(多應(yīng)用場合版)樣板間買賣合同范本

(多應(yīng)用場合版)樣板間買賣合同范本樣板間買賣合同范本甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的樣板間，乙方愿意購買該樣板間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樣板間基本情況1.1樣板間地質(zhì)：____________________1.2樣板間面積：____________________1.3樣板間戶型：____________________1.4樣板間裝修情況：____________________1.5樣板間產(chǎn)權(quán)情況：____________________1.6樣板間交付時間：____________________1.7樣板間交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.8樣板間配套設(shè)施：____________________第二條交易價格及支付方式2.1樣板間交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于甲方交付樣板間之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條樣板間交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施向乙方交付樣板間。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的樣板間后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對樣板間無異議，視為乙方同意接收樣板間。第四條樣板間產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購買款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理樣板間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同第一條約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施交付樣板間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未按照本合同第二條約定支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：樣板間平面圖、裝修效果圖等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)樣板間買賣增加條款：（1）商業(yè)使用條款：明確乙方購買樣板間的商業(yè)用途，以及甲方對商業(yè)用途的限制或特殊要求。（2）物業(yè)管理?xiàng)l款：約定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。（3）租賃管理?xiàng)l款：若乙方購買后擬將樣板間出租，應(yīng)約定甲方提供的租賃管理服務(wù)及費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：預(yù)售項(xiàng)目樣板間買賣增加條款：（1）預(yù)售許可證明：甲方需提供預(yù)售許可證明，確保項(xiàng)目的合法性。（2）建設(shè)進(jìn)度保證：甲方需承諾按照約定的建設(shè)進(jìn)度完成樣板間建設(shè)。（3）交付延期條款：如甲方交付樣板間延期，應(yīng)約定相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊應(yīng)用場合：豪華裝修樣板間買賣增加條款：（1）裝修材料質(zhì)量保證：甲方需提供裝修材料的品牌、型號及質(zhì)量保證。（2）裝修工程保修：甲方應(yīng)提供一定期限的裝修工程保修服務(wù)。（3）裝修風(fēng)格變更：如乙方要求變更裝修風(fēng)格，應(yīng)約定相應(yīng)的費(fèi)用及工期調(diào)整。4.特殊應(yīng)用場合：投資型樣板間買賣增加條款：（1）投資回報保證：甲方承諾在一定期限內(nèi)保證乙方的投資回報率。（2）回購條款：甲方同意在特定條件下回購乙方購買的樣板間。（3）收益分配條款：如乙方購買的樣板間產(chǎn)生收益，應(yīng)約定收益的分配方式。5.特殊應(yīng)用場合：國際合作項(xiàng)目樣板間買賣增加條款：（1）匯率風(fēng)險承擔(dān)：約定交易價格及支付方式中涉及的匯率風(fēng)險承擔(dān)方。（2）國際法律適用：明確適用哪個國家的法律，以及解決爭議的地點(diǎn)。（3）語言版本爭議：約定合同英文版本與中文版本不一致時的解決方式。附件列表及要求說明：1.樣板間平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房間尺寸、功能分區(qū)、門窗位置等。2.裝修效果圖：要求展示樣板間的裝修風(fēng)格、色彩搭配、家具擺放等。3.裝修材料清單：要求列出裝修過程中使用的所有材料的品牌、型號、數(shù)量等。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：要求提供甲方擁有樣板間產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.物業(yè)管理協(xié)議：要求明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：樣板間交付標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修程度、家具家電配置、配套設(shè)施等。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理周期長。解決辦法：在合同中約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時限，并由甲方提供必要的協(xié)助。3.問題：乙方支付款項(xiàng)后，甲方未能按時交付樣板間。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的權(quán)益。4.問題：樣板間存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證條款，并由甲方提供一定期限的保修服務(wù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.問題：合同中對于裝修材料的質(zhì)量和品牌沒有具體規(guī)定。解決辦法：在合同附件中加入詳細(xì)的裝修材料清單，包括品牌、型號、規(guī)格等信息，并規(guī)定甲方必須按照清單提供材料，乙方有權(quán)在驗(yàn)收時核對材料。7.問題：樣板間存在隱蔽工程問題，如水電管道布局不合理。解決辦法：在合同中約定甲方需提供隱蔽工程的相關(guān)資料和驗(yàn)收合格證明，乙方在接收樣板間前有權(quán)進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收。8.問題：樣板間買賣涉及第三方利益，如物業(yè)管理公司。解決辦法：在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并要求甲方提供與第三方的相關(guān)協(xié)議副本，確保乙方的知情權(quán)。9.問題：樣板間買賣合同中的價格條款受到市場波動影響。解決辦法：在合同中可以約定價格調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)某個市場指數(shù)或特定事件進(jìn)行價格調(diào)整，以減少市場波動帶來的風(fēng)險。10.問題：樣板間買賣合同中對于維修責(zé)任的界定不清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方的維修責(zé)任范圍和期限，以及乙方在使用過程中的維護(hù)責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。11.問題：樣板間買賣合同中對于不可抗力因素的處理不夠明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、處理程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保在不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權(quán)益都能得到合理保護(hù)。12.問題：樣板間買賣合同中對于合同解除的條件和程序不夠明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序以及相關(guān)的法律責(zé)任，包括解除通知的格式、解除后的款項(xiàng)結(jié)算等。13.問題：樣板間買賣合同中對于隱私保護(hù)和數(shù)據(jù)安全的條款缺失。解決辦法：在合同中加入隱私保護(hù)和數(shù)據(jù)安全的相關(guān)條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中對于個人信息和交易數(shù)據(jù)的保護(hù)責(zé)任。14.問題：樣板間買賣合同中對于稅