完整版本商品房買賣合同模板合集3篇

完整版本商品房買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付代理人：****國籍法定代表人：***身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：***地址：****XX編碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)(XX民法典)、(XX**市房地產(chǎn)管理法)、(**市商品房管理條例)、(**市房屋權屬登記條例)等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：****商品房座落：****區(qū)、****縣路、****道、****街。設計用途，建筑結構，建筑層數(shù)為***層。建筑面積****平方米，其中：套內建筑面積****平方米，公共部位分攤建筑面積****平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為*年，自****年**月**日至****年**月**日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：****)，價款為元(幣種：****)，計(大寫****)。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于****年**月**日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時間雙方商定，乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據(jù)下列第*種商定，追究甲方違約責任：1、合同連續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在*日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權根據(jù)下列第*種商定，追究乙方違約責任：1、合同連續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方商定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應擔當責任。在乙方正常使用狀況下，甲方應根據(jù)(**市商品住宅質量保證書)的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。第九條商品房配套設施運行的商定下列配套設施運行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣(氣源種類)。5、暖氣。上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在*日內實行補救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的39;，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(**市商品住宅質量保證書)和(**市商品住宅使用說明書)，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權屬登記雙方商定，在下列第*種期限內，辦結房屋權屬登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起**日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起**日。由于甲方的緣由，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第*種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的(**市前期物業(yè)管理服務合同)及(業(yè)主公約)，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第*種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，從其商定。甲方：****乙方：********年**月**日****年**月**日托付代理人：****托付代理人：********年**月**日****年**月**日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：*****商品房抵押、租賃等狀況附件三：商品房質量、設備等狀況附件四：商品房房屋設計、環(huán)境布局等狀況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：****年**月**日完整版本商品房買賣合同模板(第二篇)合同編號：[編號]完整版本商品房買賣合同甲方（賣方）：[甲方信息]乙方（買方）：[乙方信息]摘要：本合同以甲方自身合法所有權人身份，將位于[物業(yè)地址]的商品房（以下簡稱"房屋"）出售給乙方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：[物業(yè)地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋樓層：[房屋樓層]2.1.4房屋用途：[房屋用途]更多詳細信息請參照房屋交付清單及相關附件。第三條交割與付款3.1交付時間：甲方自房屋交付通知之日起[交付期限]內將房屋交付乙方。3.2交付標準：房屋交付符合國家有關法規(guī)及相關標準。3.3交付材料：甲方應提供房屋產(chǎn)權證書、房屋交付清單、相關檢驗報告等完備的交付材料。3.4付款方式：乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內向甲方支付全款。第四條質量保證4.1甲方保證房屋交付時具備合格證明，并提供相關質量保證書。4.2如發(fā)現(xiàn)房屋在交付后存在質量問題，乙方有權以書面形式向甲方提出索賠，并甲乙雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1若任何一方違反本合同條款約定，應承擔違約責任，并承擔因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期未支付全款的，甲方有權解除合同并保留已收取的一切款項。5.3甲方未按時交付房屋的，乙方有權解除合同并要求返還已支付的全部款項。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與爭議應依據(jù)中華人民共和國法律進行處理。6.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條終止合同7.1本合同在下列情況下自動終止：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方達成一致解除合同的書面協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。特此確認以資遵守。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______完整版本商品房買賣合同模板(第三篇)完整版本商品房買賣合同模板買賣雙方：甲方：(買方姓名/單位名稱)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(賣方姓名/單位名稱)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的以下不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋產(chǎn)權證號：1.5房屋建筑年代及結構：1.6相關權屬證明文件：第二條買賣房屋價格及支付方式2.1房屋總價款：(大寫)2.2首付款金額：(大寫)2.3分期付款金額及期限：2.4是否涉及貸款：是/否第三條房屋交付及交付標準3.1房屋交付時間：3.2房屋交付狀態(tài)：符合建設規(guī)劃/符合技術標準3.3房屋交付附帶設備及原有裝修情況：3.4賣方交付的文件材料清單：第四條違約責任及賠償4.1甲方違約責任：4.2乙方違約責任：4.3違約擔保方式：第五條房屋質量保證及維修責任5.1房屋質量保證期限：5.2房屋質量問題的判定方式：5.3維修責任分配：第六條完整合同和爭議解決方式6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力