改造項(xiàng)目監(jiān)理單位工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告

PAGE報(bào)告編號：監(jiān)理評報(bào)[]第號工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告工程名稱：總監(jiān)理工程師：技術(shù)負(fù)責(zé)人：法人代表：福建咨詢有限公司年月日PAGE6目錄28841_WPSOffice_Level1一、工程概況： 129803_WPSOffice_Level1二、監(jiān)理內(nèi)容、范圍、監(jiān)理過程及監(jiān)理依據(jù)： 2943_WPSOffice_Level1三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成： 37158_WPSOffice_Level1四、施工合同履行情況： 432729_WPSOffice_Level1五、按圖施工情況、重大設(shè)計(jì)變更及執(zhí)行情況： 44412_WPSOffice_Level1六、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況： 47267_WPSOffice_Level1七、質(zhì)量控制資料核查情況： 56575_WPSOffice_Level1八、安全與使用功能資料核查情況 628531_WPSOffice_Level1九、見證取樣和送檢結(jié)果匯總： 818263_WPSOffice_Level1十、本工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況： 911661_WPSOffice_Level1十一、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理情況： 91272_WPSOffice_Level1十二、安全生產(chǎn)及文明施工情況： 99601_WPSOffice_Level1十三、各分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量情況： 916567_WPSOffice_Level1十四、本工程中間驗(yàn)收及分戶驗(yàn)收情況： 1525877_WPSOffice_Level1十五、預(yù)驗(yàn)收問題整改情況 184271_WPSOffice_Level1十六、本工程質(zhì)量綜合評定： 19工程概況：（1）工程名稱：（2）工程地點(diǎn)：（3）施工許可證編號：3（4）工程合同價(jià)款：2萬元（5）開工日期：（6）竣工日期：（7）工程概況：本工程建筑用地面積m2，總建筑面積為1.6m2(其中地下部分.8m2，地上部分3.8m2)，建筑地上1#樓為27層住宅樓，2#、3#樓為26層住宅樓，4#、5#樓為28層住宅樓，高度為78.45米~84.15米，全部剪力墻結(jié)構(gòu)，及配套3層農(nóng)貿(mào)超市，為框架結(jié)構(gòu)。本工程為多棟高層住宅樓，建筑耐火等級二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限為50年，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：非主樓地下室部分為丙級，其余為甲級；屋面防水等級I級，50年一遇的基本風(fēng)壓為0.60KN/㎡,地面粗糙度為B類。建筑抗震設(shè)防類別1#~5#樓為丙類，農(nóng)貿(mào)超市為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，地設(shè)計(jì)地震分組為第一組，特征周期Tg為0.35s所在場場地類別為Ⅰ類，1#~5#樓抗震構(gòu)造措施按抗震設(shè)防烈度7度采取抗震構(gòu)造措施，農(nóng)貿(mào)超市按8度采取抗震構(gòu)造措施。（8）參建單位：1、建設(shè)單位：開發(fā)有限公司2、設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)研究院3、地質(zhì)勘察單位：勘察設(shè)計(jì)研究院4、監(jiān)理單位：設(shè)咨詢有限公司5、施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司6、質(zhì)量監(jiān)督單位:質(zhì)量監(jiān)督站二、監(jiān)理內(nèi)容、范圍、監(jiān)理過程及監(jiān)理依據(jù)：1、監(jiān)理內(nèi)容、范圍：按照監(jiān)理合同、施工合同、國家規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙對項(xiàng)目工程招標(biāo)文件內(nèi)所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修階段進(jìn)行監(jiān)理，認(rèn)真履行“四控、二管、一協(xié)調(diào)”的任務(wù)。2、監(jiān)理過程：在本工程的施工過程中嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及福建省建設(shè)廳和泉州市建設(shè)與管理局的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理，采取巡視、平行檢查及旁站監(jiān)理相結(jié)合的方式對施工過程中的人員資質(zhì)、材料報(bào)驗(yàn)、施工機(jī)械運(yùn)行情況、工序檢驗(yàn)批等進(jìn)行追蹤檢查，以工程聯(lián)系單、會議紀(jì)要等書面方式提醒施工單位在施工中的難點(diǎn)、重點(diǎn)和問題，做好預(yù)防控制工作，發(fā)現(xiàn)施工過程中違反規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)定的行為及時(shí)以監(jiān)理通知單的形式責(zé)令施工單位立即整改，并于整改過程中進(jìn)行追蹤復(fù)查、督促整改到位，保證本工程的質(zhì)量及安全。