(含多款)借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

(含多款)借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)-PAGE(含多款)借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)-PAGE借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)合同編號(hào)：_______借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（借名人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出名人）：_______身份證號(hào)：_______一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______1.3房產(chǎn)總價(jià)：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他二、借名購(gòu)房方式2.1甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，協(xié)助甲方辦理房屋貸款、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。三、費(fèi)用承擔(dān)（1）購(gòu)房款：人民幣_(tái)______元；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）房屋貸款利息；（4）本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。（1）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；（2）本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。四、房產(chǎn)使用與收益4.1甲方自房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。4.2乙方不得干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益，并應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款（如有）。5.2乙方應(yīng)在收到首付款（如有）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款。5.4乙方應(yīng)在收到剩余購(gòu)房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋貸款、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)總價(jià)的_______%。6.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______簽訂日期：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資增加條款：（1）投資回報(bào)：約定甲方享有房產(chǎn)出售或出租后的收益分配比例。（2）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確雙方在房產(chǎn)投資過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及各自承擔(dān)的責(zé)任。（3）投資期限：設(shè)定投資期限，約定在投資期限屆滿后，雙方對(duì)房產(chǎn)的處理方式。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：限購(gòu)政策增加條款：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：約定如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)如何處理。（2）過(guò)戶時(shí)間：明確在政策允許過(guò)戶時(shí)，雙方應(yīng)采取的措施及時(shí)間限制。（3）違約責(zé)任：增加因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的違約責(zé)任條款。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承增加條款：（1）繼承人權(quán)益：約定甲方繼承人享有房產(chǎn)權(quán)益的繼承方式。（2）遺囑要求：如甲方去世，乙方應(yīng)按照甲方遺囑處理房產(chǎn)。（3）過(guò)戶手續(xù)：明確遺產(chǎn)繼承過(guò)程中，雙方應(yīng)如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)增加條款：（1）共有權(quán)益：約定甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的共同權(quán)益分配。（2）共有責(zé)任：明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。（3）分割方式：約定共有產(chǎn)權(quán)到期后，雙方對(duì)房產(chǎn)的分割方式。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：離婚財(cái)產(chǎn)分割增加條款：（1）財(cái)產(chǎn)分割：約定如甲方離婚，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（2）撫養(yǎng)權(quán)：如甲方有子女，明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及房產(chǎn)使用權(quán)。（3）過(guò)戶時(shí)間：約定在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制。附件列表及要求說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求真實(shí)、完整、清晰，以證明房產(chǎn)的合法性及所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：要求真實(shí)、完整、清晰，以證明雙方的主體資格。3.購(gòu)房款支付憑證：要求真實(shí)、完整、清晰，以證明甲方已支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證：要求真實(shí)、完整、清晰，以證明甲方已支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.房屋貸款合同：要求真實(shí)、完整、清晰，以證明甲方已辦理房屋貸款手續(xù)。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，辦理周期長(zhǎng)。解決辦法：提前了解相關(guān)政策及流程，確保雙方提供資料齊全，積極配合辦理。2.問(wèn)題：房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)難以預(yù)測(cè)。解決辦法：進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，合理設(shè)定投資回報(bào)預(yù)期。3.問(wèn)題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，提前制定應(yīng)對(duì)措施，如遇政策風(fēng)險(xiǎn)，雙方友好協(xié)商解決。4.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)期間，雙方權(quán)益分配不均。解決辦法：明確共有權(quán)益分配比例，約定共有責(zé)任和義務(wù)，確保雙方權(quán)益平衡。5.問(wèn)題：離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，房產(chǎn)使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決，明確房產(chǎn)使用權(quán)歸屬，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。1.借名買(mǎi)房協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）2.借名買(mǎi)房合同的常