編制建筑工程單價講解

主講教師:楊韡韡編制建筑工程單價

建筑工程單價編制依據(jù)建筑工程單價編制步驟建筑工程單價計算程序建筑工程單價編制方法建筑工程單價編制注意事項0102030405CONTENTSCONTENTS建筑工程單價由哪些部分組成呢？建筑工程單價怎么計算？有哪些注意事項呢？問題導(dǎo)入：建筑工程單價編制依據(jù)01水利工程造價與招投標建筑工程單價是指完成建筑工程單位工程量（如1m3、1m2、1t等）所耗用的全部費用，包括直接費、間接費、利潤、材料補差和稅金等5部分。建筑工程單價編制依據(jù)建筑工程單價在套用定額子目時，編制者必須熟讀定額的總說明、章節(jié)說明、定額表附注及附錄等內(nèi)容，熟悉各定額子目的適用范圍、工作內(nèi)容及有關(guān)定額系數(shù)的使用方法，根據(jù)合理的施工組織設(shè)計確定的有關(guān)技術(shù)條件，選用相應(yīng)的定額子目。水利工程造價與招投標現(xiàn)行《貴州省水利水電工程系列概（估）算編制規(guī)定》現(xiàn)行《貴州省水利水電建筑工程概算定額》現(xiàn)行《貴州省水利水電施工機械臺班費定額》建筑工程單價編制步驟02了解工程概況，熟悉設(shè)計圖紙，收集基礎(chǔ)資料，弄清工程地質(zhì)條件，熟悉施工條件。根據(jù)工程特征和施工條件確定的施工組織設(shè)計的施工方法及采用的機械設(shè)備情況，正確選用定額子目。根據(jù)定額消耗量、工程類別取費標準及本工程的基礎(chǔ)單價，按計算方法和計算程序計算建筑工程單價。建筑工程單價編制步驟水利工程造價與招投標建筑工程單價計算程序03建筑工程單價計算程序表

序號項目計算方法計算順序一直接費（一）+（二）⑥（一）基本直接費1+2+3④1人工費Σ定額勞動量（工日）×人工預(yù)算單價（元/工日）①2材料費Σ定額材料用量×材料預(yù)算價格（或材料基價）②3機械使用費Σ定額機械使用量（臺班）×施工機械臺班費（元/臺班）③（二）其他直接費（一）×其他直接費費率（%）⑤二間接費一×間接費費率（%）⑦三利潤（一+二）×利潤率（%）⑧四未計價材料費Σ（定額未計價材料用量×未計價材料預(yù)算單價）⑨五材料補差Σ定額主要材料用量×（材料預(yù)算價格-材料基價）⑩六稅金（一+二+三+四+五）×稅率（%）?七建筑工程單價一+二+三+四+五+六?

單價七/定額單位數(shù)?建筑工程單價計算程序水利工程造價與招投標建筑工程單價編制方法04建筑工程單價由“量、價、費”三要素組成。量：指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量，來自定額。價：指人工預(yù)算的單價、材料預(yù)算價格和施工機械臺班費等基礎(chǔ)單價。費：指按規(guī)定計入工程單價的其他直接費、間接費、利潤和稅金。且需按編制規(guī)定的取費費率標準計算。水利工程造價與招投標建筑工程單價編制方法建筑工程單價組成直接費其他直接費人工費材料費機械使用費

基本直接費冬雨季施工增加費夜間施工增加費小型臨時設(shè)施費安全生產(chǎn)措施費其他間接費社會保障及住房公積企業(yè)管理費利潤材料補差稅金每一部分如何計算？水利工程造價與招投標建筑工程單價直接費其他直接費人工費材料費機械使用費

基本直接費冬雨季施工增加費

夜間施工增加費小型臨時設(shè)施費安全生產(chǎn)措施費其他間接費間接費=直接費×間接費費率利潤利潤=(直接費+間接費)×利潤率材料補差材料補差=（材料預(yù)算價格-材料基價）×材料消耗量稅金稅金=(直接費+間接費+利潤+材料補差)×稅率建筑工程單價計算量價費%計算基數(shù)其他直接費=基本直接費×其他

直接費費率之和水利工程造價與招投標

建筑工程單價表

單價編號

項目名稱

定額編號定額單位施工方法

編號名稱及規(guī)格單位數(shù)量單價/元合計/元一直接費

（一）基本直接費1人工費技工工日定額消耗量人工預(yù)算單價普工工日定額消耗量人工預(yù)算單價2材料費元①主要材料費定額消耗量材料預(yù)算價鉻其他材料費其他材料費費率（%）主要材料費之和②零星材料費零星材料費費率（%）人工費+機械費之和3機械使用費主要機械使用費臺班定額臺班量施工機械臺班費之和其他機械使用費其他機械費費率（%）主要機械使用費之和建筑工程單價的編制一般采用列表法，所得表格稱為建筑工程單價表。將定額編號、項目名稱、定額單位、施工方法等分別填入表頭中相應(yīng)欄內(nèi)?！岸~”的消耗量或“編規(guī)”基礎(chǔ)單價或計算基數(shù)“量”ד價”或“計算基數(shù)“ד%”數(shù)量單價/元單價/元水利工程造價與招投標

