2023年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2023年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2租金支付方式：乙方按________________個月為一期支付租金，每期租金合計人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前________________天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.4如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并對乙方使用過程中的安全隱患及時進(jìn)行整改。六、轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、協(xié)議的解除及違約責(zé)任7.1甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或使用該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)辦公或特定經(jīng)營活動。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，乙方需遵守所在物業(yè)或地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定。特殊條款：商業(yè)保險，乙方需購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，以保障租賃期間的財產(chǎn)安全。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需遵守甲方規(guī)定的居住人數(shù)上限。特殊條款：安靜時間規(guī)定，乙方需在特定時間段內(nèi)保持安靜，以免影響其他學(xué)生休息。特殊條款：家長擔(dān)保，學(xué)生承租時，需提供家長或監(jiān)護(hù)人的擔(dān)保書。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：最短租期，乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期。特殊條款：清潔費用，乙方需支付租賃結(jié)束后的清潔費用。特殊條款：租賃登記，乙方需向甲方提供所有入住客人的身份信息，以便甲方進(jìn)行登記。4.裝修租賃：特殊條款：裝修許可，乙方需獲得甲方書面許可后方可進(jìn)行裝修。特殊條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修。特殊條款：裝修恢復(fù)，租賃期滿或提前解除合同時，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。5.農(nóng)村土地租賃：特殊條款：土地用途，乙方需確保租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)或雙方約定的特定用途。特殊條款：環(huán)保要求，乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染土地的活動。特殊條款：農(nóng)作物歸屬，乙方種植的農(nóng)作物歸乙方所有，除非另有約定。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人，要求清晰、完整、有效。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：作為甲方的聯(lián)系明，要求清晰、完整、有效。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：作為乙方的聯(lián)系明，要求清晰、完整、有效。4.房屋平面圖：展示房屋的布局和尺寸，要求準(zhǔn)確、詳細(xì)。5.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)包含的家具、電器等設(shè)施，要求詳細(xì)、準(zhǔn)確。6.裝修許可（如適用）：如乙方需進(jìn)行裝修，需提供甲方的書面裝修許可。7.家長擔(dān)保書（如適用）：學(xué)生宿舍租賃時，需提供家長或監(jiān)護(hù)人的擔(dān)保書。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.租賃期間房屋損壞：要求乙方合理使用房屋，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。同時，甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，及時進(jìn)行維修。2.租金支付逾期：設(shè)定滯納金條款，鼓勵乙方按時支付租金。同時，甲方應(yīng)提前提醒乙方租金到期時間。3.轉(zhuǎn)租或變更租賃用途：明確轉(zhuǎn)租和變更用途的條款，要求乙方遵守。甲方應(yīng)定期檢查房屋使用情況，