原則》GB50034中目的值規(guī)定，評價總分值為8分。重要功能房間滿足規(guī)定，得4分；所有區(qū)域均滿足規(guī)定，得8分。

5.2.11合理選用電梯和自動扶梯，并采用電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制辦法，評價分值為3分。

5.2.12合理選用節(jié)能型電氣設(shè)備，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國標《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB2節(jié)能評價值規(guī)定，得3分；

2水泵、風機等設(shè)備，及其她電氣裝置滿足有關(guān)現(xiàn)行國標節(jié)能評價值規(guī)定，得2分。

Ⅳ能量綜合運用

5.2.13排風能量回收系統(tǒng)設(shè)計合理并運營可靠，評價分值為3分。

5.2.14合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)，評價分值為3分。

5.2.15合理運用余熱廢熱解決建筑蒸汽、供暖或生活熱水需求，評價分值為4分。

5.2.16依照本地氣候和自然資源條件，合理運用可再生能源，評價總分值為10分，按表5.2.16規(guī)則評分。

表5.2.16可再生能源運用評分規(guī)則

6節(jié)水與水資源運用

6.1控制項

6.1.1應制定水資源運用方案，統(tǒng)籌運用各種水資源。

6.1.2給排水系統(tǒng)設(shè)立應合理、完善、安全。

6.1.3應采用節(jié)水器具。

6.2評分項

Ⅰ節(jié)水系統(tǒng)6.2.1建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國標《民用建筑節(jié)水設(shè)計原則》GB50555中節(jié)水用水定額規(guī)定，評價總分值為10分，達到節(jié)水用水定額上限值規(guī)定，得4分；達到上限值與下限值平均值規(guī)定，得7分；達到下限值規(guī)定，得10分。

6.2.2采用有效辦法避免管網(wǎng)漏損，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1選用密閉性能好閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好管材、管件，得1分；

2室外埋地管道采用有效辦法避免管網(wǎng)漏損，得1分；

3設(shè)計階段依照水平衡測試規(guī)定安裝分級計量水表；運營階段提供用水量計量狀況和管網(wǎng)漏損檢測、整治報告，得5分。

6.2.3給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象，評價總分值為8分。用水點供水壓力不不不大于0.30MPa，得3分；不不不大于0.20MPa，且不不大于用水器具規(guī)定最低工作壓力，得8分。

6.2.4設(shè)立用水計量裝置，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1按使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、景觀等用水分別設(shè)立用水計量裝置，記錄取水量，得2分；

2按付費或管理單元，分別設(shè)立用水計量裝置，記錄取水量，得4分。

6.2.5公用浴室采用節(jié)水辦法，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1采用帶恒溫控制和溫度顯示功能冷熱水混合淋浴器，得2分；

2設(shè)立用者付費設(shè)施，得2分。

Ⅱ節(jié)水器具與設(shè)備

6.2.6使用較高用水效率級別衛(wèi)生器具，評價總分值為10分。用水效率級別達到三級，得5分；達到二級，得10分。

6.2.7綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得7分；在此基本上設(shè)立土壤濕度感應器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制辦法，再得3分。

2種植無需永久灌溉植物，得10分。

6.2.8空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)立水解決辦法；采用加大集水盤、設(shè)立平衡管或平衡水箱方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出，得6分。

2運營時，冷卻塔蒸發(fā)耗水量占冷卻水補水量比例不低于80%，得10分；

3采用無蒸發(fā)耗水量冷卻技術(shù)，得10分。

6.2.9除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外其她用水采用了節(jié)水技術(shù)或辦法，評價總分值為5分。其她用水中采用了節(jié)水技術(shù)或辦法比例達到50%，得3分；達到80%，得5分。

Ⅲ非老式水源運用

6.2.10合理使用非老式水源，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則評分：

1住宅、辦公、商場、旅館類建筑：依照其按下列公式計算非老式水源

運用率，或者其非老式水源運用辦法，按表6.2.10規(guī)則評分。

式中：Ru――非老式水源運用率，％；

Wu――非老式水源設(shè)計使用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H使用量（運營階段），m3/a；

WR――再生水設(shè)計運用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H運用量（運營階段），m3/a；

Wr――雨水設(shè)計運用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H運用量（運營階段），m3/a；

Ws――海水設(shè)計運用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H運用量（運營階段），m3/a；

Wo――其她非老式水源運用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H運用量（運營階段），m3/a

Wt――設(shè)計用水總量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H用水總量（運營階段），m3/a。

