婦女兒童發(fā)展中心維修改造實施方案樣本

目錄TOC\o"1-3"\u第一章 總論 11.1項目背景 11.1.1項目名稱 11.1.2項目建設單位 11.1.3實行方案編寫內(nèi)容、編制根據(jù)和范疇 11.2項目概況 21.2.1建設地點 21.2.2建設內(nèi)容及規(guī)模 21.2.3建設期限 21.2.4建設投資及資金籌措 21.2.5重要技術(shù)經(jīng)濟指標 3第二章 項目建設背景及必要性 42.1項目建設背景 42.2項目建設必要性 52.2.1項目建設是消除辦公樓安全隱患需要 52.2.2項目建設實現(xiàn)單位辦公當代化建設需要 52.2.3項目建設對于改進辦公辦事條件和服務效率有著重要意義 5第三章 項目建設單位基本狀況 73.1項目建設單位 73.2建設單位基本狀況 7第四章 項目需求和目的分析 94.1項目目的分析 94.2項目需求分析 94.3項目建設內(nèi)容及規(guī)模 9第五章 場址選取 115.1選址 115.2場址建設條件 115.2.1自然條件 115.2.2交通條件 125.2.3氣象條件 125.2.4基本設施條件 135.2.5防洪、防潮、排澇實行條件 14第六章 維修改造方案 156.1工程概況 156.2維修改造方案 156.2.1電氣設計方案 156.2.2采暖工程設計 176.3給排水工程設計 186.3.1室外管網(wǎng)工程 19第七章 節(jié)能 217.1設計根據(jù) 217.2項目能耗 217.2.1電消耗量 217.2.2新水消耗 227.2.3熱能消耗 227.3項目能耗表 237.4節(jié)能辦法 237.4.1建筑節(jié)能設計 237.4.2給排水節(jié)能設計 247.4.3電氣節(jié)能設計 257.4.4選用節(jié)能設備 257.4.5加強管理節(jié)能 25第八章 環(huán)保 278.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 278.1.1大氣條件 278.1.2水環(huán)境 278.1.3聲環(huán)境 278.2排放原則 278.3項目對環(huán)境影響 288.3.1建設期間環(huán)境影響 288.3.2營運期間環(huán)境影響 288.4項目環(huán)保辦法 298.4.1施工期環(huán)保辦法 298.4.2有效期環(huán)保辦法 31第九章 投資估算和資金籌措 339.1估算范疇 339.2投資估算根據(jù) 339.3投資估算表 33第十章 項目組織管理及招標 3510.1項目建設管理單位 3510.2項目建設管理重要任務 3510.3項目建設管理 3610.3.1質(zhì)量管理 3610.3.2進度控制 3710.3.3資金管理 3710.3.4合同管理 3710.3.5項目協(xié)調(diào) 3810.3.6竣工驗收 3810.3.7安全文明施工管理 3810.4工程招標 39第十一章 社會評價 4011.1社會影響分析 4011.2社會風險分析 4111.2.1風險分析 4111.2.2風險防范辦法 4111.3社會評價結(jié)論 43第十二章 結(jié)論與建議 4412.1結(jié)論 4412.2建議 44第十三章 附圖 45總論項目背景項目名稱xxx市婦女小朋友發(fā)展中心維修改造項目項目建設單位單位名稱：xxx市婦女小朋友發(fā)展中心實行方案編寫內(nèi)容、編制根據(jù)和范疇1、編寫內(nèi)容項目建設背景及必要性、建設內(nèi)容與建設規(guī)模、建設條件、建設方案、項目建設總投資、籌資方案、社會評價和風險對策等。2、編制根據(jù)1.《建設項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)》(第三版)2.《實行方案原則格式與編寫規(guī)定》3.項目執(zhí)行單位提供關(guān)于資料、數(shù)據(jù)3、編制范疇按照國家關(guān)于政府投資項當前期工作內(nèi)容規(guī)定及建設單位委托意見，對工程建設必要性、可行性進行分析論證；對改造工程方案、場址、改造規(guī)模及工程內(nèi)容、改造工期及進度提出方案意見；對項目進行初步投資估算；提出項目社會效益、環(huán)境影響分析評估意見；在此基本上做出研究結(jié)論和建設。項目概況建設地點xxx市婦女小朋友發(fā)展中心位于xxx市xxx灣大街26號。建設內(nèi)容及規(guī)模xxx市婦女小朋友發(fā)展中心本次需要維修改造總建筑面積為3500平方米，維修內(nèi)容為給排水、采暖和電氣系統(tǒng)維修改造，詳細內(nèi)容涉及：更換2500米暖氣管道、639組暖氣片、6500米電氣管線、給水管道120米、60米排水管道、連接市政接口室外管網(wǎng)（給水管道100米、排水管道100米、供暖管道100米、回水管100米）。建設期限自開工之日起1年完畢項目所有工程，達到入駐條件。即從4月～4月。建設投資及資金籌措本項目總投資110萬元。項目資金來源為申請財政資金補貼。重要技術(shù)經(jīng)濟指標重要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1-1：表1-1重要經(jīng)濟技術(shù)指標序號指標名稱單位數(shù)量備注1維修內(nèi)容1.1供暖管道m(xù)25001.2散熱器片6391.3電氣管線m30001.4給水管m1201.5排水管m601.6室外管線1.6.1給水管道m(xù)1001.6.2排水管道m(xù)1001.6.3供熱管道m(xù)1001.6.4供熱回水管道m(xù)1002建設期年13總投資萬元1104資金來源萬元4.1申請財政資金補貼萬元110項目建設背景及必要性項目建設背景xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓建成于1991年，建筑面積3500平方米，該樓當前采暖、給排水及電路陳舊老化等問題突出。由于建成年代久遠，電線都裸露在外面，衛(wèi)生間給排水管道都已老化，漏水及管道堵塞嚴重。