3、監(jiān)理依據(jù)：1、建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)及與本工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2、項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、工程施工合同以及與本建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件；3、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）；4、福建省地方標(biāo)準(zhǔn)及漳州市現(xiàn)行工程建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定；5、本工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、委托監(jiān)理合同文件；三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成：崗位名稱姓名身份證號職業(yè)資格聯(lián)系方式項(xiàng)目組主要成員總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員四、施工合同履行情況：本工程按照施工合同已完成招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖和設(shè)計(jì)變更規(guī)定的內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、電梯工程等共九個(gè)分部工程施工，具備工程竣工驗(yàn)收條件。按圖施工情況、重大設(shè)計(jì)變更及執(zhí)行情況：本工程按設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會審紀(jì)要及局部設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行施工，并已完成施工任務(wù)；無重大設(shè)計(jì)變更；有關(guān)的變更手續(xù)齊全、有效，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。六、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況、施工單位是否違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為：本工程在施工過程中按照以下工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工：1、GB50300—2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》：2、GB50202—2018《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3、GB50204—2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》4、GB50203—2011《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5、GB50207—2012《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》6、GB50209—2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》7、GB50210—2018《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》8、GB50242—2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》9、GB50303—2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》10、JGJ126—2015《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》11、GB/T50328-2001《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》12、GB50243-2016《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；13、GB50038-2005《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》；監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照現(xiàn)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求開展監(jiān)理工作。施工單位基本按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，在整個(gè)監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)施工單位有違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為。七、質(zhì)量控制資料核查情況：在施工過程中，對原材料、成品、半成品進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定見證取樣、見證送檢，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品不允許使用在工程上。工程質(zhì)量控制資料符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，資料齊全有效。