(帶目錄)以房換房合同doc

(帶目錄)以房換房合同doc-PAGE(帶目錄)以房換房合同doc-PAGE以房換房合同doc合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方將其房屋出售給甲方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、房屋交易價格2.1甲方房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、交易方式3.1甲方與乙方采取以房換房的方式進行交易，即甲方將其房屋出售給乙方，乙方將其房屋出售給甲方。3.2甲方與乙方的房屋交易價格差額部分，由支付差額的一方在合同簽訂之日起_______日內支付給對方。四、房屋交付4.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內將甲方房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應于合同簽訂之日起_______日內將乙方房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費承擔5.1甲方與乙方辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定各自承擔。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的_______%。6.2乙方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件2.乙方房屋產(chǎn)權證復印件3.補充協(xié)議（如有）特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)互換涉及歷史文化遺產(chǎn)保護增加條款：a.甲方和乙方需確保交易涉及的房屋不屬于歷史文化遺產(chǎn)保護范圍。b.若房屋被列為歷史文化遺產(chǎn)，甲方和乙方需遵守相關保護法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。c.若房屋在交易過程中被列為歷史文化遺產(chǎn)，雙方有權解除合同，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。2.特殊應用場合：房產(chǎn)互換涉及地理位置特殊（如地震帶、洪水易發(fā)區(qū)等）增加條款：a.甲方和乙方需提供房屋所在地的地理風險評估報告。b.甲方和乙方需購買相應的自然災害保險，并將對方列為保險受益人。c.若房屋在交易過程中發(fā)生自然災害，雙方應按照保險條款承擔相應責任。3.特殊應用場合：房產(chǎn)互換涉及房屋質量問題增加條款：a.甲方和乙方需提供房屋質量檢測報告。b.若房屋存在質量問題，甲方和乙方需在交易前修復問題，或相應調整交易價格。c.若房屋在交易過程中出現(xiàn)質量問題，責任方需承擔修復費用，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。4.特殊應用場合：房產(chǎn)互換涉及第三方利益（如租賃關系、抵押貸款等）增加條款：a.甲方和乙方需披露房屋是否存在租賃關系、抵押貸款等第三方利益。b.若房屋存在第三方利益，甲方和乙方需在交易前解決相關事宜，或相應調整交易價格。c.若房屋在交易過程中出現(xiàn)第三方利益糾紛，責任方需承擔相應責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.特殊應用場合：房產(chǎn)互換涉及跨國交易增加條款：a.甲方和乙方需遵守我國及房屋所在國的相關法律法規(guī)。b.甲方和乙方需提供房屋所在國的房產(chǎn)證明、稅務證明等相關文件。c.若房屋在交易過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變動，雙方有權解除合同，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。附件列表及要求：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供真實、完整的產(chǎn)權證復印件，加蓋甲方公章或簽字確認。2.乙方房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供真實、完整的產(chǎn)權證復印件，加蓋乙方公章或簽字確認。3.補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，明確補充條款的具體內容。4.房屋質量檢測報告（如涉及房屋質量問題）要求：提供權威機構出具的檢測報告，報告內容需真實、完整。5.地理風險評估報告（如涉及地理位置特殊）要求：提供權威機構出具的風險評估報告，報告內容需真實、完整。6.第三方利益披露文件（如涉及第三方利益）要求：披露文件需真實、完整，加蓋甲方或乙方公章或簽字確認。7.跨國交易相關文件（如涉及跨國交易）要求：提供真實、完整的房產(chǎn)證明、稅務證明等相關文件，加蓋甲方或乙方公章或簽字確認。實際操作過程中相關問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權糾紛解決辦法：在簽訂合同前，雙方應進行產(chǎn)權調查，確保房屋產(chǎn)權清晰。如有糾紛，應在解決糾紛后再進行交易。2.問題：房屋質量問題解決辦法：在簽訂合同前，雙方應進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合國家標準。如有質量問題，應在交易前修復或調整交易價格。3.問題：稅費計算錯誤解決辦法：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)稅務顧問，確保稅費計算準確。如有誤，應及時糾正并辦理相關手續(xù)。4.問題：過戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方應提前了解辦理過戶手續(xù)所需的