宅基地合資建房協(xié)議合集3篇

宅基地合資建房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：性別：******，身份證號(hào)：現(xiàn)家庭住址：******乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：性別：******，身份證號(hào)：現(xiàn)家庭住址：原籍：******標(biāo)的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)愛護(hù)。一、標(biāo)的位置：二、合作內(nèi)容：甲方提乙方全額出資修建房屋。三、合作要件：由甲方供應(yīng)自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地，占地面積902的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需全部資金。修建好后根據(jù)甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和全部權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和全部權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行安排，以達(dá)到共同合作建房要件。四、房屋修建基本要求：根據(jù)社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本全都;、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件;、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面一般瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必需符合要求);、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;、進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為一般木門;、水采納一戶一表制，管徑符合用水要求;、電采納一戶一表制，照明15平米銅線、插座4平米銅線;、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求，達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。五、其他商定：1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員平安負(fù)全責(zé)，全部進(jìn)場(chǎng)材料必需符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若消失不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng)，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行供應(yīng)。開工需要由戶主供應(yīng)相關(guān)手續(xù)的由甲方自行供應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運(yùn)輸暢通。2、建房期間雙方相互監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場(chǎng)管理，由乙方詳細(xì)負(fù)責(zé)施工平安等相關(guān)事宜，承建方擔(dān)當(dāng)全部平安責(zé)任。為保證工程順當(dāng)開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到其次層時(shí)退還給乙方。3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利，如必需占用，需經(jīng)對(duì)方書面同意均可，雙方商定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反，否則視為違約。4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實(shí)行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)作給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%擔(dān)當(dāng)，其他樓層按各自使用自行擔(dān)當(dāng)與對(duì)方無關(guān)原則辦理。7、雙方商定合同簽定后1個(gè)月X年1月10日前工程必需開工，開工后9個(gè)月到X年9月前必需完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任延期違約金，商定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)假如工期超過3個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)難和國家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。六、特殊商定：1、甲方必需樂觀協(xié)作村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并準(zhǔn)時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有有意拖延嫌疑或惡意不協(xié)作辦理，乙方有權(quán)依據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限賜予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方有意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，根據(jù)該協(xié)議第十條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的安排原則和全部權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍舊有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受根據(jù)拆遷部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責(zé)任條款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的全部權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權(quán)。依據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)全部權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其全部產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。九、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。十、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對(duì)方造成損失的必需雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并擔(dān)當(dāng)商定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必需按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，必需由雙方簽字納印認(rèn)可)。附件：1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;2、甲方宅基地歸屬證明。甲方(簽字)：乙方(簽字)：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：*********年***月***日***年***月***日協(xié)議見證單位宅基地合資建房協(xié)議(第二篇)宅基地合資建房協(xié)議摘要：本合資建房協(xié)議適用于宅基地的合作，旨在確保房屋的共同建設(shè)與共同使用。本協(xié)議包括合作雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及房屋建設(shè)的規(guī)范與管理。此合資建房協(xié)議為中文和英文文本，如有任何爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。一、協(xié)議雙方：本合資建房協(xié)議由以下雙方簽署：甲方：（合作人姓名/公司名稱）（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（合作人姓名/公司名稱）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、合作內(nèi)容：1.合作目的：甲方與乙方將聯(lián)合利用宅基地共同建設(shè)房屋。2.合作方式：甲方與乙方的出資將按照約定比例，共同負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、維護(hù)和管理。3.出資比例：甲方出資（比例）、乙方出資（比例）。三、權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：1.1甲方和乙方在合資房屋中享有平等的使用權(quán)。1.2合資房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，沒有單獨(dú)所有權(quán)。2.義務(wù)：2.1甲方和乙方按照約定的出資比例共同承擔(dān)建設(shè)、裝修、翻修等費(fèi)用。2.2甲方和乙方共同負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修、管理房屋并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3甲方和乙方承諾均遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不對(duì)合資房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.4若甲方或乙方違反協(xié)議，應(yīng)賠償另一方因此遭受的一切損失。四、合資房屋管理：1.管理機(jī)構(gòu)：甲方和乙方共同設(shè)立房屋管理委員會(huì)負(fù)責(zé)合資房屋的管理與維護(hù)。2.管理事項(xiàng)：房屋管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維修、安全等事宜，并定期向合作雙方報(bào)告相關(guān)情況。五、協(xié)議終止：1.本合資建房協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：1.1合資房屋達(dá)到預(yù)設(shè)使用年限；1.2合資雙方自愿解除合資建房協(xié)議；1.3根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致而終止。2.終止后的房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決:雙方在履行本合資建房協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：其他約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定并以書面形式作為本合資建房協(xié)議的附件。八、協(xié)議生效：本合資建房協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附注：本份合資建房協(xié)議的中英文文本不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。（注意：為排版需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合適的調(diào)整和修改）宅基地合資建房協(xié)議(第三篇)合資建房協(xié)議甲方：[宅基地所有人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[宅基地地址]乙方：[合資人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[合資人地址]鑒于甲方擁有宅基地并有共同意愿合資建房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合資建房方式1.1甲方將其所有的宅基地作為本合資項(xiàng)目的建設(shè)用地，乙方提供資金以及其他必要的資源和技術(shù)支持。1.2合資建房項(xiàng)目將以合作、共享、互助的原則進(jìn)行，甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。第二條合資建房要求2.1甲方將提供完整、合法的宅基地，并保證擁有宅基地的合法權(quán)益。2.2乙方將按照雙方合議的房屋設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，保證按時(shí)交付合格的建房工程。2.3建房過程中，甲乙雙方需按時(shí)完成各自的責(zé)任和義務(wù)，如工程款的支付、資金的投入等。第三條合資建房的權(quán)益分配3.1合資建房項(xiàng)目的收益及資金投入比例為甲乙雙方各占50%。3.2合資建房項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)分享相應(yīng)的使用權(quán)。第四條合資建房的責(zé)任和義務(wù)4.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：4.1.1提供合法的宅基地，并保證其完整性和建設(shè)性；4.1.2協(xié)助乙方獲取合法的建筑許可證；4.1.3按時(shí)支付合理的建筑款項(xiàng)。4.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：4.2.1提供合適的資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.2.2按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程；4.2.3協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。第五條合資建房期限5.1本合資建房協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為[合資建房期限]。5.2合資建房期限屆滿后，甲方將享有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方不得主張任何權(quán)益。第六條合資建房的爭(zhēng)議解決6.1本合資建房協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同及其履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合資建房協(xié)議的變更和終止