具體核查情況如下：工程名稱序號資料名稱份數(shù)核查意見1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1符合要求2工程定位測量、放線記錄136符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告396符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告3022符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄1611符合要求6施工記錄876符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證425符合要求8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料齊全符合要求9齊全符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料//11新材料、新工藝施工記錄//1給排水與采暖圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄3符合要求2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告10符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄24符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄48符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄30符合要求6水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄//7施工記錄12符合要求8檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄212符合要求9新技術(shù)論證、備案及施工記錄//1建筑電氣圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄3符合要求2主要設(shè)備、器具、材料合格證和進(jìn)場驗(yàn)收記錄13符合要求3電氣設(shè)備交接試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄//4接地電阻測試記錄6符合要求5絕緣電阻測試記錄6符合要求6隱蔽工程驗(yàn)收記錄352符合要求7施工記錄30符合要求8檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1581符合要求1智能建筑圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄2符合要求2材料、設(shè)備出廠符合要求證及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告15符合要求3隱蔽工程驗(yàn)收記錄201符合要求4施工記錄6符合要求5系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄6符合要求6系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6符合要求7系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄6符合要求8系統(tǒng)檢測報(bào)告6符合要求9檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄462符合要求10新技術(shù)論證、備案及施工記錄//1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄3符合要求2原材料、部件、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告15符合要求3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄6符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄//5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄//6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄6符合要求7施工記錄6符合要求8檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄313符合要求9新技術(shù)論證、備案及施工記錄//八、安全與使用功能資料核查情況1、地基與基礎(chǔ)混凝土抗壓試塊經(jīng)評定符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。2、主體結(jié)構(gòu)混凝土抗壓試塊經(jīng)評定符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。3、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度，最大偏差為+6mm，最小偏差為-9mm;符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。4、改造項(xiàng)目主體建筑沉降均勻、穩(wěn)定，符合規(guī)范要求。5、板厚抽查情況：板厚采取隨機(jī)鉆孔檢查辦法，按規(guī)定進(jìn)行抽查，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)（+10，-5），符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6、淋（蓄）水試驗(yàn)：1）屋面經(jīng)24小時(shí)以上淋水試驗(yàn)后檢查，均無滲漏現(xiàn)象。2）、各樓層廚房、衛(wèi)生間經(jīng)24小時(shí)以上蓄水試驗(yàn)后檢查，均無滲漏現(xiàn)象。7、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量情況：偏差均在允許偏差范圍內(nèi)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。8、鋁合金外窗現(xiàn)場抽樣檢測，“三性”檢測結(jié)果合格，檢測報(bào)告2份。9、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄完整、齊全。10、煙道進(jìn)行灌煙試驗(yàn)，各層通氣通暢，無串煙現(xiàn)象。11、管道系統(tǒng)清洗、灌水、通球、通水、試壓均符合要求；12、接地、絕緣電阻測試：結(jié)果符合要求。