市區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同書合集3篇

市區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(簡稱甲方)：*****身份證號(hào)：*****承租方(簡稱乙方)：*****身份證號(hào)：*****第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于*****省****市****區(qū)*******街**號(hào)商鋪(該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為*******使用，出租商鋪的建筑面積為***㎡。其次條租賃期限為**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。第三條租金、保證金：1、租金為**元/平米/月。每月租金為人民幣******元(大寫：******);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月***日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)*********(****元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)峻造成房屋毀損的。3、消失不行抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方拖延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的****違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充商定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不行抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必需負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽字或蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：*****(簽字或蓋章)*******乙方：*****(簽字或蓋章)*******時(shí)間：*******市區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同書(第二篇)市區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[出租人姓名/公司名稱]地址：[出租人地址]電話：[出租人電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出租人身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方：[承租人姓名/公司名稱]地址：[承租人地址]電話：[承租人電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[承租人身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方位于市區(qū)商業(yè)街的商鋪進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議，并同意遵守：第一條租賃物及使用權(quán)利1.1甲方同意將其位于市區(qū)商業(yè)街[商鋪地址]的商鋪以出租方式交付給乙方使用。1.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營合法經(jīng)營性質(zhì)相符的商業(yè)活動(dòng)。1.3乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于非法目的。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方未在租賃期滿前三十天書面通知甲方解除合同，并支付違約金，合同將自動(dòng)續(xù)期一個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]元整/月，應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為逾期金額的百分之[違約金比例]。第四條預(yù)繳及押金4.1乙方需在租賃起始前支付[預(yù)付款金額]元整作為租金預(yù)付款，該款項(xiàng)將在最后一期租金中抵扣。4.2乙方需在簽署合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元整。租賃期屆滿后無欠款、無損毀，押金將在七個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第五條室內(nèi)裝修及維護(hù)責(zé)任5.1乙方有權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修期間需提前[裝修期限]日書面通知甲方，并獲得甲方同意。5.2室內(nèi)裝修后的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方須確保裝修符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定交付租賃物，或未經(jīng)乙方同意擅自收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方的唯一證明文件。8.2合同的補(bǔ)充、修改需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同使用中文和英文兩種版本，如存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________市區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同書(第三篇)市區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同書甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于市區(qū)商業(yè)街的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方擁有并合法擁有甲方位于[商業(yè)街名稱]的商鋪，詳細(xì)地址為：[商鋪詳細(xì)地址]。1.2乙方經(jīng)認(rèn)真查看和確認(rèn)，同意租賃甲方上述商鋪?zhàn)鳛橐曳降慕?jīng)營場所。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本租賃合同的租賃期限為[start_date]至[end_date]，共計(jì)[租賃期限]。2.2租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金為[租金金額]，應(yīng)于每月的[租金支付日]之前支付；-租金支付方式為[租金支付方式]，具體賬戶信息如下：[賬戶信息]。2.3甲方保留根據(jù)租賃市場行情適當(dāng)調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整后的租金雙方將重新協(xié)商確定。第三條租賃用途及權(quán)利義務(wù)3.1乙方同意將商鋪僅用于[租賃用途]，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營性質(zhì)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)商鋪的使用和管理責(zé)任，保持商鋪的安全和整潔。3.3甲方應(yīng)保證商鋪具備正常使用的條件，對(duì)商鋪的維修、改建等事宜承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1違約方的違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2解除合同：嚴(yán)重違約情況下，任何一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償相關(guān)損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁/訴訟]