婦女小朋友發(fā)展中心每天均有少年小朋友上課，因此對樓內(nèi)所有活動小朋友，存在嚴重安全隱患，并且也影響到工作正常開展。該樓重要存在如下問題：一、辦公樓供電線路浮現(xiàn)老化、容量小。由于婦女及小朋友活動及生活越來越多，相應電氣設備也隨之增多。原有電容量和線路已難以承載，電路已嚴重超負荷運轉(zhuǎn)，幾乎每天均有跳閘斷電狀況，對于小朋友活動存在很大安全隱患。由于大量電線裸露在外面，當前孩子身高比較高并且孩子好奇心也比較重，因此很容易就能接觸到電線，其后果是很難想象。二、樓內(nèi)外供暖系統(tǒng)銹蝕、老化現(xiàn)象嚴重，由于供暖系統(tǒng)年久失修，諸多散熱器內(nèi)部都已經(jīng)腐爛或銹蝕不堪，室外供電也都嚴重腐爛，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴重，不能為樓內(nèi)提供充分熱源。到了冬天無論是工作人員還是來學習孩子在屋內(nèi)都要使用電熱取暖器。當冬天時候樓內(nèi)電量消耗過大，跳閘現(xiàn)象更為頻繁，對小朋友學習活動及辦公人員尋常工作、生活導致極大影響并存在很大安全隱患。現(xiàn)狀圖見附件。項目建設必要性項目建設是消除辦公樓安全隱患需要由于既有辦公樓電線管道及取暖管道老化等諸多問題，已經(jīng)嚴重影響到中心工作秩序和各項工作正常運轉(zhuǎn)，相應電氣設備也隨之較多，原有電容量和線路已難以承載，電路已嚴重超負荷運轉(zhuǎn)，幾乎每天均有跳閘斷電狀況，對于小朋友活動存在很大安全隱患。并且嚴重影響了工作人員及樓內(nèi)活動人員生活質(zhì)量和人身安全。對辦公樓水、電系統(tǒng)進行維修改造，是消除安全隱患迫切需要，項目單位科學、合理地運用好維修資金，及時組織實行辦公樓維修工程建設。項目建設實現(xiàn)單位辦公當代化建設需要隨著辦公電器設備（電腦、復印機、空調(diào)）增多，原有電容量和線路已難以承載，電路已嚴重超負荷運轉(zhuǎn)，對辦公人員尋常工作、生活導致極大影響并存在很大安全隱患，制約了機關(guān)辦公信息化、當代化建設。這些問題也只有通過電氣系統(tǒng)整體改造方式解決。項目建設對于改進辦公辦事條件和服務效率有著重要意義xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓始建于1991年初，由于近年來維修維護不徹底加之使用年限已22年。樓室外供水供暖管網(wǎng)破損嚴重等狀況；且跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴重。隨著經(jīng)濟和社會發(fā)展對婦女小朋友工作規(guī)定不斷提高，xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓現(xiàn)狀已不能滿足當前工作實際需要，改進辦公條件已經(jīng)迫在眉睫。通過對該中心進行維修改造，將有效改進辦公條件，節(jié)約能源。綜上所述，該項目實行是非常必要。項目建設單位基本狀況項目建設單位項目建設單位：xxx市婦女小朋友發(fā)展中心。項目負責人：符秀娟建設單位基本狀況xxx市婦聯(lián)成立于1990年5月25日，是xxx市各界婦女群眾組織。她以代表婦女群眾主線利益為己任，以做黨聯(lián)系婦女群眾橋梁和紐帶為使命，為推動我市經(jīng)濟文化建設和婦女事業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻。市婦聯(lián)領導班子始終堅持“一手抓發(fā)展，一手抓維權(quán)”，堅持在黨政所急，婦女所需，婦聯(lián)所能交匯點上找準工作切入點，近年來，帶領婦聯(lián)機關(guān)干部在協(xié)助政府完畢婦女小朋友發(fā)展規(guī)劃目的同步，不斷開拓創(chuàng)新，婦聯(lián)工作年年有新發(fā)展、新突破。xxx市婦聯(lián)被全國評為婦聯(lián)系統(tǒng)先進單位、“雙學雙比”活動先進單位。市婦聯(lián)“雙學雙比”工作、巾幗扶貧工作、培養(yǎng)選拔女干部工作、思想政治工作等十余項工作先后多次摘取省級、市級先進集體、先進單位桂冠，涌現(xiàn)出一大批先進女公司家、先進女干部、女科技帶頭人、創(chuàng)新業(yè)帶頭人等先進婦女典型，為全市婦女樹立了榜樣。婦聯(lián)是在黨領導下社會群眾團隊，是黨和政府聯(lián)系婦女群眾橋梁和紐帶。代表和維護婦女利益，增進男女平等。重要職責：第一，團結(jié)．動員婦女投身改革開放和社會主義當代化建設，增進經(jīng)濟發(fā)展和社會主義當代化建設，增進經(jīng)濟發(fā)展和社會全面進步；第二，教誨、引導廣大婦女，增強自尊、自信、自立、自強精神，全面提高素質(zhì)，增進婦女人才成長；第三，代表婦女參加國家和社會事務民主管理、民主監(jiān)督，參加關(guān)于婦女小朋友法律、法規(guī)、規(guī)章制定，維護婦女小朋友合法權(quán)益；第四，為婦女小朋友服務。加強與社會各界聯(lián)系、協(xié)調(diào)和推動社會各界為婦女小朋友辦實事、辦好事；第五，鞏固和擴大各族各界婦女聯(lián)誼，增進祖國統(tǒng)一大業(yè)。積極發(fā)展同世界各國婦女和諧交往，增進理解和情誼，維護世界和平。概括地說，婦聯(lián)組織詳細職能是：團結(jié)、教誨、代表、服務、聯(lián)誼；第六，承辦市委、市政府交辦關(guān)于工作。承擔xxx市婦女小朋友工作委員會辦公室尋常工作。項目需求和目的分析項目目的分析通過項目建設，明顯改進xxx市婦女小朋友發(fā)展中心設施條件，項目建設是消除辦公樓安全隱患需要，實現(xiàn)單位辦公當代化建設需要，對于改進辦公條件和服務效率有著重要意義。項目需求分析中心內(nèi)部供暖供電管線嚴重老化，由于婦女及小朋友活動及生活越來越多，相應電氣設備也隨之較多，原有電容量和線路已難以承載，電路已嚴重超負荷運轉(zhuǎn)，幾乎每天均有跳閘斷電狀況，對于小朋友活動存在很大安全隱患。由于大量電線裸露在外面。由于供暖管線年久失修，樓內(nèi)外供暖管線銹蝕、老化，多處滴漏，諸多散熱器內(nèi)部都已經(jīng)腐爛或銹蝕不堪，室外管道也都嚴重腐爛，不能為樓內(nèi)提供充分熱源。