文化地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

文化地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整，用于文化地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以文化地產(chǎn)項目部分物業(yè)權益抵償債務事宜達成如下協(xié)議：一、抵債物業(yè)權益1.甲方同意將其擁有的文化地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）部分物業(yè)權益，包括但不限于商鋪、寫字樓、公寓等，作為對乙方借款的抵債物。2.抵債物業(yè)的具體位置、面積、樓層、戶型等詳見附件《抵債物業(yè)清單》。3.甲方保證抵債物業(yè)的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、抵債金額及支付方式1.雙方確認，甲方借款本金及利息共計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整。2.甲方將抵債物業(yè)的權益轉讓給乙方，用以抵消借款本金及利息。抵債物業(yè)的市場評估價值不低于借款本金及利息總額。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將抵債物業(yè)的權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。三、物業(yè)交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。2.甲方負責辦理抵債物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、土地使用權過戶等。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。3.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權對其出售、出租、轉讓或以其他方式進行處置。四、甲方承諾1.甲方保證抵債物業(yè)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方負責解決抵債物業(yè)在過戶過程中出現(xiàn)的任何問題，確保乙方順利取得物業(yè)權屬。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。五、乙方承諾1.乙方同意以甲方提供的抵債物業(yè)權益抵消借款本金及利息。2.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權對其出售、出租、轉讓或以其他方式進行處置。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余借款本金及利息。六、違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付抵債物業(yè)，應向乙方支付違約金，計算方法為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余借款本金及利息，應向甲方支付違約金，計算方法為：剩余借款本金×日利率×逾期天數(shù)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方支付完畢全部借款本金及利息之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-文化地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、引言二、定義和術語三、抵債物業(yè)權益四、抵債金額及支付方式五、物業(yè)交付及過戶六、甲方的承諾七、乙方的承諾八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整，用于文化地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以文化地產(chǎn)項目部分物業(yè)權益抵償債務事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術語1.“文化地產(chǎn)項目”指甲方擁有并正在開發(fā)的文化地產(chǎn)項目，位于________________。2.“抵債物業(yè)”指甲方根據(jù)本協(xié)議轉讓給乙方的文化地產(chǎn)項目中的部分物業(yè)權益，包括但不限于商鋪、寫字樓、公寓等。3.“借款本金”指甲方從乙方處借得的款項總額，為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整。4.“利息”指甲方根據(jù)借款協(xié)議應支付的利息，計算方法為：借款本金×年利率×借款期限。三、抵債物業(yè)權益1.甲方同意將其擁有的文化地產(chǎn)項目中的部分物業(yè)權益，包括但不限于商鋪、寫字樓、公寓等，作為對乙方借款的抵債物。2.抵債物業(yè)的具體位置、面積、樓層、戶型等詳見附件《抵債物業(yè)清單》。3.甲方保證抵債物業(yè)的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。四、抵債金額及支付方式1.雙方確認，甲方借款本金及利息共計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整。2.甲方將抵債物業(yè)的權益轉讓給乙方，用以抵消借款本金及利息。抵債物業(yè)的市場評估價值不低于借款本金及利息總額。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將抵債物業(yè)的權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。五、物業(yè)交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。2.甲方負責辦理抵債物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、土地使用權過戶等。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。3.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權對其出售、出租、轉讓或以其他方式進行處置。六、甲方的承諾1.甲方保證抵債物業(yè)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方負責解決抵債物業(yè)在過戶過程中出現(xiàn)的任何問題，確保乙方順利取得物業(yè)權屬。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。七、乙方的承諾1.乙方同意以甲方提供的抵債物業(yè)權益抵消借款本金及利息。2.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權對其出售、出租、轉讓或以其他方式進行處置。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余借款本金及利息。八、違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付抵債物業(yè)，應向乙方支付違約金，計算方法為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余借款本金及利息，應向甲方支付違約金，計算方法為：剩余借款本金×日利率×逾期天數(shù)。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方支付完畢全部借款本金及利息之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________簽訂日期：________________附件：《抵債物業(yè)清單》附件列表：1.抵債物業(yè)清單2.借款協(xié)議3.抵債物業(yè)權屬證明文件4.過戶手續(xù)相關文件法律名詞及解釋：1.抵債物業(yè)：指甲方擁有的文化地產(chǎn)項目中用于抵償債務的部分物業(yè)權益，包括商鋪、寫字樓、公寓等。2.借款本金：指甲方從乙方處借得的款項總額。3.利息：指甲方根據(jù)借款協(xié)議應支付的利息。4.過戶手續(xù)：指甲方將抵債物業(yè)的權屬轉讓給乙方所需的法定手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶、土地使用權過戶等。5.稅費：指在過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，由甲方承擔。6.違約金：指當一方未能履行合同約定的義務時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.抵債物業(yè)的權屬問題：在簽訂合同前，乙方應對抵債物業(yè)的權屬進行詳細調查，確保其權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.過戶手續(xù)的辦理：甲方應負責辦理抵債物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。在辦理過程中，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.抵債物業(yè)的交付：甲方應按照合同約定的時間將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。乙方在接收物業(yè)后，有權對其進行出售、出租、轉讓或以其他方式進行處置。4.借款本息的支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付剩余借款本金及利息。如乙方未能按時支付，應承擔違約責任。5.合同解除或終止：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對抵債物業(yè)的權屬問題，乙方可以要求甲方提供相關的權屬證明文件，并進行實地調查，以確認抵債物業(yè)的權屬情況。2.針對過戶手續(xù)的辦理，雙方應提前了解相關法律法規(guī)，并積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過程的順利進行。3.針對抵債物業(yè)的交付，雙方應在合同中明確交付的時間、條件等，并在交付過程中進行現(xiàn)場驗收，確保物業(yè)的正常使用。4.針對借款本息的支付，雙方應按照合同約定進行支付，如乙方未能按時支付，甲方有權要求其支付違約金。5.針對合同解除或終止，雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟，解決爭