建筑工程單價表

單價編號

項目名稱

定額編號定額單位施工方法

編號名稱及規(guī)格單位數(shù)量單價/元合計/元一直接費

（一）基本直接費1人工費普工2材料費3機械使用費（二）其他直接費其他直接費費率（%）（一）二間接費間接費費率（%）一三利潤利潤率（%）一+二四未計價材料費定額未計價材料用量未計價材料預(yù)算單價五材料補差定額主要材料用量材料預(yù)算價格-材料基價六稅金稅率（%）一+二+三+四+五七合計一+二+三+四+五+六“定額”的消耗量或“編規(guī)”基礎(chǔ)單價或計算基數(shù)“量”ד價”或“計算基數(shù)“ד%”計算直接費、間接費、利潤、材料補差、稅金，匯總求得合計?！叭斯?、材料、機械”費相加得出基本直接費基本直接費數(shù)量單價/元單價/元水利工程造價與招投標建筑工程單價編制注意事項05定額按一日三班作業(yè)施工、每班八小時工作制擬定。若部分工程項目采用一日一班或兩班制，定額不作調(diào)整。定額中人工是指完成該定額子目工作內(nèi)容所需的人工耗用量。包括基本用工和輔助用工，并按技工和普工分別計列。定額中的材料是指完成一個定額子目內(nèi)容所需的全部材料耗用量，包括主要材料及其他材料、零星材料。主要材料以實物量形式在定額中列項。定額中未列示品種規(guī)格的材料，可根據(jù)設(shè)計選定的品種規(guī)格計算，但定額數(shù)量不得調(diào)整。已列示了品種規(guī)格的，使用時不得變動。水利工程造價與招投標定額中的機械是指完成一個定額子目工作內(nèi)容所需的全部機械耗量，包括主要機械和其他機械。主要機械以臺（組）班數(shù)量在定額中列項。機械定額中，凡數(shù)量以“組班”表示的，其每組機械配置均按設(shè)計資料計算，定額數(shù)量不予調(diào)整。凡一種材料（或機械）名稱之后，同時并列幾種型號規(guī)格的，表示這種材料（或機械）只能選用其中一種型號規(guī)格的定額消耗量進行計價，稱為分列式。凡一種材料（或機械）分幾種型號規(guī)格與機械名稱同時并列的，表示這些名稱相同型號規(guī)格不同的機械都應(yīng)同時進行計價，稱為并列式。水利工程造價與招投標分列式表示只選一種型號規(guī)格并列式表示都應(yīng)同時進行計價如：石方機械的風(fēng)鉆如：運輸定額中的自卸汽車水利工程造價與招投標定額中其他材料費、零星材料費、其他機械費，均以費率（%）形式表示，其計算基數(shù)如下：其他材料費：以定額列示的主要材料費之和為計算基數(shù)；零星材料費：以定額列示的人工費、機械費之和為計算基數(shù)；其他機械費：以主要機械費之和為計算基數(shù)。定額只用一個數(shù)字表示的，僅適用于該數(shù)字本身。當(dāng)需要選用的定額介于兩子相鄰目之間時，可用插入法計算。插入法計算公式如下：

式中：A——所求定額數(shù)；

a——A項定額參數(shù)；B——小于A而接近A的定額數(shù)；b——B項定額參數(shù)；C——大于A而接近A的定額數(shù)；c——C項定額參數(shù)。

水利工程造價與招投標數(shù)字適用范圍只用一個數(shù)字（如運距0.5km、1km），僅適用本身。用“以上”“以外”表示的，不包括數(shù)字本身(如洞挖面積50㎡以上)。用“以下”“以內(nèi)”表示的，包括本身，并自基數(shù)始至該數(shù)字為止（如洞挖面積15㎡以上或≤15㎡）。用于上下限表示的，如2000～2500，適用于大于2000、小于或等于2500的數(shù)字范圍。巖石級別如V~Ⅷ、Ⅸ~X等，即上、下限均含。水利工程造價與招投標運輸定額適用范圍汽車運輸定額，用于施工場內(nèi)運輸，不另計高差折平和路面等級系數(shù)。場內(nèi)運輸范圍：各章的汽車運輸定額，適用于水利工程施工路況10km以內(nèi)的場內(nèi)運輸，運距超過10km時，超過部分按增運定額的臺班量乘0.75系數(shù)計算。人力運輸定額，均按水平運輸擬定。如在有坡度的施工場地運輸，應(yīng)按實際斜距乘