由于供暖管銹蝕老化嚴重，冬天時候樓內(nèi)溫度較低，故冬季取暖期為電器設施取暖，電量消耗過大，跳閘現(xiàn)象更為頻繁。存在嚴重安全隱患。項目建設內(nèi)容及規(guī)模xxx市婦女小朋友發(fā)展中心本次需要維修改造總建筑面積為3500平方米，維修內(nèi)容為給排水、采暖和電氣系統(tǒng)維修改造，詳細內(nèi)容涉及：更換2500米暖氣管道、639組暖氣片、6500米電氣管線、給水管道120米、60米排水管道、連接市政接口室外管網(wǎng)（給水管道100米、排水管道100米、供暖管道100米、回水管100米）。場址選取選址本改造項目地址于xxx市xxx灣大街26號，擬改造維修建筑面積3500平方米。場址建設條件自然條件xxx市婦女小朋友發(fā)展中心所在地xxxxxx市，坐落于遼東灣西北岸，地處遼西走廊咽喉要塞之地，與丹東、大連、營口、錦州、秦皇島、天津、煙臺和青島等開放都市構(gòu)成了環(huán)渤海經(jīng)濟圈。xxx市地處東北黃金海岸西端，是關(guān)外第一市，東北西大門，處在對外開放前沿地帶。xxx市地理位置優(yōu)越，岸線資源豐富，港口自然條件、交通條件良好，從來是區(qū)域性貨品集散地。交通條件項目所在地位于xxx市xxx灣新區(qū)，供電、供水、供氣、通訊等基本設施建設非常完善；xxx地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通便利。京沈高速公路、102國道、京哈鐵路、秦沈迅速客運專線四條國家級交通干道橫貫東西，西南距北京410公里，東北距沈陽248公里，聞名世界天然不凍良港-xxx港坐落于區(qū)內(nèi)，東西毗鄰錦州港和秦皇島港，加之兩翼錦州和秦皇島機場構(gòu)成了便捷水、陸、空立體交通網(wǎng)絡。xxx長途客運總站、xxx高速鐵路北站都位于xxx境內(nèi)。錦葫公路與京哈公路相連，蔬港鐵路與沈山線接軌，102國道與于9月26日建成通車總長1440余公里遼寧環(huán)渤海濱海公路也在xxx內(nèi)通過，東距錦州機場３０公里。全區(qū)海岸線長54.5公里。xxx交通通達性好，區(qū)位條件優(yōu)越。氣象條件xxx市xxx地處沿海，但渤海為內(nèi)海，因此大陸性氣候明顯，四季分明。各地年平均氣溫在8.2-9.2攝氏度，年平均最高氣溫在14.3-15.1攝氏度之間，年平均最低氣溫為2.3-4.0攝氏度，建昌氣溫處在下限，綏中氣溫為上限。xxx地區(qū)平均降水量在560-630毫米。由于本地區(qū)屬于季風性大陸氣候,受大氣環(huán)流影響,四季降水量分布差別很大。全年降水量重要集中在7-8月份，冬季降不量僅占全年降水量3-4%。項目選址位于南溫帶亞濕潤區(qū)季風型大陸性氣候。一年四季分明，光照充分，水熱同期，雨量集中，年平均氣溫度8.2攝氏度，一月平均氣溫-10℃，最低氣溫-26.9℃；七月平均氣溫24.3℃，最高氣溫40.7℃，年平均降水量550毫米，多集中在七、八月份。春季雨水少，增溫迅速，多大風，易春旱，無霜期158天。夏季極端最高溫度40.7℃冬季極端最低溫度-26.9℃夏季通風室外計算溫度28夏季平均室外風速3.8m/s冬季平均室外風速3.9m/s極端最大風速31m/s年平均日照時數(shù)2692小時最大降雪深度17cm基本雪（N=50）0.30KN/m2基本風壓（N=50）0.45KN/m2最大凍土深度112cm地震基本烈度六度基本設施條件1、交通項目場址位于城區(qū)，可通往市區(qū)各處，交通以便。2、供電項目用電從附近市政電網(wǎng)接入，電力供應有保障。3、供水項目用水從附近市政供水管網(wǎng)接入，用水有保障。防洪、防潮、排澇實行條件建設場區(qū)內(nèi)地形較為平緩，在項目設計時候，運用自然高差進行防洪和排澇，洪水通過排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。綜上所述，該項目建設場址自然條件、基本設施條件良好，能滿足項目建設規(guī)定。維修改造方案依照xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓提供圖紙為根據(jù)，結(jié)合實際破損面積，制定維修實行方案。工程概況xxx市婦女小朋友發(fā)展中心位于xxx市xxx灣大街26號，中心為七層建筑，總建筑面積3500平方米。本改造內(nèi)容為中心所有采暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及室外管網(wǎng)。維修改造方案電氣設計方案一、設計根據(jù)1《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-；2《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-；3《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-；4《建筑照明設計原則》GB50034-；；5《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-；6xxx市婦女小朋友發(fā)展中心提供圖紙。二、設計內(nèi)容本次維修改造內(nèi)容為xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓動力、照明供配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)。原供電入戶為220V三相四線經(jīng)為PVCф60進入，有一種老式刀閘控制全樓。本次改造后,進戶為380V三相五線制，入戶線經(jīng)由原管道進戶后設一總電源箱內(nèi)設漏?？臻_100A一種控制全樓，另分七個60A空開每個空開控制一層。各樓層設一種分電源箱，箱內(nèi)設60A漏?？臻_一種，另分四路：一路為空調(diào)插座；一路為低插座；一路為照明；一路為備用電源。并對每層樓開關(guān)、插座等進行更換。1.動力、照明供配電系統(tǒng)：1）本工程消防負荷按二級負荷供電；別的負荷按三級負荷供電。