以抵押土地租賃合同合集3篇

以抵押土地租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：******，注冊地址：***，法定代表人：***。乙方(承租方)：******有限公司，注冊地址：***，法定代表人：***。依據《XX民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就土地租賃的有關事宜達成協議如下：第一條出租標的狀況1、位置、面積、范圍：出租地塊位于**市**區(qū)，面積約**平方米(不包括地上現存房屋臨時建筑一棟，約**平方米)，詳細范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準；2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時建筑審批手續(xù)；3、法律權屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權，使用權類型**，土地用途**，土地使用權證號為**，地號**，地籍圖號**，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押；本合同出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時建筑約***平方米，乙方已知悉原租賃合同存在，甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內使用土地，甲方與原租賃人的有關法律責任與乙方無關。4、附屬設施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源**(V)，用戶名***，水表用戶名***，其他設施：***；其次條租賃用途及期限1、用途：******，租賃期間未經甲方許可乙方不得轉變土地用途；2、期限年，即從***年***月***日至***年***月***日。其中免租期為***個月，即從***年***月***日起計收租金。3、租賃期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應在期滿前一個月書面對甲方申請，由雙方重新協商訂立新合同，如雙方在期滿前未就續(xù)租達成新協議，則合同自動終止，乙方應當期滿之日起十五日內搬遷，并交回土地及建筑物，逾期根據三倍租金計算。第三條租金及支付方式1、租金實行分段計算：前三年，即從***年***月***日至***年***月***日，為每平方米4元，每月租金***元；第四年至第六年，即從***年***月***日至***年***月***日，為每平方米5元，每月租金***元；第七年至第***年，即從***年***月***日至***年***月***日，為每平方米***元，每月租金***元。2、租金支付時間：每月5日前支付當月租金，逾期根據每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月，甲方可以單方解除合同。3、租金支付方式：A、現金，由乙方交到甲方，同時開具收據；B、轉帳或乙方直接存款，甲方指定帳號為：***C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必需確保當月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開具收據。假如沒有書面托付，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認可。第四條租賃押金1、本合同簽定之日起五日內乙方向甲方支付押金***元，作為乙方履行本合同之保證金；2、租賃期滿或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應擔當的違約賠償金等款項后返還乙方。3、如乙方有違反本合同的違約行為，或乙方提前解除合同的甲方有權沒收全部押金，乙方須在甲方沒收押金后十日內補交同等數額的押金，逾期拒不補交的甲方可解除合同。第五條稅費負擔1、土地增殖稅、出租土地的所得稅由甲方向稅務部門申報交納，其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負擔，乙方在該土地上進行生產經營或經甲方同意轉租經營所產生的任何稅費均由乙方負擔；2、乙方負責交納租賃期間全部的水、電、電話、網絡、電視、燃氣、物業(yè)管理、治安等設施安裝、維護、使用費用，以及因此而產生的違約金、賠償金等相關費用亦由乙方負擔；3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉租或其他經營行為，以及因存在消防、平安等問題而被有關部門罰款、征收費用，一切責任由乙方擔當。4、上述應由乙方擔當的費用如被有關第三方或政府部門向甲方征收，乙方應全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條地上建筑及其他設施1、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設施，必需首先取得甲方同意，并根據甲方同意的設計方案施工，如需經政府部門批準的乙方必需符合相關規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產生的費用和法律風險、責任由乙方擔當；2、乙方應經營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網絡、電視、燃氣等附屬設施，應當提前通知甲方，將有關文件報甲方備案，甲方對有關手續(xù)辦理賜予必要的幫助；3、合同終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設施歸甲方全部，乙方搬遷時不得拆除，甲方亦無須補償乙方。4、乙方應當確保租賃期間建筑物及設施符合消防、平安、環(huán)保等強制性要求，甲方有權檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關規(guī)定被政府部門責令整改仍不改正的甲方有權解除合同。5、在合同期內，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災難，造成建筑物滅失，對于乙方建筑的建筑物的補償金、賠償金，根據未到期的時間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協商全都同意解除合同，依據乙方建筑的建筑物的原造價，根據未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金，建筑物歸甲方。7、租賃期間有關建筑物及設施的維護由乙方負責并擔當費用。