注：式中設(shè)計使用量為年用水量，由平均日用水量和用水時間計算得出。實際使用量應通過記錄全年水表計量狀況計算得出。式中用水量計算不包括冷卻水補水量和室外景觀水體補水量。

表6.2.10非老式水源運用率評分規(guī)則

注：“●”為有市政再生水供應時規(guī)定；“○”為無市政再生水供應時規(guī)定。

2其她類型建筑：按下列規(guī)則分別評分并合計：

1)綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水采用非老式水源用水量占其總用水量比例不低于80%，得7分；

2)沖廁采用非老式水源用水量占其用水量比例不低于50%，得8分。

6.2.11冷卻水補水使用非老式水源，評價總分值為8分，依照冷卻水補水使用非老式水源量占總用水量比例按表5.2.6規(guī)則評分。

表6.2.11冷卻水補水使用非老式水源量占總用水量比例評分規(guī)則

6.2.12結(jié)合雨水運用設(shè)施進行景觀水體設(shè)計，景觀水體運用雨水補水量不不大于其水體蒸發(fā)量60%，且采用生態(tài)水解決技術(shù)保障水體水質(zhì)，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1對進入景觀水體雨水采用控制面源污染辦法，得4分；

2運用水生動、植物進行水體凈化，得3分。

7節(jié)材與材料資源運用

7.1控制項

7.1.1不得采用國家和地方禁止和限制使用建筑材料及制品。

7.1.2混凝土構(gòu)造中梁、柱縱向受力普通鋼筋應采用不低于400MPa級熱軋帶肋鋼筋。

7.1.3建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件。

7.2評分項

Ⅰ節(jié)材設(shè)計

7.2.1擇優(yōu)選用建筑形體，評價總分值為9分。依照國標《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-規(guī)定建筑形體規(guī)則性評分，建筑形體不規(guī)則，得3分；建筑形體規(guī)則，得9分。

7.2.2對地基基本、構(gòu)造體系、構(gòu)造構(gòu)件進行優(yōu)化設(shè)計，達到節(jié)材效果，評價分值為5分。

7.2.3土建工程與裝修工程一體化設(shè)計，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1住宅建筑土建與裝修一體化設(shè)計戶數(shù)比例達到30%，得6分；達到100%，得10分。

2公共建筑公共部位土建與裝修一體化設(shè)計，得6分；所有部位均土建與裝修一體化設(shè)計，得10分。

7.2.4公共建筑中可變換功能室內(nèi)空間采用可重復使用隔斷（墻），評價總分值為5分，依照可重復使用隔斷（墻）比例按表7.2.4規(guī)則評分。

表7.2.4可重復使用隔斷（墻）比例評分規(guī)則

7.2.5采用工業(yè)化生產(chǎn)預制構(gòu)件，評價總分值為5分，依照預制構(gòu)件用量比例按表7.2.5規(guī)則評分。

表7.2.5預制構(gòu)件用量比例評分規(guī)則

7.2.6采用整體化定型設(shè)計廚房、衛(wèi)浴間，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1采用整體化定型設(shè)計廚房，得3分；

2采用整體化定型設(shè)計衛(wèi)浴間，得3分。

Ⅱ材料選用

7.2.7選用本地生產(chǎn)建筑材料，評價總分值為10分，依照施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)建筑材料重量占建筑材料總重量比例按表7.2.7規(guī)則評分。

表7.2.7施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)建筑材料重量占建筑材料總重量比例評分規(guī)則

7.2.8現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土，評價分值為10分。

7.2.9建筑砂漿采用預拌砂漿，評價總分值為5分。建筑砂漿采用預拌砂漿比例達到50%，得3分；達到100%，得5分。

7.2.10合理采用高強建筑構(gòu)造材料，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1混凝土構(gòu)造：按下列規(guī)則評分：

1)依照400MPa級及以上受力普通鋼筋比例，按表7.2.10規(guī)則評分，最高得10分。

表7.2.10400MPa級及以上受力普通鋼筋比例評分規(guī)則

2)混凝土豎向承重構(gòu)造采用強度級別不不大于C50混凝土用量占豎向承重構(gòu)造中混凝土總量比例達到50%，得10分。

2鋼構(gòu)造：Q345及以上高強鋼材用量占鋼材總量比例達到50%，得8分；達到70％，得10分。

3混合構(gòu)造：對其混凝土構(gòu)造某些和鋼構(gòu)造某些，分別按本條第1款和第2款進行評價，得分取兩項得分平均值。

7.2.11合理采用高耐久性建筑構(gòu)造材料，評價分值為5分。對混凝土構(gòu)造，其中高耐久性混凝土用量占混凝土總量比例達到50%；對鋼構(gòu)造，采用耐候構(gòu)造鋼或耐候型防腐涂料。