2）依照負荷密度估算，本工程用電容量：xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓用電容量約為300KW。3）計量方式采用低供低計。4）本工程總進線配電柜至各系統(tǒng)設備配電箱，層配電箱、控制箱，采用交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜穿SC鋼管暗敷。各系統(tǒng)設備配電箱，層配電箱、控制箱至用電設備采用聚氯乙稀絕緣銅芯電線穿阻燃PVC管暗敷。5）照明系統(tǒng)配電采用照明、電力系統(tǒng)分開，以保證照明供電質(zhì)量。為達到節(jié)能規(guī)定，照明燈具采用高效率燈具，且配套補償電容，功率因數(shù)＞0.9。辦公室、會議室等重要采用TLD36W/940細管徑直管形熒光燈，鎮(zhèn)流器選用配套電子鎮(zhèn)流器；走廊、樓梯間、洗手間等采用節(jié)能燈。照明照度原則為：房間或場合參照平面照度（Lx）辦公室0.75m300走廊地面50門廳地面100樓梯、平臺地面30廁所地面752.防雷、接地系統(tǒng)本工程屬三類防雷建筑物，由于本工程為內(nèi)部維修改造工程，仍運用原建筑防雷、接地設施。采暖工程設計一、設計根據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)接設計規(guī)范》GB50019-《民用建筑采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GB50019-）《公共建筑節(jié)能設計原則》（GB50189-）；《公共建筑節(jié)能設計原則》DB21/T1477-二、設計內(nèi)容本項目設立熱水集中采暖系統(tǒng)，總供暖面積3500平方米。項目供暖熱負荷指標按60W/m2計算，總熱負荷為210KW。供暖熱源來自市政供暖管網(wǎng)。采暖系統(tǒng)采用同程式上分式全帶跨越管垂直單管系統(tǒng)，采暖供回水管道敷設在樓板下，供回水溫度按80-60℃計算，散熱器選用TZY2-600-8/70型散熱器，采用落地安裝方式并設手動排氣閥。系統(tǒng)最高點設立自動排氣閥。散熱器刷防腐漆兩遍，噴白色漆兩遍。室內(nèi)供暖系統(tǒng)管材采用PP-R塑鋁穩(wěn)態(tài)管，采暖管線熱熔連接，管道穿過墻壁和樓板時加設鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)套管，其頂部應高出地面20mm給排水工程設計一、設計根據(jù)1.《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-。2.《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-。3.《建筑滅火器配備設計規(guī)范》GB50140-。二、設計內(nèi)容本設計為xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓單體給排水設計，詳細內(nèi)容為：xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓生活給排水設計。給排水管道敷設界限為出外墻1.5m。1.生活給水1）水源：由市政統(tǒng)一供應。2）水量：==3L/s3）水壓：0.25MPa（室外地坪處）4）管材及接口：更換120米PP--R管，熱熔或電熔連接。2.生活排水1）水量：==4.3L/s2）生活污水經(jīng)化糞池解決后排入室外生活污水管道，化驗污水排入室外化驗污水管道3）管材及接口：生活污水排水管采用排水PVC-U管，專用膠粘結(jié)；更換管線給60米。室外管網(wǎng)工程一、設計根據(jù)《室外給水設計規(guī)劃》GB50013-；《室外排水設計規(guī)劃》GB50014-；《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019-。二、設計內(nèi)容由于年久失修其中生活給水、消防給水、采暖送水及采暖回水管路已大某些腐爛。要先拆除管道溝原有管道，再重新鋪設。室外管道溝寬為1.5米，深0.8米，長100米，管道蓋板上敷土深1.6米。本項目涉及管線所有連接市政管道。本項目工程量為：1、挖方量為：機械拆除混凝土路面層無筋為30立方米；機械拆除礦（爐）渣、砂礫基層為30立方米；人工挖土方240立方米。2、管道拆除量為：生活給水管道鍍鋅鋼管DN70，拆除長度為100米；消防上水管道為鍍鋅鋼管DN100，拆除長度為100米；供暖供水管道鍍鋅鋼管DN80，拆除長度為100米；供暖回水管道鍍鋅鋼管DN80，拆除長度為100米。3、管道安裝、管材選取及接口：生活給水管道為100米鍍鋅鋼管DN70，可用螺紋連接；消防給水管道為100米鍍鋅鋼管DN100，可用螺紋連接；采暖供水管為100米鍍鋅鋼管DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接；采暖回水管為100米鍍鋅鋼管DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接。4、填方量為：土方方回填并夯實240立方米；填礦（爐）渣、砂礫30立方米；人工混凝土墊層為30立方米；水泥混凝土澆筑拉毛30立方米；人工切縫3立方米；塑料薄膜養(yǎng)生150平方米。節(jié)能設計根據(jù)1、《公共建筑節(jié)能設計原則》（GB50189-）；2、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部發(fā)布是《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估規(guī)定》；3、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估與審查指南》（）；4、《公共建筑節(jié)能設計原則》[DB21/T1477-]5、國家及地方有關(guān)規(guī)范、原則、法規(guī)。項目能耗本項目系公共建筑項目，消耗重要能源是電和水。