(復(fù)合附件版)借款合同-含擔(dān)保條款

(復(fù)合附件版)借款合同-含擔(dān)保條款合同編號(hào)：_______借款合同-含擔(dān)保條款甲方（借款人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______住質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（出借人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______住質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方因個(gè)人/公司經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額第二條借款期限2.1本借款的期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款的月利率為_______%，按日計(jì)息，利隨本清。第四條借款用途4.1甲方保證借款用途為：_______。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在借款期限屆滿之日一次性歸還借款本金及利息。第六條擔(dān)保條款6.1甲方愿意將其名下財(cái)產(chǎn)（詳見附件）抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。6.3如甲方未按本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本合同的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之五。7.2甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的金額為借款本金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______附件：抵押財(cái)產(chǎn)清單1.抵押物名稱：_______2.抵押物所有權(quán)人：_______3.抵押物價(jià)值：_______4.抵押物所在地：_______========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資增加條款：土地使用權(quán)抵押：甲方應(yīng)將項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物，并辦理土地使用權(quán)抵押登記。項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。資金使用審計(jì)：甲方應(yīng)接受乙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。2.場(chǎng)合：企業(yè)短期流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)增加條款：財(cái)務(wù)報(bào)表提交：甲方應(yīng)定期向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。經(jīng)營狀況監(jiān)控：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營狀況的相關(guān)信息，乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)控。特別條款：如果甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，乙方有權(quán)要求提前還款。3.場(chǎng)合：個(gè)人消費(fèi)貸款增加條款：消費(fèi)用途證明：甲方應(yīng)提供消費(fèi)用途的證明，確保借款用于合法的個(gè)人消費(fèi)。分期還款：甲方可以選擇分期還款方式，并明確分期還款的金額和期限。信用評(píng)級(jí)要求：甲方應(yīng)具備一定的信用評(píng)級(jí)，乙方有權(quán)根據(jù)信用評(píng)級(jí)調(diào)整借款利率。4.場(chǎng)合：國際貿(mào)易融資增加條款：匯率風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)約定匯率風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式，如采用固定匯率或浮動(dòng)匯率。貨物監(jiān)管：甲方應(yīng)將貨物作為抵押物，并接受乙方的監(jiān)管，確保貨物安全。貿(mào)易文件提交：甲方應(yīng)向乙方提交相關(guān)的貿(mào)易文件，如發(fā)票、裝箱單、運(yùn)輸單據(jù)等。5.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)融資增加條款：業(yè)務(wù)計(jì)劃書：甲方應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的業(yè)務(wù)計(jì)劃書，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。股權(quán)抵押：甲方應(yīng)將公司部分股權(quán)作為抵押物，并辦理股權(quán)抵押登記。特別條款：如果甲方未能按照業(yè)務(wù)計(jì)劃書執(zhí)行，乙方有權(quán)要求提前還款或調(diào)整借款條件。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、所有權(quán)人、價(jià)值、所在地等信息。2.聯(lián)系明文件：甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件或掃描件。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，需經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。4.消費(fèi)用途證明：如購物清單、發(fā)票、合同等，證明借款用途為合法的個(gè)人消費(fèi)。5.貿(mào)易文件：包括發(fā)票、裝箱單、運(yùn)輸單據(jù)等，證明借款用途為國際貿(mào)易融資。6.業(yè)務(wù)計(jì)劃書：包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等，證明借款用途為創(chuàng)業(yè)融資。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.抵押登記手續(xù)：確保按照合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，避免因未及時(shí)辦理導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立。2.還款金額計(jì)算：在還款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算本金、利息和逾期還款違約金，避免因計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛。3.財(cái)務(wù)報(bào)表提交：按時(shí)提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保乙方能夠及時(shí)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。4.貿(mào)易文件提交：在貿(mào)易融資中，及時(shí)提交相關(guān)的貿(mào)易文件，以便乙方進(jìn)行貨物監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.業(yè)務(wù)計(jì)劃書執(zhí)行：按照業(yè)務(wù)計(jì)劃書執(zhí)行，如需調(diào)整計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并取得同意。解決辦法：1.抵押登記手續(xù)：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.還款金額計(jì)算：使用專業(yè)的財(cái)務(wù)軟件或咨詢財(cái)務(wù)專業(yè)人士，確保計(jì)算準(zhǔn)確無誤。3.財(cái)務(wù)報(bào)表提交：定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，及時(shí)提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保乙方能夠及時(shí)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。4.貿(mào)易文件提交：與乙方溝通明確所需文件清單，及時(shí)準(zhǔn)備并提交相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行貨物監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.業(yè)務(wù)計(jì)劃書執(zhí)行：建立良好的溝通機(jī)制，如需調(diào)整計(jì)劃，及時(shí)與乙方溝通并取得同意，確保雙方對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展的一致理解。6.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注與借款合同相關(guān)的法律法規(guī)變化，如稅法、抵押法等，確保合同條款始終符合最新的法律規(guī)定。如有必要，及時(shí)修改合同條款或補(bǔ)充協(xié)議。7.風(fēng)險(xiǎn)管理：定期評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力，以及擔(dān)保物的價(jià)值變化。如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如要求增加擔(dān)保物、調(diào)整還款計(jì)劃或提前收回貸款。8.合同履行監(jiān)控：設(shè)立合同履行的監(jiān)控機(jī)制，確保借款人按照合同約定使用資金，并按時(shí)還款。對(duì)于逾期還款情況，應(yīng)及時(shí)采取催收措施，并按照合同約定收取違約金。9.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，盡量通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商無果，應(yīng)按照合同約定的訴訟地點(diǎn)和適用法律提起訴訟。10.信息保密：合同雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容和與合同相關(guān)的商業(yè)信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對(duì)方同意。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同修訂：隨著借款人和市場(chǎng)情況的變化，可能需要對(duì)合同條款進(jìn)行修訂。修訂時(shí)應(yīng)確保雙方達(dá)成一致，并簽署書面修訂協(xié)議。12.合同終止：明確合同終止的條件和程序，如借款人提前還款、違約或發(fā)生其他合同約定的終止事件。合同終止時(shí)應(yīng)辦理相應(yīng)的法律手續(xù)，如解除抵押登記。13.稅務(wù)處理：合同雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定處理與借款合同相關(guān)的稅務(wù)問題，包括利息收入的納稅和借款成本的稅前扣除等。14.合同備案：根據(jù)中國法律規(guī)定，某些類型的借款合同可能需要到相關(guān)部門進(jìn)行備案。確保按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)，以免影響合同的效力。15.文件保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)文件，以備未來可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決或?qū)徲?jì)需要。解決辦法：對(duì)于法律法規(guī)變更，應(yīng)定期咨詢法律顧問，確保合同合規(guī)。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理，應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整策略。對(duì)于合同履行監(jiān)控，應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)控團(tuán)隊(duì)或崗位，負(fù)責(zé)跟蹤合同履行情況。對(duì)于爭(zhēng)議解決，應(yīng)事先了解和評(píng)估可能的法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的法律文件和證據(jù)。對(duì)于信息保密，應(yīng)在合同中加入明確的保密條款，并在日常溝通中提醒相關(guān)