13、石材幕墻進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，檢測結(jié)果合格，檢測報(bào)告2份。玻璃幕墻“四性”試驗(yàn),檢測結(jié)果合格,檢測報(bào)告1份。14、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn),檢測結(jié)果合格,檢測記錄1份。15、衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄：結(jié)果符合要求。16、接地、絕緣電阻測試：結(jié)果符合要求。17、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄：結(jié)果符合要求。18、避雷接地電阻測試記錄：結(jié)果符合要求。19、線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄：結(jié)果符合要求。20、建筑節(jié)能：結(jié)果符合要求九、見證取樣和送檢結(jié)果匯總：本工程的主要原材料進(jìn)場均進(jìn)行復(fù)核、核對合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送檢，見證取樣率達(dá)100%，見證送檢率均大于30%；檢測單位為福建省中孚檢測技術(shù)有限公司。1、原材料見證取樣、送檢情況如下（共396份）：1)鋼材出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告（共183份）2)水泥出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告（共48份）3)磚、砌塊出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告（共114份）4)砂、石出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告（共10份）5)防水材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告（共18份）6)隔熱保溫材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告（共19份）7)外墻膩?zhàn)映鰪S合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告（共4份）2、本工程施工過程中試驗(yàn)見證取樣、送檢情況如下：（共3022份）1)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告（共3份）2)砂漿試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（共634份）3)混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告（共425份）4)混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（共1036份）5)混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告（共108份）6)焊接及機(jī)械連接試驗(yàn)報(bào)告（共816份）十、本工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況：觀感質(zhì)量1-5#樓、農(nóng)貿(mào)超市各抽查21項(xiàng)，符合要求21項(xiàng)，其中質(zhì)量評價(jià)1#樓為好的等級有18項(xiàng)，一般等級有3項(xiàng)，差等級有0項(xiàng)；2#樓為好的等級有19項(xiàng)，一般等級有2項(xiàng)，差等級有0項(xiàng)；3#樓為好的等級有19項(xiàng)，一般等級有2項(xiàng)，差等級有0項(xiàng)；4#樓為好的等級有20項(xiàng)，一般等級有1項(xiàng)，差等級有0項(xiàng)；5#樓為好的等級有19項(xiàng)，一般等級有2項(xiàng)，差等級有0項(xiàng)；農(nóng)貿(mào)超市為好的等級有20項(xiàng)，一般等級有1項(xiàng)，差等級有0項(xiàng)；觀感綜合評定為好。十一、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理情況：在本工程的施工過程中無出現(xiàn)質(zhì)量事故。十二、安全生產(chǎn)及文明施工情況：在本工程的施工過程中安全生產(chǎn)正常，無安全傷亡事故，文明施工情況好。十三、各分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量情況：（一）地基與基礎(chǔ)分部工程：地基與基礎(chǔ)分部工程于2018年02月02日已通過驗(yàn)收，該分部工程評定為合格。（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程：1~15層與15層以上主體結(jié)構(gòu)分部工程分別于20年月2日及201年1月21日已通過驗(yàn)收，表面平整度和門洞口的尺寸等均符合規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求，該分部工程評定為合格。（三）裝飾裝修工程：(1)、幕墻工程：玻幕使用安全玻璃，其品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)和露點(diǎn)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，每塊玻璃下端設(shè)置兩個(gè)鋁合金或不銹鋼托條，其長度不小于100㎜，厚度不小于2㎜，托條外端應(yīng)低于玻璃外表面2㎜，玻璃與構(gòu)件不得直接接觸。每塊玻璃下端至少應(yīng)放置兩塊與槽口寬度相同，長度不小于100㎜的彈性定位墊快；玻璃兩端嵌入量及空隙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；玻幕開啟窗及其配件的安裝位置、開啟方向、角度應(yīng)正確；配件齊全、安裝牢固、開啟靈活；密封膠施打飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡；并應(yīng)橫平豎直，深淺一致，寬窄均勻，光滑，且寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。