電力消耗重要用于如下幾種方面：一是建筑內(nèi)各種照明用電；二是建筑內(nèi)各種電氣設備用電。水消耗重要用于xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓用水。電消耗量本項目重要電耗為照明用電、電氣設備用電。1、照明用電室內(nèi)照明按《公共建筑節(jié)能設計原則》，功率密度值為11w/m2，按平均每天使用6小時，全年工作日251天計算，照來年耗電指標為16.57kwh/m2。則室內(nèi)照來年用電量為16.57×3500=5.8×104kwh。全年照明用電量為5.80×104kwh。2、電氣設備用電電氣設備采用辦公建筑原則為20w/m2，按平均每天滿負荷使用4小時、全年工作日251天計算，電氣設備年耗電原則為20.08kwh/m2。則年用電量為20.08×3500=7.03×104kwh。不可預測用電量取上述總用電量5%計。工程項目年總耗電量為13.50×104kwh。新水消耗依照國家《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-()，并按照辦公場合生活用水量規(guī)定，項目最高生活用水綜合指標取50L/人.日，經(jīng)慣用水人數(shù)按100人計算，日綜合用水量為5立方米，年綜合用水量約為0.13×104立方米。熱能消耗采暖期天數(shù)按150天計，采暖室內(nèi)計算溫度ti為18℃；采暖期平均室外溫度to為-4.2℃；采暖室外計算溫度to?h為-19℃。全年耗熱量計算公式如下：Q=0.0864×210×150×（18+4.2）/（18+19）=1632.96GJ項目能耗表年耗能量能源種類計量單位年需要實物量參照折標系數(shù)年耗能量（噸原則煤）電能萬千瓦時13.501.22916.60熱力（GJ）吉焦1632.960.0341255.72能源消費總量（噸原則煤）72.32耗能工質(zhì)種類計量單位年需要實物量參照折標系數(shù)年耗能量（噸原則煤）水萬噸0.130.8570.11耗能工質(zhì)總量（噸原則煤）0.11項目年耗能總量（噸原則煤）72.43該項目年耗原則煤72噸。節(jié)能辦法 建筑節(jié)能設計1、朝向、通風與采光在總平面布局上，用地內(nèi)盡量設立綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采用遮陽辦法，減少太陽輻射；建筑間距應保證室內(nèi)獲得一定日照量，并結(jié)合通風、省地等因素綜合擬定，力求達到良好自然通風、采光，避免了使用人工照明導致能源揮霍。2、墻體墻體采用新型復合墻體，控制建筑物形體系數(shù)，不采用過多凹凸面；墻體采用頁巖空心磚作為圍護墻，高效保溫隔熱材料設于主體構(gòu)造外側(cè)，內(nèi)墻用保溫膩子抹面，以增長外墻保溫隔熱效能。3、門窗恰當控制窗墻比，以提高建筑物維護構(gòu)造熱工性能；使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具備良好力學性能、使用壽命長節(jié)能型中空雙玻塑鋼窗；采用密閉材料對門窗縫隙進行封閉，提高門窗氣密性，減少空氣對流導致熱損失；安排好門窗相對位置及啟動方式，組織穿堂風通過；設立可調(diào)節(jié)活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。4、屋面屋面采用如聚苯板等保溫隔熱材料，增長隔熱層并設架空通風層，在空氣間通風層內(nèi)貼熱反射材料；以卷材防水和高分子涂料防水二道設防，減少太陽對房間熱輻射，同步也減少了夏季房間制冷、冬季房間采暖熱損失。給排水節(jié)能設計合理進行給水系統(tǒng)分區(qū)，充分運用市政給水水壓供水；合理選用高效節(jié)能變頻給水裝置，以節(jié)約運營電耗；衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用雨污分流體系，對雨水進行收集，用作綠化灌溉用水。電氣節(jié)能設計嚴格按照《建筑照明設計原則》（GB50034-）所規(guī)定照明功率密度值進行照明設計，室內(nèi)照明優(yōu)先采用節(jié)能熒光燈具照明，熒光燈自帶電容器補償，且在變電所采用集中電容補償，以減少無功能耗。室外照明原則上使用金屬鹵化物燈具。走道及樓梯間均采用聲光控延時開關(guān)控制。選用節(jié)能變壓器及電氣設備。選用節(jié)能設備冷水機組、水泵、空調(diào)末端、柴油發(fā)電機等能耗大設備選用效率高、能耗低設備?？照{(diào)水系統(tǒng)采用變流量設計，實現(xiàn)變負荷節(jié)能運營?？照{(diào)通風設備運營設自動控制系統(tǒng)，除風機盤管外，均納入BA系統(tǒng)。離心式冷水機組壓縮機采用變頻驅(qū)動辦法，實現(xiàn)節(jié)能運營。采用建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)（BAS），對空調(diào)設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其她用電設備進行監(jiān)視和自動控制，減少能耗。加強管理節(jié)能1、配備專職人員負責尋常節(jié)能工作。2、制定并實行節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實行節(jié)約與揮霍獎勵和懲罰辦法。3、按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB17167-）規(guī)定，從節(jié)能規(guī)定出發(fā)，建立專門能源計量器具管理制度，建立能源計量臺帳，凡需設立二級水表、氣表、電表地方進行二級表安裝，以運用單獨計量、分表核算，并對計量器具嚴格按規(guī)定進行檢定，保證能源計量器具精確性，減少揮霍。4、每月進行能源消費記錄，定期對能源消費狀況進行分析，以便及時發(fā)現(xiàn)能源管理中漏洞和能源使用中問題，及時解決，杜絕能源消費。