7.2.12采用可再運用材料和可再循環(huán)材料，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1住宅建筑中可再運用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到6%，得8分；達到10%，得10分。

2公共建筑中可再運用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到10%，得8分；達到15%，得10分。

7.2.13使用以廢棄物為原料生產(chǎn)建筑材料，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則評分：

1采用一種以廢棄物為原料生產(chǎn)建筑材料，其占同類建材用量比例達到30%，得3分；達到50%，得5分。

2采用兩種及以上以廢棄物為原料生產(chǎn)建筑材料，每一種用量比例均達到30%，得5分。

7.2.14合理采用耐久性好、易維護裝飾裝修建筑材料，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1合理采用清水混凝土，得2分；

2采用耐久性好、易維護外立面材料，得2分；

3采用耐久性好、易維護室內(nèi)裝飾裝修材料，得1分。

8室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

8.1控制項

8.1.1重要功能房間室內(nèi)噪聲級應滿足現(xiàn)行國標《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限規(guī)定。

8.1.2重要功能房間外墻、隔墻、樓板和門窗隔聲性能應滿足現(xiàn)行國標《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限規(guī)定。

8.1.3建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應符合現(xiàn)行國標《建筑照明設(shè)計原則》GB50034規(guī)定。

8.1.4采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)建筑，房間內(nèi)溫度、濕度、新風量等設(shè)計參數(shù)應符合現(xiàn)行國標《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736規(guī)定。

8.1.5在室內(nèi)設(shè)計溫、濕度條件下，建筑圍護構(gòu)造內(nèi)表面不得結(jié)露。

8.1.6屋頂和東西外墻隔熱性能應滿足現(xiàn)行國標《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176規(guī)定。

8.1.7室內(nèi)空氣中氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應符合現(xiàn)行國標《室內(nèi)空氣質(zhì)量原則》GB/T18883關(guān)于規(guī)定。

8.2評分項

Ⅰ室內(nèi)聲環(huán)境8.2.1重要功能房間室內(nèi)噪聲級，評價總分值為6分。噪聲級達到現(xiàn)行國標《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限原則限值和高規(guī)定原則限值平均值，得3分；達到高規(guī)定原則限值，得6分。

8.2.2重要功能房間隔聲性能良好，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1構(gòu)件及相鄰房間之間空氣聲隔聲性能達到現(xiàn)行國標《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限原則限值和高規(guī)定原則限值平均值，得3分；達到高規(guī)定原則限值，得5分；

2樓板撞擊聲隔聲性能達到現(xiàn)行國標《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限原則限值和高規(guī)定原則限值平均值，得3分；達到高規(guī)定原則限值，得4分。

8.2.3采用減少噪聲干擾辦法，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1建筑平面、空間布局合理，沒有明顯噪聲干擾，得2分；

2采用同層排水或其她減少排水噪聲有效辦法，使用率不不大于50%，得2分。

8.2.4公共建筑中多功能廳、接待大廳、大型會議室和其她有聲學規(guī)定重要房間進行專項聲學設(shè)計，滿足相應功能規(guī)定，評價分值為3分。

Ⅱ室內(nèi)光環(huán)境與視野8.2.5建筑重要功能房間具備良好戶外視野，評價分值為3分。對居住建筑，其與相鄰建筑直接間距超過18m；對公共建筑，其重要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾。

8.2.6重要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國標《建筑采光設(shè)計原則》GB50033規(guī)定，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：

1居住建筑：臥室、起居室窗地面積比達到1/7，得6分；達到1/6，得8分。

2公共建筑：依照重要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國標《建筑采光設(shè)計原則》GB50033規(guī)定面積比例，按表8.2.6規(guī)則評分，最高得8分。

表8.2.6公共建筑重要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國標《建筑采光設(shè)計原則》GB50033

規(guī)定面積比例評分規(guī)則

8.2.7改進建筑室內(nèi)天然采光效果，評價總分值為14分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1重要功能房間有合理控制眩光辦法，得6分；