第七條土地轉讓、轉租1、租賃期間甲方轉讓土地及地上附屬建筑、設施的，乙方無優(yōu)先購買權，但甲方應提前通知乙方，轉讓后本租賃合同在乙方和新全部權人之間連續(xù)有效。2、租賃期間乙方如需轉租給第三人應經甲方同意，本合同連續(xù)有效，如因第三人的行為或轉租合同給甲方造成損失，乙方應當負責賠償。3、即使甲方同意轉租，乙方賜予第三人的權利不得超過乙方在本合同中的權利，租期不得超過乙方租期。4、接受轉租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應向甲方擔當違約責任，乙方不得以第三人的緣由作為其違約的抗辯理由。第八條租賃物的交付1、乙方支付全部押金后，甲方開具押金收據，乙方可以使用租賃土地。2、本合同終止或解除后乙方應當在五日內向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權強制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產設備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設施，對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。第九條合同的解除與終止1、經甲乙雙方協商全都可以解除合同，合同解除后有關權利義務由雙方協商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災難造成合同無法履行的，本合同終止，乙方須根據甲方通知馬上辦理搬遷、交接手續(xù)，因不行抗力造成的違約行為雙方互不追究。3、下列狀況下甲方有權單方解除合同：A、乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月；B、乙方未根據第四條第3項規(guī)定補交押金；C、建筑物及設施不符合消防、平安、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責令整改，乙方經通知仍不改正的；D、未經甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設施；E、未經甲方許可乙方轉變土地用途或私自轉租的；F、乙方超過期限一個月仍未交納押金。解除合同的通知送達乙方時生效。4、下列狀況下乙方有權單方解除合同：因甲方緣由該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關查封，導致乙方無法連續(xù)使用土地。合同解除后根據本合同其他條款的商定處理，合同未商定的適用《民法典》等法律規(guī)定。第十條爭議解決方法對本合同項下發(fā)生的爭議，雙方協商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。第十一條其他商定事項第十二條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方供應《土地使用權證》復印件一份，作為本合同附件。雙方確認本合同履行過程中有關文書的送達地址為：******甲方：***乙方：***甲方(蓋章)：***乙方(蓋章)：***代表人：*****代表人：***日期：***日期：***電話：****電話：****以抵押土地租賃合同(第二篇)合同編號：【合同編號】摘要：本合同是由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就抵押土地的租賃事宜達成的協議。合同內容簡潔明了、合法有效，雙方需遵守合同條款。一、合同背景出租方擁有并合法抵押土地，經與承租方協商一致，出租方同意將土地出租給承租方進行特定用途。二、租賃土地1.出租方同意將位于【土地地址】的抵押土地租給承租方進行【具體用途】。2.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.租賃期內，承租方有權利合理使用土地，但不得違法違規(guī)使用或超出約定用途。三、租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】，租金按【支付方式】支付。2.租金支付時間為【支付時間】，支付方式可為現金、銀行轉賬等。四、抵押土地的權益1.出租方保證其對土地的所有權和使用權，并確保該土地上沒有其他權益的約束（質押、抵押、查封等）。2.承租方在租賃期間有權合理使用土地，但不得轉租、轉讓或轉借給第三方。五、違約責任1.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。2.一方違約時，對方應及時通知違約方并要求其承擔違約責任，雙方應友好協商解決。六、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成時，提交【仲裁機構/法院所在地】仲裁/法院解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本合同一式【份數】份，雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并終止于約定的租賃期限屆滿。3.未盡事宜，由雙方協商解決并作出書面補充協議。八、合同變更與解釋1.本合同變更、解釋及補充事項，需由雙方協商一致并以書面形式作出。2.本合同條款的任何修改、補充或放棄，除非雙方明確聲明，否則并不影響其他條款的效力。九、附則（以下空白）甲方：【出租方】乙方：【承租方】簽字：簽字：日期：日期：以抵押土地租賃合同(第三篇)合同編號：日期：甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方擁有合法所有權的土地，并同意將該土地出租予乙方使用，雙方達成以下協議：一、租賃物及使用權1.1甲方同意將具體地址為（填寫土地地址）的土地出租給乙方使用。1.2乙方有權在租賃的土地上進行土地開發(fā)、經營和其他合法使用活動。二、租賃期限2.1合同期限為從（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃該土地，需提前（填寫天數）通知甲方，并經雙方協商后簽訂續(xù)約合同。三、租金支付3.1乙方同意按照每年（填寫租金金額）的標準支付租金。3.2租金支付方式為（填寫支付方式）。四、違約責任4.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并收回土地使用權。4.2若乙方擅自將租賃土地轉租給第三方或超出合同約定的用途使用，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。五、保證條款5.1甲方保證所出租的土地具有合法的所有權，并保證租賃土地不受第三方的侵權行為。5.2乙方保證按照合同約定的租金支付方