環(huán)保項目場址環(huán)境現(xiàn)狀大氣條件場址地區(qū)當前空氣質(zhì)量良好，周邊3Km范疇內(nèi)無工業(yè)污染源，據(jù)xxx市水環(huán)境據(jù)xxx市環(huán)保局監(jiān)測站檢測，場址地區(qū)地表水質(zhì)達到國家《地表水環(huán)境質(zhì)量原則》（BG3838-）三類水域原則。聲環(huán)境場址周邊聲環(huán)境質(zhì)量良好，（GB3096-）二類原則。排放原則本項目執(zhí)行下列環(huán)境原則：1、環(huán)境質(zhì)量原則《環(huán)境空氣質(zhì)量原則》（GB3095-1996）二級原則《地表水環(huán)境質(zhì)量原則》（GB3838-）三類水域原則《都市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量原則》（GB3096-）二類原則2、污染物排放原則《鍋爐大氣污染物排放原則》（GB13271-）二類區(qū)排放原則《污水綜合排放原則》（GB8988－1996）一級原則；項目對環(huán)境影響建設期間環(huán)境影響項目在建設期間，各項施工活動、運送將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、噪聲以及施工廢水、固體廢棄物等，將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定影響。建設期間產(chǎn)生污染環(huán)節(jié)重要是配制混凝土及水泥砂漿和設備安裝調(diào)試等。重要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵影響較為突出。營運期間環(huán)境影響項目建成投入使用后，環(huán)境影響重要是生活污水和生活垃圾等。1、污水重要是婦女小朋友活動活動和辦公人員污水，污水通過排水管道統(tǒng)一排放。2、廢氣運營期間廢氣重要是xxx市婦女小朋友發(fā)展中心衛(wèi)生間廢氣，對大氣污染不大。3、固廢重要為生活垃圾。4、噪音重要來源于電動機、鼓風機、空壓機和水泵等設備產(chǎn)生噪聲。項目環(huán)保辦法施工期環(huán)保辦法本項目施工過程中采用相應辦法將施工現(xiàn)場各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、震動、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定范疇內(nèi)。1、施工噪聲為了減輕施工噪聲對周邊環(huán)境影響，采用如下辦法：（1）在充分調(diào)查論證基本上，合理安排施工組織方案。施工時間應和居民外出時間盡量相應，避免在休息高峰時段產(chǎn)生高噪聲污染；夜間禁止施工，如果工藝規(guī)定必要持續(xù)作業(yè)強噪聲施工，應一方面征得本地建委、城管等主管部門批準，并及時公示周邊居民，以免發(fā)生噪聲擾民糾紛。（2）在設備選型時盡量采用低噪聲設備。對噪聲較大設備，采用隔聲降噪辦法，并盡量選在白天使用。特別是要嚴格控制施工機械噪聲值在85dB（A）以上作業(yè)（如運卸砂卵石料、基本澆注、推土等）。（3）合理進行施工總平布置。施工時應盡量將高噪聲設備布置于對周邊敏感點導致影響最小地點。（4）項目場界修建2.5～3米高隔聲墻，采用密目網(wǎng)進行密閉施工，在高噪聲設備附近加設簡易隔聲屏。（5）混凝土需要持續(xù)灌溉作業(yè)前，應做好各種準備工作，將攪拌機運營時間壓倒最低限度。（6）加強對運送車輛管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和密度，控制汽車鳴笛，并采用時間管理辦法。2、施工粉塵施工期間產(chǎn)生粉塵污染重要取決于施工作業(yè)方式，材料堆放及風力因素，其中受風力因素影響最大。重要對策有：（1）對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應設專門庫房堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)。（2）開挖時，對作業(yè)面和土堆恰當噴水，以減少揚塵。開挖泥土和建筑垃圾要及時運走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。（3）運送車輛不應裝載過量，并采用遮蔽、密閉辦法，避免沿途拋灑。（4）因建設場地位都市中心地帶，應首選商品混凝土，減少現(xiàn)場攪拌量。（5）施工現(xiàn)場要設圍欄，縮小施工揚塵擴散范疇。（6）風雨天應停止施工作業(yè)，并對堆存砂石等材料采用遮蓋辦法。3、施工污水施工污水產(chǎn)生量不大，但如果不經(jīng)解決或解決不當，同樣會危害環(huán)境。因此，施工期廢水不能隨意直排。其防治辦法有：（1）施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水暫時解決設施，對含油量高施工機械沖洗水或懸浮物含量高其她施工廢水須經(jīng)解決后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中解決，干燥后與固體廢棄物一起處置。（2）水泥、砂、石灰類建材需集中堆放，并采用一定防雨辦法，及時清掃施工運送過程中拋灑上述建材。4、建筑垃圾對施工現(xiàn)場要及時清理，建筑垃圾及時清運，按城管規(guī)定定期運送到指定地點或加以運用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。有效期環(huán)保辦法環(huán)保重要是聲環(huán)境、水環(huán)境、大氣環(huán)境污染防治以及固體廢棄物處置。1、噪聲控制本項目噪聲重要來源于電動機、鼓風機、空壓機和水泵以及震動大設備，因而，應優(yōu)先選用低噪聲設備。震動較大設備基座及管道均設減震裝置，穿過墻壁、樓板等構(gòu)筑物管道，應采用彈性支撐（采用彈性墊或橡膠套管隔離）避免和減少管道振動產(chǎn)生噪聲。有噪聲設備用房內(nèi)墻和頂棚均需做隔聲吸音解決，從而最大限度地減少機械噪聲。