預(yù)埋件的防腐處理為表面刷防銹、防腐漆二度。預(yù)埋件的設(shè)置位置、埋置方法、數(shù)量和防腐處理均符合圖紙和規(guī)范要求。預(yù)埋件與連接件和角碼的焊接及焊縫的防腐措施符合規(guī)范要求。豎向構(gòu)件和橫向主要構(gòu)件的安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。本工程的幕墻避雷設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)檢查，幕墻的避雷設(shè)置符合圖紙和規(guī)范要求驗(yàn)收合格，觀感質(zhì)量較好。(2)、抹灰工程：本項(xiàng)目抹灰工程等級設(shè)計(jì)定為一般普通抹灰。抹灰所用材料的出廠質(zhì)保書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、備案證齊全真實(shí)有效。抹灰前的基層表面干凈無污垢和油漬并用水潤濕，抹灰工程分層進(jìn)行。基層在抹灰前進(jìn)行了以下的防脫層的技術(shù)措施處理；抹灰層經(jīng)檢查，無脫層、無空鼓、無裂縫。本抹灰層項(xiàng)目的表面光滑、潔凈、無接縫。護(hù)角、孔洞、橫豎周圍的抹灰表面整齊、光滑。抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，立面垂直度和表面平整度的合格率>90%以上。頂棚：本工程的風(fēng)機(jī)頂棚采用礦棉吸聲板吊頂，其余地下室頂棚采用白色乳膠漆飾面，地上所有頂棚均采用批膩工藝，表面平順。本抹灰工程驗(yàn)收評定合格，觀感質(zhì)量一般。(3)、門窗工程：本工程的入戶門為鋼制防火門，電梯前廳通往過道走道的出入口安裝雙開防火門一扇。防火門的消防檢測報(bào)告，防火門產(chǎn)品出廠合格證齊全。單開門和防火門的表面裝飾符合設(shè)計(jì)要求，表面無劃痕和碰傷。鋼質(zhì)防火門的五金配置齊全，閉門器工作輕便、靈活，安裝位置正確。本工程門窗采用鋁合金門窗，鋁合金門窗安裝采用彈性連結(jié)，與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡劑填實(shí)，外側(cè)四周采用防水膠勾縫。鋁合金門窗五金配置齊全，開啟輕便、靈活，安裝位置正確，性檢測報(bào)告真實(shí)有效，符合要求。該工程的門窗工程驗(yàn)收評定合格。(4)、建筑地面：樓梯地面采用大理石鋪貼，屋面采用仿古磚鋪貼、設(shè)備間地面采用?；u鋪貼，磚面拼縫順直，大面平整，無空鼓、翹面現(xiàn)象，衛(wèi)生間地面坡度合理、排水順暢，地面無積水、開裂、空鼓現(xiàn)象。室內(nèi)踢腳線為磚面板暗裝踢腳線，踢腳線高度為120mm，本工程的建筑地面驗(yàn)收評定合格。（四）、建筑屋面工程：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本工程的屋面排水形式為有組織內(nèi)天溝集中排水。屋面為結(jié)構(gòu)找坡，找坡度2%，采用二道防水，防水材料為2mm聚氨酯防水涂料+一道3mm高聚物改性瀝青防水卷材，出廠合格證和生產(chǎn)許可證齊全有效，材料測試報(bào)告合格。保溫層為泡沫玻璃保溫板，厚度50mm，材料測試報(bào)告和出廠合格證齊全有效。卷材防水層鋪貼的搭接寬度符合規(guī)范要求，卷材防水層在設(shè)備基礎(chǔ)、女兒墻處的節(jié)點(diǎn)處理符合規(guī)范要求，設(shè)備基礎(chǔ)的防水卷材收頭在細(xì)石混凝土找平層內(nèi)。防水卷材在女兒墻處收頭采用鍍鋅鋼板壓條固定，縫隙用密封膠填注。保溫層為滿鋪，保溫層鋪貼平整，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。保溫層表面澆筑20mm厚的C20細(xì)石混凝土找平層，內(nèi)含200×200雙向Φ4鋼絲網(wǎng)片，分隔縫寬度6m×6m。保溫層表面平整、密實(shí)、無裂縫符合規(guī)范要求。卷材防水層鋪貼和保溫層施工經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。屋面均鋪貼防滑地磚，地磚鋪貼質(zhì)量符合規(guī)范要求。（五）、安裝分部工程：1、人防通風(fēng)系統(tǒng)：經(jīng)嚴(yán)密性試驗(yàn)，能滿足平戰(zhàn)要求；2、消防自動報(bào)警系統(tǒng)：經(jīng)廠家嚴(yán)格調(diào)試，各項(xiàng)功能、程序正常無誤；3、雨水、排水系統(tǒng)：經(jīng)灌水、通球等試驗(yàn)、暢通無阻；4、給水、消防栓、噴淋等系統(tǒng)：經(jīng)壓力試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)，符合規(guī)范要求；5、防雷接地系統(tǒng)：等電位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠；6、動力、照明等系統(tǒng)：經(jīng)測試，絕緣電阻均，符合規(guī)范要求；（六）、電梯分部工程：本工程采用由華升富士達(dá)電梯有限公司生產(chǎn)的24部垂直升降電梯及10部自動扶梯；電梯運(yùn)行平穩(wěn)，樓層?？课恢脺?zhǔn)確，層門指示燈盒及按鈕盒安裝位置正確，面板與墻面粘貼牢固密實(shí)，橫豎端正。電梯安裝工程各項(xiàng)資料齊全。由專業(yè)隊(duì)伍安裝施工，后經(jīng)廠家嚴(yán)格調(diào)試，各項(xiàng)功能、程序正常無誤。