2內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光規(guī)定面積比例達到60%，得4分；

3依照地下空間平均采光系數(shù)不不大于0.5%面積與首層地下室面積比例，按表8.2.7規(guī)則評分，最高得4分。

表8.2.7地下空間平均采光系數(shù)不不大于0.5%面積與首層地下室面積比例評分規(guī)則

Ⅲ室內(nèi)熱濕環(huán)境

8.2.8采用可調(diào)節(jié)遮陽辦法，減少夏季太陽輻射得熱，評價總分值為12分。外窗和幕墻透明某些中，有可控遮陽調(diào)節(jié)辦法面積比例達到25%，得6分；達到50%，得12分。

8.2.9供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調(diào)節(jié)，評價總分值為8分。供暖、空調(diào)末端裝置可獨立啟停重要功能房間數(shù)量比例達到70%，得4分；達到90%，得8分。

Ⅳ室內(nèi)空氣質(zhì)量

8.2.10優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計，改進自然通風效果，評價總分值為13分，并按下列規(guī)則評分：

1居住建筑：按下列2項規(guī)則分別評分并合計：

1)通風開口面積與房間地板面積比例在夏熱冬暖地區(qū)達到10%，在夏熱冬冷地區(qū)達到8%，在其她地區(qū)達到5%，得10分；

2)設(shè)有明衛(wèi)，得3分。

2公共建筑：依照在過渡季典型工況下重要功能房間平均自然通風換氣次數(shù)不不大于2次/h數(shù)量比例，按表8.2.10規(guī)則評分，最高得13分。

表8.2.10公共建筑過渡季典型工況下重要功能房間平均自然通風換氣次數(shù)不不大于2次/h

數(shù)量比例評分規(guī)則

8.2.11氣流組織合理，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1重要功能區(qū)域供暖、通風與空調(diào)工況下氣流組織滿足熱環(huán)境參數(shù)設(shè)計規(guī)定，得4分；

2避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域空氣和污染物串通到其她空間或室外活動場合，得3分。

8.2.12重要功能房間中人員密度較高且隨時間變化大區(qū)域設(shè)立室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1對室內(nèi)二氧化碳濃度進行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動，得5分；

2實現(xiàn)室內(nèi)污染物濃度超標實時報警，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動，得3分。

8.2.13地下車庫設(shè)立與排風設(shè)備聯(lián)動一氧化碳濃度監(jiān)測裝置，評價分值為5分。

9施工管理

9.1控制項

9.1.1應建立綠色建筑項目施工管理體系和組織機構(gòu)，并貫徹各級負責人。

9.1.2施工項目部應制定施工全過程環(huán)?；I劃，并組織實行。

9.1.3施工項目部應制定施工人員職業(yè)健康安全管理籌劃，并組織實行。

9.1.4施工前應進行設(shè)計文獻中綠色建筑重點內(nèi)容專項交底。

9.2評分項

Ⅰ環(huán)保

9.2.1采用灑水、覆蓋、遮擋等降塵辦法，評價分值為6分。

9.2.2采用有效降噪辦法。在施工場界測量并記錄噪聲，滿足現(xiàn)行國標《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放原則》GB12523規(guī)定，評價分值為6分。

9.2.3制定并實行施工廢棄物減量化、資源化籌劃，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1制定施工廢棄物減量化、資源化籌劃，得3分；

2可回收施工廢棄物回收率不不大于80%，得3分；

3依照每10000m2建筑面積施工固體廢棄物排放量，按表9.2.3規(guī)則評分，最高得4分。

表9.2.3每10000m2建筑面積施工固體廢棄物排放量評分規(guī)則

Ⅱ資源節(jié)約

9.2.4制定并實行施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1制定并實行施工節(jié)能和用能方案，得1分；

2監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)能耗，得3分；

3監(jiān)測并記錄重要建筑材料、設(shè)備從供貨商提供貨源地到施工現(xiàn)場運送能耗，得3分；

4監(jiān)測并記錄建筑施工廢棄物從施工現(xiàn)場到廢棄物解決/回收中心運送能耗，得1分。

9.2.5制定并實行施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1制定并實行施工節(jié)水和用水方案，得2分；

2監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)水耗數(shù)據(jù)，得4分；

3監(jiān)測并記錄基坑降水抽取量、排放量和運用量數(shù)據(jù)，得2分。

9.2.6減少預拌混凝土損耗，評價總分值為6分。損耗率減少至1.5%，得3分；減少至1.0%，得6分。

9.2.7采用辦法減少鋼筋損耗，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：

180%以上鋼筋采用專業(yè)化生產(chǎn)成型鋼筋，得8分。

2依照現(xiàn)場加工鋼筋損耗率，按表9.2.7規(guī)則評分，最高得8分。

表9.2.7現(xiàn)場加工鋼筋損耗率評分規(guī)則

9.2.8使用工具式定型模板，增長模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，評價總分值為10分，依照工具式定型模板使用面積占模板工程總面積比例按表9.2.8規(guī)則評分。

