房地產(chǎn)咨詢合同-1

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁房地產(chǎn)咨詢合同房地產(chǎn)詢問是重要的房地產(chǎn)中介服務(wù)種類,但與房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相比,其進(jìn)展相對滯后,通常是依附于其他房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動中。對于房地產(chǎn)詢問合同你了解多少呢?以下是我為大家整理的房地產(chǎn)詢問合同范文，歡迎參考閱讀。

房地產(chǎn)詢問合同范文1托付方(甲方)：

服務(wù)方(乙方)：

甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)“地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問詢問服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立進(jìn)展戰(zhàn)略的顧問詢問服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行親密協(xié)作，并根據(jù)合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

一、項目規(guī)模：

本項目總占地面積：約畝;

二、服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計賜予專業(yè)顧問詢問的支持，詳細(xì)工作內(nèi)容如下：

1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問詢問：⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)看法;

⑵對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)看法;

⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)看法;

⑷對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)看法;⑸對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)看法;⑹對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)看法;

⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)看法;

⑻對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)看法;

⑼對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)看法;

⑽對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及將來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目進(jìn)展提出專業(yè)看法;

2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問詢問服務(wù)：

⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)看法;

⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、顏色組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)看法;

⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)看法;

⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)看法;

⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)看法;

⑹對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)看法;

⑺對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)看法;

⑻對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)看法;

3、項目成本掌握：

依據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域進(jìn)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本掌握的專業(yè)看法。

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)進(jìn)展及甲方企業(yè)進(jìn)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：

⑴項目形象品牌建設(shè)進(jìn)展策略的專業(yè)建議;

⑵甲方以此項目為契機(jī)的企業(yè)品牌進(jìn)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

⑴參與甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí);

⑵參與關(guān)于項目的有關(guān)會議及爭論;

⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)依據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順當(dāng)推動。

6、顧問詢問服務(wù)工作要求：

⑴乙方應(yīng)對顧問詢問工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考看法，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;

⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：

①該建議相關(guān)的規(guī)劃學(xué)問及政策法規(guī)支持;

②該建議在規(guī)劃報批通過的閱歷或技巧;

③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、閱歷或新信息支持。⑶乙方需準(zhǔn)時參與甲方通知的各類會議;

⑷乙方需根據(jù)甲方要求準(zhǔn)時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報告及建議書。

四、服務(wù)目標(biāo)

對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立進(jìn)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問詢問，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本掌握、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)進(jìn)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化進(jìn)展。

五、服務(wù)費(fèi)用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問詢問服務(wù)費(fèi)共計：人民幣XX萬元整(￥X元)，該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，

2、雙方商定，如因以下狀況消失的費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)：

1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費(fèi)用。

2)乙方在顧問詢問作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。

六付款方式

1、項目全程顧問詢問費(fèi)用以分階段方式支付，詳細(xì)分期如下：

⑴在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問詢問費(fèi)預(yù)付款：人民幣X萬元整(￥X元)。

⑵甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問詢問費(fèi)其次筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問詢問費(fèi)人民幣X萬元整(￥X元)/每期。

⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。

銀行資料如下：

戶名：

帳號：

開戶行：

七合同終止

1、如消失在乙方已完成本合同所商定的部分全程顧問詢問服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)依據(jù)乙方實際工作進(jìn)度狀況賜予乙方相應(yīng)

的補(bǔ)償。

2、如消失在乙方已完成本合同所商定的部分全程顧問詢問服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方依據(jù)項目的實際工作進(jìn)度狀況賜予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成狀況未能推動本項目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，同時甲方不需再支付未付余款。

八其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必需經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。

3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)詢問合同范文2托付人(甲方)

代理人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條策劃(詢問)項目

其次條托付項目進(jìn)度

策劃工作分為兩個階：

第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識后進(jìn)入其次階段。本階段完成雙方溝通用的《》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起至個工作日。

2.其次階段：在甲方認(rèn)可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進(jìn)一步完善，完成《》，期限為至個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

第三條合同金額和付款方式

1.策劃詢問費(fèi)為元人民幣(￥元)。

1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付費(fèi)，即人民幣元(￥元)。

2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(￥元)，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。

2.乙方前往甲方進(jìn)行策劃(詢問)工作，來回路費(fèi)甲方擔(dān)當(dāng)，在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并幫助乙方工作;

2.為乙方工作準(zhǔn)時供應(yīng)所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后準(zhǔn)時賜予書面確認(rèn);

4.準(zhǔn)時向乙方支付酬勞;

5.假如就托付項目內(nèi)容、期限做出原則性轉(zhuǎn)變的決策，應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方，并實行適當(dāng)措施，便于乙方準(zhǔn)時調(diào)整工作。