（七）、無滲漏工程：本工程在建“無滲漏”工程的措施上，對以下幾點(diǎn)著重進(jìn)行了控制：（1）、確保每層的現(xiàn)澆板澆筑的實(shí)際厚度達(dá)到設(shè)計(jì)厚度值；（2）、現(xiàn)澆板的混凝土振搗必須確保振搗密實(shí)；（3）、防止現(xiàn)澆砼出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫和溫差裂縫，控制了梁、板底模的拆除時(shí)間和加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)；（4）、所有衛(wèi)生間、廚房采用防水樓面，防水用1.5厚水泥基防水涂料，周邊上翻分別1800mm和1200mm；（5）、屋面板和天溝均做了淋水和蓄水試驗(yàn)，確保屋面無滲漏；（6）、建筑幕墻均進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，無漏水現(xiàn)象；（7）、所有各類給水管道、消防噴淋管道均按規(guī)范要求進(jìn)行了試壓，符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏現(xiàn)象。（八）、節(jié)能工程：1、對建筑節(jié)能施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工以及墻體、屋面保溫工程隱蔽前的施工，進(jìn)行跟蹤旁站、做好日常的巡視檢查，并同時(shí)做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄；2、采取巡視、旁站、見證取樣和平行檢驗(yàn)等方法，使建筑節(jié)能工程所用材料的質(zhì)量及施工質(zhì)量符合施工圖設(shè)計(jì)文件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工合同要求；對進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備）及其質(zhì)量證明資料進(jìn)場時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格審核。3、本工程根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在如下部位落實(shí)了節(jié)能措施：（1）、屋面保溫層材料為厚度25mm酚醛復(fù)合保溫板；（2）、主體內(nèi)墻內(nèi)保溫（3）、鋁合金外窗采用LOW-E中空玻璃。4、節(jié)能施工質(zhì)量：（1）、施工前檢查進(jìn)場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品說明書等均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)控資料基本齊全，并按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣復(fù)試，復(fù)試結(jié)果合格后同意投入工程中使用；保溫板材料的導(dǎo)熱系數(shù)、板材的表面密度、抗拉強(qiáng)度、吸水率及鋪貼施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；粘結(jié)砂漿經(jīng)檢測中心測試，粘結(jié)強(qiáng)度符合規(guī)范要求；（2）、本工程外墻及屋面保溫系統(tǒng)的施工鋪貼前基層處理清楚干凈，滿足施工要求；（3）、PCB-Ⅱ型聚苯乙烯砼節(jié)能砌塊、無機(jī)?；⒅楸厣皾{、泡沫玻璃保溫板的厚度、平整度及垂直度符合規(guī)范要求；（4）、保溫層表面的耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布及布局加貼的部位、范圍、尺寸、搭接寬度滿足設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；（5）、保溫棉，填塞密實(shí)、無脫層、固定牢固，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；（6）、鋁合金外窗根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求使用中空玻璃，其傳熱系數(shù)、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比及施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；（7）、給排水、空調(diào)、電氣等系統(tǒng)的調(diào)試，其節(jié)能情況符合設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（十）、沉降觀測：項(xiàng)目主體建筑施工動態(tài)監(jiān)測，布設(shè)54個(gè)主體垂直沉降監(jiān)測點(diǎn)；監(jiān)測從2014年12月31日至2016年12月16日，總計(jì)監(jiān)測23次，具體動態(tài)監(jiān)測情況如下表：幢號觀測時(shí)間觀測次數(shù)最小沉降量（mm）最大沉降量（mm）綜上所述，本工程沉降及建筑主體傾斜均未超《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8-2007規(guī)定的允許值。（十一）、監(jiān)理質(zhì)量行為情況：我監(jiān)理單位依據(jù)“監(jiān)理委托合同”的條款，對該工程實(shí)行了全過程的施工監(jiān)理工作，對有關(guān)分項(xiàng)工程中的主要部位實(shí)施了監(jiān)理旁站（有監(jiān)理旁站記錄表）；對主要建筑材料的取樣見證送檢；按規(guī)定共進(jìn)行了檢驗(yàn)批的驗(yàn)收；在整個(gè)施工過程中，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況需要，發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”、“監(jiān)理工作聯(lián)系單”；并拍攝相關(guān)工程照片。十四、本工程中間驗(yàn)收及分戶驗(yàn)收情況：1、基槽驗(yàn)收：基槽開挖后，基槽開挖后，A區(qū)、B區(qū)分別于20年月1日、20年月日進(jìn)行地基驗(yàn)槽，各相關(guān)單位意見明確，同意驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄及驗(yàn)收會議紀(jì)要，簽證手續(xù)完善。2、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：（1）、基坑支護(hù)子分部于2017年02月16日組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄。