租房合同看房協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：__________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)，如：公寓、別墅等），建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有欠繳費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付欠繳租金及滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、看房時(shí)間及約定四、看房過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)五、合同的生效、變更與解除六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于：__________（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)，如：公寓、別墅等），建筑面積約為_(kāi)_________平方米。三、看房時(shí)間及約定3.1乙方在看房前需提前與甲方預(yù)約，確定看房的具體時(shí)間和地點(diǎn)。3.2甲方應(yīng)確保房屋在看房期間的清潔和安全，并配備必要的照明和通風(fēng)設(shè)施。3.3乙方在看房過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施或影響其他租戶(hù)的正常生活。四、看房過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的基本情況和配套設(shè)施，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.2乙方在看房過(guò)程中應(yīng)保持房屋的整潔，不得亂丟垃圾或損壞房屋設(shè)施。4.3乙方在看房過(guò)程中應(yīng)注意自身安全，遵守安全規(guī)定，如發(fā)生意外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同的生效、變更與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更看房時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的看房費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_________元。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_________元。七、爭(zhēng)議解決7.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（注：附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖或布局圖3.房屋設(shè)施清單4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.看房預(yù)約記錄6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.押金：為保證履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。4.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向出租方支付的一定金額作為違約金。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.看房過(guò)程中的安全問(wèn)題：確保房屋在看房期間的清潔和安全，配備必要的照明和通風(fēng)設(shè)施，提醒承租方注意安全。2.房屋設(shè)施的損壞：在看房過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施。如有損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。3.合同的變更與解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。確保雙方權(quán)益得到保障。4.違約金的支付：在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式，確保在違約情況下能夠順利執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決