簡版二手房購房協(xié)議書

第頁共頁簡版二手房購房協(xié)議書出售方（甲方）：購買方（乙方）：鑒于甲方是所述房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房屋，乙方通過合法途徑選擇購買該房屋，雙方本著自愿、平等、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.1房屋坐落地址：_________________1.2房屋所有權(quán)證號：_______________1.3房屋面積：__________________二、房屋交付2.1房屋交付時間：________年____月____日2.2房屋交付方式：乙方到場驗收，并在合理期限內(nèi)支付房屋購買款項。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_________________3.2乙方支付方式：一次性支付/分期支付，具體約定如下：第一期支付金額：_______________，支付時間：________年____月____日第二期支付金額：_______________，支付時間：________年____月____日3.3乙方確認(rèn)：乙方在簽署本協(xié)議時已支付給甲方作為購房定金的金額為：_________________。四、房屋權(quán)屬及遺產(chǎn)糾紛4.1甲方承諾房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何遺產(chǎn)糾紛。4.2如因房屋的權(quán)屬問題或遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、房屋狀況保證5.1甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，不存在影響使用的結(jié)構(gòu)性問題、法律限制或拆遷風(fēng)險。5.2如房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。六、查封和強(qiáng)制執(zhí)行保證6.1甲方保證房屋在本協(xié)議簽訂之日起未被查封。6.2如房屋被查封或強(qiáng)制執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)解決此事所產(chǎn)生的費用，并返還乙方已支付的購房款項。七、其他約定7.1甲乙雙方同意交付房屋前，甲方有權(quán)保持房屋的衛(wèi)生和整潔。7.2乙方自房屋交付之日起擁有該房屋的所有權(quán)，除非雙方另行約定。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。8.2如乙方在約定期限內(nèi)未支付全部房屋購買款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，并有權(quán)將房屋交給第三方進(jìn)行出售。九、爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和履行應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。9.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效10.1附件：房屋權(quán)屬證明、購房定金收據(jù)等附件構(gòu)成本協(xié)議的一部分。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____