2、水污染防治（1）采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，室內(nèi)排水污、廢分流。（2）雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)；廢水經(jīng)支管收集后，匯入主污水管，再通過地塊周邊市政污水管排入都市污水解決廠。生活污水經(jīng)化糞池解決后排入污水管。3、大氣污染防治本項目廢氣重要來源于化糞池和衛(wèi)生間產(chǎn)生臭氣、天然氣燃燒廢氣以及食堂油煙廢氣。做好生活垃圾清掃、清運和消毒工作，防止惡臭產(chǎn)生；衛(wèi)生間設升頂通氣立管；食堂產(chǎn)生油煙廢氣將通過油煙凈化器解決后由統(tǒng)一煙道集中屋頂排放，可以達到《飲食業(yè)油煙排放原則》。因而，項目營運期不會對大氣環(huán)境導致不良影響。加之本項目所在區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量良好，項目運營對項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量及保護目的影響甚微。4、固體廢棄物本項目產(chǎn)生固體廢棄物重要是生活與辦公垃圾。由后勤部門負責，建立健全垃圾收集系統(tǒng)，按城管辦規(guī)定設立垃圾收集點，做好衛(wèi)生貯運，及時清運與處置。投資估算和資金籌措估算范疇xxx市婦女小朋友發(fā)展中心辦公樓本次需要維修改造范疇涉及供暖管道、供電線路、給排水工程及戶外管網(wǎng)等。投資估算根據(jù)按照房屋受損面積和設施設備受損數(shù)量，參照市場價、地方材料、人工和機械使用現(xiàn)行價格進行概算。采用投資指標估算法。投資指標根據(jù)《xxx建設工程工程量清單計價定額》及配套文獻，市場價調(diào)節(jié)依照xxx2月“造價信息”及參照本地建材價格，擬選定一級施工單位收費原則，綜合測算投資指標進行估算。投資估算表投資估算表工程或費用名稱維修改造工程費其他費用合計經(jīng)濟技術(shù)指標備注單位數(shù)量單位造價1維修改造工程費95.895.81.1室內(nèi)拆除安裝工程89.889.8含人工1.1.1拆除、安裝暖氣管道21.2521.25米2500851.1.2拆除、安裝散熱器10.2210.22片6391601.1.3拆除、安裝給水管道1.201.20米1201001.1.4拆除、安裝排水管道0.540.54米60901.1.5拆除、安裝電路管線56.5556.55米6500871.2室外管網(wǎng)工程6.06.01.2.1拆除、鋪設面層0.840.84立方米302801.2.2拆除、鋪設基層0.720.72立方米302401.2.3填、挖土方量1.681.68立方米240701.2.4拆除、安裝管道2.802.80延長米400702工程建設其她費用4.34.32.1建設單位管理費0.960.96項11.00%2.4工程監(jiān)理費1.921.92項12.00%2.5評估征詢費0.380.38項10.40%2.6招投標代理費0.480.48項10.50%2.7工程預（決）算審查0.570.57項10.60%3預備費10.010.0項110.00%5建設投資共計95.814.3110項目組織管理及招標項目建設管理單位xxx市婦女小朋友發(fā)展中心負責委托施工單位。項目建設管理重要任務建設管理工作重點是：做好工程質(zhì)量、工程進度、工程投資控制和項目合同管理以及組織協(xié)調(diào)工作，保證項目按合同工期、投資、質(zhì)量建成。按項目建設管理普通規(guī)定，管理任務涉及但不限于如下內(nèi)容。1、編制建設管理籌劃及資金籌劃、審查施工圖紙與否滿足設計文獻和規(guī)范規(guī)定，以及投資方提出某些特殊功能和技術(shù)規(guī)定。2、按核準招標組織形式和招標方式，擬定建筑工程施工單位，訂立施工合同。3、按核準招標組織形式和招標方式，擬定機電設備安裝單位，訂立安裝合同。4、按核準招標組織形式和招標方式，擬定項目建設監(jiān)理單位，訂立監(jiān)理合同。5、按核準招標組織形式和招標方式，擬定機電設備及重要建筑材料供應商。6、審批承建商提交施工組織設計、施工進度籌劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文獻，并檢查貫徹。7、檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中技術(shù)規(guī)范，做好投資、進度、質(zhì)量和合同管理工作。8、檢查工程所采用由投資方招標擬定供貨商提供重要設備和核心材料與否符合設計圖紙和合同所規(guī)定質(zhì)量原則，并做好其她材料招標采購工作。9、做好資金管理，按進度做好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資。10、依照工程進度狀況，審核承建商進度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證，支付工程款。11、組織竣工驗收。12、組織工程審計。13、審查并接受承建單位及監(jiān)理公司規(guī)整技術(shù)業(yè)務資料，建立技術(shù)經(jīng)濟檔案。項目建設管理質(zhì)量管理嚴格按照國家建設項目建設程序和管理制度嚴格管理，建設工程定期檢查，嚴格按照國家技術(shù)原則和質(zhì)量規(guī)定組織實行。項目建設按圖施工，明確規(guī)定項目技術(shù)原則、質(zhì)量和工期等，不減少建設原則。對工序交接、隱蔽工程檢查、設計變更審核、質(zhì)量事故解決、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進行控制，對浮現(xiàn)違背質(zhì)量規(guī)定事件、容易形成質(zhì)量隱患做法采用辦法予以制止。建立工程質(zhì)量日記、質(zhì)量報告會等制度以理解和掌握質(zhì)量動態(tài)，及時解決質(zhì)量問題。進度控制編制項目實行總進度籌劃，審核項目階段性進度籌劃，制定設備材料采購籌劃，尋找出進度控制點，擬定完畢日期。