房產(chǎn)代持協(xié)議書范本-簡易版

房產(chǎn)代持協(xié)議書范本-簡易版甲方（委托方）：________________身份證號：________________乙方（受托方）：________________身份證號：________________鑒于甲方為房產(chǎn)的實際所有權人，乙方同意作為房產(chǎn)的名義持有人，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)代持事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________；1.2房產(chǎn)面積：________________；1.3房產(chǎn)證號：________________。第二條代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方指示乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的人名下之日終止。第三條甲方的權利與義務3.1甲方享有房產(chǎn)的實際所有權，有權對房產(chǎn)進行使用、收益和處分；3.2甲方應按照國家相關規(guī)定，按時支付房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用；3.3甲方有權隨時要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的人名下；3.4甲方應保證其享有房產(chǎn)的實際所有權，并承擔因?qū)嶋H所有權產(chǎn)生的法律責任。第四條乙方的權利與義務4.1乙方作為房產(chǎn)的名義持有人，應按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權；4.2乙方有權收取甲方支付的代持費用，代持費用的數(shù)額和支付方式由雙方另行約定；4.3乙方應在接到甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面通知后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4乙方應保證其作為名義持有人的行為，不侵犯甲方的實際所有權。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方另行約定；5.2一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)代持協(xié)議書范本-簡易版目錄一、房產(chǎn)代持協(xié)議書范本1.1房產(chǎn)基本情況1.2代持期限1.3甲方的權利與義務1.4乙方的權利與義務1.5違約責任1.6爭議解決1.7其他約定二、附件2.1房產(chǎn)證復印件2.2甲乙雙方身份證復印件2.3代持費用支付憑證房產(chǎn)代持協(xié)議書范本甲方（委托方）：________________身份證號：________________乙方（受托方）：________________身份證號：________________鑒于甲方為房產(chǎn)的實際所有權人，乙方同意作為房產(chǎn)的名義持有人，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)代持事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________；1.2房產(chǎn)面積：________________；1.3房產(chǎn)證號：________________。第二條代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方指示乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的人名下之日終止。第三條甲方的權利與義務3.1甲方享有房產(chǎn)的實際所有權，有權對房產(chǎn)進行使用、收益和處分；3.2甲方應按照國家相關規(guī)定，按時支付房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用；3.3甲方有權隨時要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的人名下；3.4甲方應保證其享有房產(chǎn)的實際所有權，并承擔因?qū)嶋H所有權產(chǎn)生的法律責任。第四條乙方的權利與義務4.1乙方作為房產(chǎn)的名義持有人，應按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權；4.2乙方有權收取甲方支付的代持費用，代持費用的數(shù)額和支付方式由雙方另行約定；4.3乙方應在接到甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面通知后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4乙方應保證其作為名義持有人的行為，不侵犯甲方的實際所有權。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方另行約定；5.2一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲乙雙方身份證復印件附件3：代持費用支付憑證附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.代持費用支付憑證法律名詞及解釋：1.實際所有權人：指房產(chǎn)的實際擁有者，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權利。2.名義持有人：指房產(chǎn)證上登記的房屋所有權人，但并非實際擁有者，僅代表實際所有權人行使房產(chǎn)所有權。3.代持期限：指乙方作為房產(chǎn)名義持有人的時間期限，從協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定人名下之日止。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定的義務，應承擔的法律責任，包括向守約方支付違約金和賠償損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實有效，核實身份證和房產(chǎn)證的真實性。2.明確代持費用的數(shù)額和支付方式，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.在代持期限內(nèi)，甲方應確保按時支付房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用，以免影響房產(chǎn)的正常使用和權益。4.雙方應遵守協(xié)議約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方應積極配合，按照甲方的要求及時辦理相關手續(xù)。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方應提供有效的身份證和房產(chǎn)證復印件，并核實真實性。2.在協(xié)議中明確代持費用的數(shù)額和支付方式，并在支付時保留支付憑證作為證據(jù)。3.甲方應確保按時支付房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用，可以設立提醒機制或委托乙方代為支付。4.雙方應遵守協(xié)議約定，如一方違約，可以通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方應積極配合，按照甲方的要求及時辦理相關手續(xù)，如有困難可以尋求專業(yè)律師的幫助。適用場