表9.2.8工具式定型模板使用面積占模板工程總面積比例評分規(guī)則

Ⅲ過程管理

9.2.9實行設(shè)計文獻中綠色建筑重點內(nèi)容，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1參建各方進行綠色建筑重點內(nèi)容專項會審，得2分；

2施工過程中以施工日記記錄綠色建筑重點內(nèi)容實行狀況，得2分。

9.2.10嚴格控制設(shè)計文獻變更，避免浮現(xiàn)減少建筑綠色性能重大變更，評分分值為4分。

9.2.11施工過程中采用有關(guān)辦法保證建筑耐久性，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1對保證建筑構(gòu)造耐久性技術(shù)辦法進行相應檢測并記錄，得3分；

2對有節(jié)能、環(huán)保規(guī)定設(shè)備進行相應檢測并記錄，得3分；

3對有節(jié)能、環(huán)保規(guī)定裝修裝飾材料進行相應檢測并記錄，得2分。

9.2.12實現(xiàn)土建裝修一體化施工，評價總分值為14分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1工程竣工時重要功能空間使用功能完備，裝修到位，得3分；

2提供裝修材料檢測報告、機電設(shè)備檢測報告、性能復試報告，得4分；

3提供建筑竣工驗收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用闡明書，得4分；

4提供業(yè)主反饋意見書，得3分。

9.2.13工程竣工驗收前，由建設(shè)單位組織關(guān)于責任單位，進行機電系統(tǒng)綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，成果符合設(shè)計規(guī)定，評價分值為8分。

10運營管理

10.1控制項

10.1.1應制定并實行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。

10.1.2應制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設(shè)立規(guī)范。

10.1.3運營過程中產(chǎn)生廢氣、污水等污染物應達標排放。

10.1.4節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應工作正常，且符合設(shè)計規(guī)定。

10.1.5供暖、通風、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)應工作正常，且運營記錄完整。

10.2評分項

Ⅰ管理制度10.2.1物業(yè)管理部門獲得關(guān)于管理體系認證，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1具備ISO14001環(huán)境管理體系認證，得4分；

2具備ISO9001質(zhì)量管理體系認證，得4分；

3具備現(xiàn)行國標《能源管理體系規(guī)定》GB/T23331能源管理體系認證，得2分。

10.2.2節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化操作規(guī)程、應急預案等完善，且有效實行，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1有關(guān)設(shè)施操作規(guī)程在現(xiàn)場明示，操作人員嚴格遵守規(guī)定，得6分；

2節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運營具備完善應急預案，得2分。

10.2.3實行能源資源管理勉勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1物業(yè)管理機構(gòu)工作考核體系中包括能源資源管理勉勵機制，得3分；

2與租用者合同中包括節(jié)能條款，得1分；

3采用合同能源管理模式，得2分。

10.2.4建立綠色教誨宣傳機制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好綠色氛圍，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1有綠色教誨宣傳工作記錄，得2分；

2向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，得2分；

3有關(guān)綠色行為與成效獲得公共媒體報道，得2分。

Ⅱ技術(shù)管理

10.2.5定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，并依照運營檢測數(shù)據(jù)進行設(shè)備系統(tǒng)運營優(yōu)化，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1具備設(shè)施設(shè)備檢查、調(diào)試、運營、標定記錄，且記錄完整，得7分；

2制定并實行設(shè)備能效改進等方案，得3分。

10.2.6對空調(diào)通風系統(tǒng)進行定期檢查和清洗，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1制定空調(diào)通風設(shè)備和風管檢查和清洗籌劃，得2分；

2實行第1款中檢查和清洗籌劃，且記錄保存完整，得4分。

10.2.7非老式水源水質(zhì)和用水量記錄完整、精確，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1定期進行水質(zhì)檢測，記錄完整、精確，得2分；

2用水量記錄完整、精確，得2分。

10.2.8智能化系統(tǒng)運營效果滿足建筑運營與管理需要，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并合計：

1居住建筑智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)原則《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配備與技術(shù)規(guī)定》CJ/T174基本配備規(guī)定，公共建筑智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國標《智能建筑設(shè)計原則》GB50314基本配備規(guī)定，得6分；

2智能化系統(tǒng)工作正常，符合設(shè)計規(guī)定，得6分。

10.2.9應用信息化手段進行物業(yè)管理，建筑工程、設(shè)施、