個人二手房交易合同模板

個人二手房交易合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于賣方是上述房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（街道）____號，建筑面積為____平方米。1.2房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備上市交易條件。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1賣方應于收到全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔房屋交付前產(chǎn)生的所有費用。第四條產(chǎn)權過戶4.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.2賣方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方成為房屋的合法所有權人。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.2買方未按約定支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-個人二手房交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（街道）____號，建筑面積為____平方米。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備上市交易條件。三、房屋交易價格及支付方式1.雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.賣方應于收到全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔房屋交付前產(chǎn)生的所有費用。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。2.賣方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方成為房屋的合法所有權人。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。2.買方未按約定支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.雙方身份證復印件賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.雙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權人對房屋擁有的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人將自己的房屋產(chǎn)權作為債務的擔保，向債權人提供的一種擔保方式。3.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權人權益的實現(xiàn)。4.糾紛：指在房屋交易過程中，各方之間因權益分配、合同履行等問題產(chǎn)生的爭議。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。在簽訂合同前，進行產(chǎn)權調(diào)查，核實房屋產(chǎn)權的真實性和合法性。2.房屋質(zhì)量與設施問題：在交付房屋前，進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好。如有問題，應在合同中明確責任方和解決方式。3.購房款支付與交付問題：明確購房款的支付方式和時間，確保交易資金的安全。同時，約定房屋交付的具體時間和條件，確保雙方權益。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)問題：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。在合同中明確約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的時間和責任方。5.違約責任問題：明確違約責任的承擔方式和違約金的計算方法。在合同中約定違約情形和解決爭議的方式。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權問題，進行產(chǎn)權調(diào)查，核實房屋產(chǎn)權的真實性和合法性。如有問題，要求賣方解決產(chǎn)權問題或提供相應的擔保。2.針對房屋質(zhì)量與設施問題，在交付房屋前進行房屋質(zhì)量檢查，如有問題，要求賣方進行修復或提供相應的賠償。3.針購房款支付與交付問題，通過銀行轉賬等安全方式進行交易資金的支付，并在合同中明確約定房屋交付的具體時間和條件。4.針對產(chǎn)權過戶手續(xù)問題，雙方應共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。在合同中明確約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的時間和責任方。5.針對違約責任問