第五條乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)當(dāng)專家組總負(fù)責(zé)人指派專人擔(dān)當(dāng)特地聯(lián)絡(luò)人;

2.按進(jìn)度方案完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，準(zhǔn)時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

第六條成果歸屬和冠名宣揚(yáng)

1.成果歸屬甲方全部;

2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對成果有冠名宣揚(yáng)的權(quán)利。

第七條違約責(zé)任

由于甲方緣由致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項。

第八條合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約并擔(dān)當(dāng)責(zé)任后自動終止;

3.任何一方無權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商全都后，簽訂終止協(xié)議;

4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

第九條合同爭議

本合同履行過程中消失爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

第十條合同有效期

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項萬元到達(dá)賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)詢問合同范文3甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方經(jīng)合法方式獲得地塊項目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，項目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為70年，項目產(chǎn)品種類為公寓、花園住宅、別墅等。路項目總占地約19.74萬㎡,規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約20萬㎡。為快速回收開發(fā)資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開發(fā)和營銷的市場風(fēng)險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷閱歷的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支持或介入，關(guān)心開發(fā)項目的順當(dāng)運(yùn)作。

2、乙方系全國知名的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu)，其策劃、營銷團(tuán)隊具有多年房地產(chǎn)項目的策劃營銷、銷售執(zhí)行的閱歷，有力量為甲方的項目供應(yīng)全過程的營銷、策劃及銷售代理服務(wù)。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、托付內(nèi)容

依據(jù)本項目的特別狀況，以及目前項目開發(fā)的進(jìn)度，甲方打算分階段對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)服務(wù)托付。甲方承諾在乙方無重大過錯狀況下，甲方將連續(xù)托付乙方擔(dān)當(dāng)本項目后續(xù)營銷策劃和銷售代理工作(若甲方支配銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確代理傭金、銷售進(jìn)度、銷售底價等事項。本合同階段甲方托付乙方進(jìn)行項目前期討論定位及推向市場銷售前的全程詢問服務(wù)，詳細(xì)托付范圍為：

1、房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場調(diào)研與分析，項目同類物業(yè)類型房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業(yè)競爭市場分析，將來肯定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場走勢分析;

2、項目及產(chǎn)品定位：依據(jù)市場需求、依據(jù)市場競爭態(tài)勢、依據(jù)項目位置特征，以及對將來市場走勢分析的基礎(chǔ)上，對該項目進(jìn)行定位、對開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行定位，以及各類不同產(chǎn)品的體量配比;

3、項目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理、會所功能等建議。

其次條、合同期限

本合同自簽訂之日起生效，至項目開頭推向市場銷售后失效;執(zhí)行銷售則階段另行簽署合同。

第三條、前期詢問服務(wù)內(nèi)容

1、項目目標(biāo)市場調(diào)研與分析。

2、項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議。

3、項目企劃概念策劃及現(xiàn)場銷售(另行簽訂合同,費(fèi)用另行商定)。詳細(xì)明細(xì)詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期詢問服務(wù)費(fèi)用實行優(yōu)待收取，即乙方返還全部前期詢問服務(wù)費(fèi)用給甲方(在傭金中扣除)。

第四條、前期服務(wù)費(fèi)支付方式

前期詢問服務(wù)費(fèi)用總計25萬元整，服務(wù)周期為8個月，詳細(xì)支付方式如下：

1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付前期服務(wù)啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);

2、本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方提交《目標(biāo)市場討論報告》;

3、本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方提交《項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議報告》，甲方支付前期詢問服務(wù)費(fèi)5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

4、本合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方供應(yīng)市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期詢問服務(wù)費(fèi)5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

5、本合同簽訂后8個月內(nèi)，乙方供應(yīng)市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期詢問服務(wù)費(fèi)5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。

第五條、其它商定

1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項目服務(wù)的工作小組人員名單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，假如乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必需事先告知甲方，并得到甲方的認(rèn)可。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關(guān)的工作小組人員參與外，乙方保證指派總監(jiān)以上級別技術(shù)管理人員參與。

3、乙方提交報告后，甲方應(yīng)當(dāng)在一周內(nèi)賜予確認(rèn);

4、甲方承諾，假如在乙方無重大過錯的狀況下，甲方與乙方簽訂后續(xù)的銷售代理補(bǔ)充協(xié)議，按市場傭金結(jié)算。

第六條、雙方的權(quán)責(zé)

1、甲方的責(zé)權(quán)

1.1、在乙方代理過程中，甲方有權(quán)派出代表檢查乙方的工作進(jìn)度，督促乙方的工作;

1.2、乙方制作的對外宣揚(yáng)廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。

1.3、甲方有權(quán)力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。

2、乙方責(zé)權(quán)

2.1、全面地