記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整、簽證有效。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。、主體結(jié)構(gòu)分部工程分別于2017年09月08日、2017年12月15日及2018年1月19日已通過驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄。記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整、簽證有效。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（3）、地基與基礎(chǔ)分部于2018年02月02日組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄。記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整、簽證有效。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、電梯工程：經(jīng)福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院泉州分院驗(yàn)收合格，安裝過程記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整。4、分戶驗(yàn)收情況：本工程分戶驗(yàn)收經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工等單位三組人員，進(jìn)行了驗(yàn)收并形成驗(yàn)收記錄，資料齊全有效。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（1）、本工程分戶驗(yàn)收在業(yè)主的組織下按《分戶驗(yàn)收計(jì)劃及實(shí)施方案》共分為2組（土建1組、水電1組），對相應(yīng)分部分項(xiàng)項(xiàng)目檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量進(jìn)行了檢查。對涉及到平整度、垂直度、層高、開間尺寸、欄桿高度等，用專業(yè)檢查工具按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收；對線路、插座、開關(guān)、接地等需要檢查的項(xiàng)目用萬能表、漏電保護(hù)相位檢測器進(jìn)行了檢查驗(yàn)收；對給排水管線、公共部分、公用設(shè)施和其他規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行了目測和實(shí)測驗(yàn)收。本工程各子分部工程經(jīng)檢驗(yàn)評為合格。（2）八類分戶驗(yàn)收情況：1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差：在平時(shí)的施工過程中對每一層的標(biāo)高進(jìn)行核實(shí)，與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)高相符，并適當(dāng)起拱；開間尺寸在放線過程中進(jìn)行核實(shí)，與設(shè)計(jì)圖紙上尺寸相符；層高在抹灰頂棚刮膩?zhàn)拥倪^程中進(jìn)行復(fù)核，與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相符；2、門窗安裝：門窗的種類、型號、規(guī)格、尺寸（金屬型材厚度）、性能、開啟方向符合設(shè)計(jì)要求；鋁合金門窗有風(fēng)壓變形、雨水滲漏、空氣滲透性能檢測報(bào)告，檢測結(jié)果符合要求；木門表面潔凈，無刨痕、毛刺、錘印；框與墻體間填嵌飽滿，材料符合設(shè)計(jì)要求；偏差、限值符合規(guī)范要求，翹曲控制在3mm，扇接逢高低差控制在2mm，扇對口縫控制在2.5mm；門窗扇啟閉靈活、無響聲、無倒翹和回彈現(xiàn)象，小五金齊全，符合要求；門窗框四周內(nèi)外側(cè)與墻面交接部位、門窗下檻兩端與梃交接部位和下檻平面上螺釘尾部位用密封膠密封，下檻有泄水孔；門窗表面潔凈、無缺棱掉角，釘帽不外露；裁口線條順直、割角準(zhǔn)確、拼縫嚴(yán)密、壓條緊密牢固，玻璃無松動；密封條無脫落；3、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量：表面潔凈、平整、粗糙；內(nèi)墻涂料無水波紋，壓光平整，無污染；頂棚膩?zhàn)悠秸麎汗?、無污染；踢腳線與墻面緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；樓梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，樓層梯段相鄰踏步高度小于10mm，每踏步兩段寬度差小于10mm；4、防水工程質(zhì)量：防水等級與設(shè)防要求相符；防水材料的品牌、品種與合同約定的相符；防水施工單位的資質(zhì)符合要求；衛(wèi)生間、廚房防水材料鋪設(shè)后，進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，蓄水深度為20-30mm，24h內(nèi)無滲漏；5、節(jié)能工程質(zhì)量：建筑外窗的氣密性、保溫性能、可見光透射比符合設(shè)計(jì)要求；門窗框與墻體之間的縫隙填聚氨脂發(fā)泡劑，表面密封膠密封；6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量：圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更簽證、洽商記錄、施工組織設(shè)計(jì)方案等資料基本齊全；主要材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道、設(shè)備和閥門強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄、系統(tǒng)清洗記錄、給水管道通水試驗(yàn)記錄、排水管灌水、通球及通水試驗(yàn)記錄等資料真