當實行進度與籌劃發(fā)生差別時，必要及時制定對策，調(diào)節(jié)其她籌劃，建立新平衡，制定保證不突破總工期辦法，涉及組織辦法、技術(shù)辦法、經(jīng)濟辦法等。資金管理工程建設資金實行專戶、專項管理，按照國家規(guī)定制定規(guī)范項目財務、會計和報賬管理制度，建立資金使用審批制度，設立規(guī)范基本建設財務賬簿、編制用款籌劃和定期上報工程進展狀況登記表。與審計部門配合，對資金使用狀況進行定期檢查和審計。定期檢查和對照費用支付狀況，對項目超支和節(jié)約狀況做出分析，提出改進方案。合同管理本項目合同重要涉及設計合同、施工合同以及與建設工程有關(guān)其她合同。合同管理由合同重要條款、合同訂立和履行、合同變更與解除、合同違約責任等某些構(gòu)成。按照本項目規(guī)模和工期、項目復雜限度、項目單項工程性質(zhì)，選取合同詳細類型、使用條款等。項目協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)工作是項目管理重點，也是保證工程順利實行核心。在整個工程實行過程中，建設項目與外部各關(guān)聯(lián)單位方面，需要解決與建設、消防、電力、水、通信等關(guān)于部門協(xié)調(diào)問題。項目管理單位應嚴格遵守國家關(guān)于規(guī)章制度，積極積極地和各級職能部門配合，爭取各部門協(xié)助，以保證建設項目順利進行。在項目組織內(nèi)部，各部門之間、專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，存在著互相聯(lián)系、互相制約關(guān)系和矛盾，特別是工期急迫，需要多頭、平行作業(yè)狀況下尤為突出。因而要獲得一種項目成功，就必要通過積極有效組織協(xié)調(diào)，排除障礙、解決矛盾，以保證明現(xiàn)建設項目各項預期目的?？⒐を炇赵诮拥绞┕挝唤还蟾婧螅皶r組織初驗。項目所有完畢后，由業(yè)主及有關(guān)職能部門專業(yè)技術(shù)人員和專家構(gòu)成驗收組驗收項目，簽發(fā)竣工驗收報告。安全文明施工管理因本項目為業(yè)務用房改造項目，安裝與生產(chǎn)同步進行，難免導致交叉，應注意保證施工安全。規(guī)定和監(jiān)督項目施工單位和其她參建單位建立健全符合本項目特點安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)制度。工程項目安全生產(chǎn)制度應符合國家、地方、有關(guān)行業(yè)及單位關(guān)于安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和原則。參加項目施工、監(jiān)理、管理單位和有關(guān)人員都必要認真執(zhí)行制度規(guī)定和規(guī)定。做好經(jīng)常性安全檢查和安全教誨工作，強化安全施工意識，防患于未然。對安全檢查成果必要認真對待，需要及時整治必要限定期間，貫徹整治方案和負責人。工程招標按照國家發(fā)展和改革委員會第3號《工程建設項目招標范疇和規(guī)劃原則規(guī)定》規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《xxx工程建設項目招標投標管理若干規(guī)定》規(guī)定，擬建項目將嚴格按照項目建設程序，遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，監(jiān)督管理、實行招標。依照項目投資方向和金額，招標方式采用公開招標，做到公開公平、公正競爭原則，擇優(yōu)選取，節(jié)約投資。在招標過程中應按照程序進行，招標人應向主管部門提出招標申請，經(jīng)核準后，委托有相應資質(zhì)招標代理構(gòu)造進行招標。由建設單位法人依照每個單項工程投資規(guī)模，按照《招投標法》規(guī)定進行招標。招標方案表招標范疇招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注所有招標某些招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計設備建筑工程√√√95.8監(jiān)理√√√1.92重要材料√√√9.58其他√√√2.7社會評價社會影響分析xxx市婦女小朋友發(fā)展中心是社會公益性，是為了婦女小朋友服務機構(gòu)。這次維修改造工程能很大限度提高xxx市婦女小朋友發(fā)展中心安全指標。這將更好為xxx市全體婦女小朋友提供服務。是更好響應《xxx市婦女發(fā)展規(guī)劃（—）》告知及《xxx市小朋友發(fā)展規(guī)劃（—）》。使xxx市婦女小朋友發(fā)展中心更好提高小朋友整體素質(zhì)，增進小朋友身心健康發(fā)展。保障小朋友生存、發(fā)展、受保護和參加權(quán)利。完善覆蓋城鄉(xiāng)小朋友基本醫(yī)療衛(wèi)生制度，提高小朋友身心健康水平；增進基本公共教誨服務均等化，保障小朋友享有更高質(zhì)量教誨；建立和完善適度普惠小朋友福利體系，擴大小朋友福利范疇；提高小朋友工作社會化服務水平，創(chuàng)立小朋友和諧型社會環(huán)境；貫徹貫徹保護小朋友法律法規(guī)，依法保護小朋友合法權(quán)益。貫徹男女平等基本國策，增進婦女全面發(fā)展，增進兩性和諧發(fā)展，增進婦女與經(jīng)濟社會同步發(fā)展。保障婦女平等享有基本醫(yī)療衛(wèi)生服務，生命質(zhì)量和健康水平明顯提高；平等享有受教誨權(quán)利和機會，受教誨限度持續(xù)提高；平等獲得經(jīng)濟資源和參加經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟地位明顯提高；平等參加國家和社會事務管理，參政水平不斷提高；平等享有社會保障，社會福利水平明顯提高；平等參加環(huán)境決策和管理，發(fā)展環(huán)境更為優(yōu)化；保障婦女權(quán)益法律體系更加完善，婦女合法權(quán)益得到切實保護。社會風險分析風險分析項目是公用事業(yè)建筑，與其他行業(yè)建設項目在風險因素辨認方面存在