2024年企業(yè)廠子租賃合同合同范本(附件版)

企業(yè)廠子租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的企業(yè)廠子，乙方愿意租賃該企業(yè)廠子，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠子基本情況1.2租賃廠子的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年度的租金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃廠子，并承擔因乙方違反本合同而產(chǎn)生的損失、費用等。4.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃廠子交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠子的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠子使用說明進行合理使用，并遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃廠子的日常維護和保養(yǎng)，確保廠子的正常使用。5.3乙方在租賃期間對租賃廠子進行裝修、改造等行為，需事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃廠子或提供的租賃廠子不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.3乙方違反本合同的約定使用租賃廠子，導(dǎo)致租賃廠子損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U廠子無法繼續(xù)租賃的，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃廠子具體情況（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃廠子用于危險化學(xué)品生產(chǎn)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)危險化學(xué)品安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)危險化學(xué)品生產(chǎn)的安全評價報告，并按照報告的要求進行生產(chǎn)。c.乙方在生產(chǎn)過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求采取應(yīng)急措施。2.特殊應(yīng)用場合：租賃廠子用于高科技研發(fā)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，確保研發(fā)成果的合法性和有效性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)研發(fā)項目的詳細信息，包括研發(fā)目標、研發(fā)進度等。c.乙方在研發(fā)過程中取得的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方有權(quán)在租賃廠子內(nèi)使用。3.特殊應(yīng)用場合：租賃廠子用于倉儲物流增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲物流的法律法規(guī)，確保倉儲物流活動的合法性和安全性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)倉儲物流活動的詳細信息，包括倉儲物品的種類、數(shù)量等。c.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行倉儲物流設(shè)施的建設(shè)和維護。4.特殊應(yīng)用場合：租賃廠子用于文化藝術(shù)活動增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化藝術(shù)活動的法律法規(guī)，確保活動的合法性和正當性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)文化藝術(shù)活動的詳細信息，包括活動內(nèi)容、參與人員等。c.乙方在租賃廠子內(nèi)舉辦文化藝術(shù)活動，應(yīng)按照甲方的要求進行報備和審批。5.特殊應(yīng)用場合：租賃廠子用于教育培訓(xùn)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)教育培訓(xùn)的法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動的合法性和正當性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)教育培訓(xùn)活動的詳細信息，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象等。c.乙方在租賃廠子內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動，應(yīng)按照甲方的要求進行報備和審批。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃廠子具體情況要求說明：詳細描述租賃廠子的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)信息，以便乙方了解租賃廠子的實際情況。2.附件二：租賃廠子平面圖要求說明：提供租賃廠子的平面圖，標注租賃廠子的各個區(qū)域和功能，以便乙方進行布局和規(guī)劃。3.附件三：租賃廠子設(shè)施清單要求說明：詳細列出租賃廠子內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等，以便乙方了解和確認。4.附件四：租賃廠子使用說明要求說明：提供租賃廠子的使用說明，包括設(shè)施操作規(guī)程、安全注意事項等，以便乙方正確使用和維護租賃廠子。5.附件五：租賃廠子維修保養(yǎng)記錄要求說明：記錄租賃廠子的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等，以便乙方了解租賃廠子的維護情況。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃廠子的實際面積與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對租賃廠子的面積進行實地測量，并在合同中明確標注實際面積。2.問題：租賃廠子的設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對租賃廠子的設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，并在合同中明確設(shè)施的現(xiàn)狀和維修責(zé)任。3.問題：租賃廠子的使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，并要求乙方提供相應(yīng)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。4.問題：租