(增加特殊條款)公寓租賃合同模板

(增加特殊條款)公寓租賃合同模板-PAGE(增加特殊條款)公寓租賃合同模板-PAGE公寓租賃合同模板目錄1.定義和解釋2.承租物業(yè)3.租賃期限4.租金和支付方式5.押金6.維修和保養(yǎng)7.承租人的責(zé)任8.出租人的責(zé)任9.續(xù)租10.解除合同11.爭議解決12.一般條款13.附件正文1.定義和解釋1.1"出租人"指擁有公寓并將其出租給承租人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2"承租人"指同意租賃公寓并支付租金的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3"公寓"指位于[地址]的住宅單元，包括所有固定裝置和設(shè)備。1.4"租賃期限"指本合同第3條中規(guī)定的租賃期限。2.承租物業(yè)2.1出租人同意將公寓出租給承租人，并保證出租人對公寓擁有合法的所有權(quán)。2.2承租人同意租賃公寓，并按照本合同的條款支付租金。3.租賃期限3.1本合同的租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2租賃期限到期后，除非雙方另有約定，本合同將自動(dòng)終止。4.租金和支付方式4.1承租人同意按照本合同的條款支付租金，租金為每月[租金金額]。4.2承租人應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付給出租人。5.押金5.1承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金，押金金額為[押金金額]。5.2押金用于保證承租人履行本合同的責(zé)任，并賠償出租人因承租人違約而遭受的損失。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)公寓的公共區(qū)域和固定裝置。6.2承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)公寓內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.承租人的責(zé)任7.1承租人應(yīng)按照本合同的條款支付租金和其他費(fèi)用。7.2承租人應(yīng)合理使用公寓，并遵守公寓所在地的規(guī)定和條例。7.3承租人不得將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，除非得到出租人的書面同意。8.出租人的責(zé)任8.1出租人應(yīng)按照本合同的條款提供公寓，并保證公寓的安全和衛(wèi)生。8.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理通知承租人，并給予合理的搬遷時(shí)間。9.續(xù)租9.1雙方可以在租賃期限到期前協(xié)商續(xù)租事宜。9.2續(xù)租的租金和其他條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在租賃期限到期前簽署書面協(xié)議。10.解除合同10.1雙方可以在租賃期限內(nèi)協(xié)商解除合同。10.2解除合同應(yīng)提前[通知期限]通知對方，并按照本合同的條款進(jìn)行。11.爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交[法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。12.一般條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1附件一：公寓設(shè)施清單13.2附件二：公寓維修和保養(yǎng)記錄出租人簽名：____________________承租人簽名：____________________日期：_________________________特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.長期租賃：增加條款：1.1租賃期限延長：允許承租人在租賃期限到期后，有權(quán)選擇延長租賃期限，并提前[通知期限]通知出租人。1.2租金調(diào)整：規(guī)定每隔[年數(shù)]年，租金可以根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[百分比]。1.3維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確長期租賃期間，對于大型維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的責(zé)任分配和費(fèi)用承擔(dān)。2.學(xué)生公寓租賃：增加條款：2.1學(xué)期租金安排：根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排，調(diào)整租金支付時(shí)間和金額。2.2學(xué)生行為規(guī)范：增加關(guān)于學(xué)生在公寓內(nèi)外的行為規(guī)范和違約后果的條款。2.3安全措施：加強(qiáng)公寓的安全措施，如安裝監(jiān)控?cái)z像頭、定期安全檢查等。3.商務(wù)公寓租賃：增加條款：3.1商務(wù)設(shè)施和服務(wù)：提供商務(wù)中心、會議室等設(shè)施和服務(wù)，并明確相關(guān)費(fèi)用。3.2商務(wù)活動(dòng)許可：允許承租人在公寓內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，但需遵守公寓的規(guī)章制度。3.3商務(wù)支持服務(wù)：提供商務(wù)支持服務(wù)，如快遞收發(fā)、秘書服務(wù)等，并明確相關(guān)費(fèi)用。4.養(yǎng)老公寓租賃：增加條款：4.1醫(yī)療服務(wù)：提供緊急醫(yī)療服務(wù)和定期健康檢查，并明確相關(guān)費(fèi)用。4.2生活支持：提供日常生活支持服務(wù)，如清潔、購物等，并明確相關(guān)費(fèi)用。4.3安全措施：加強(qiáng)公寓的安全措施，如緊急呼叫系統(tǒng)、防滑設(shè)施等。5.短期租賃（如度假公寓）：增加條款：5.1最短租賃期限：規(guī)定短期租賃的最短租賃期限為[天數(shù)]天。5.2退房清潔費(fèi)用：明確退房時(shí)的清潔費(fèi)用，并規(guī)定清潔標(biāo)準(zhǔn)。5.3旅游咨詢服務(wù)：提供旅游咨詢服務(wù)，如景點(diǎn)推薦、交通安排等，并明確相關(guān)費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列明公寓內(nèi)所有固定裝置和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。包括家具、電器、燈具等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)附有照片和說明。2.附件二：公寓維修和保養(yǎng)記錄記錄公寓的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)由出租人或?qū)I(yè)維修人員填寫并簽字確認(rèn)。3.附件三：公寓安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行公寓安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。檢查報(bào)告應(yīng)由專業(yè)安全檢查機(jī)構(gòu)出具，并包含改進(jìn)建議和措施。4.附件四：公寓清潔標(biāo)準(zhǔn)明確公寓清潔的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔頻率、清潔范圍等。清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由專業(yè)清潔公司或出租人提供。5.附件五：公寓規(guī)章制度規(guī)定公寓內(nèi)的行為規(guī)范和禁止事項(xiàng)。包括噪音控制、寵物政策、訪客管理等。實(shí)際問題及解決辦法：1.租金支付問題：實(shí)際操作中，可能會出現(xiàn)承租人延遲支付租金的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付截止日期，并設(shè)定滯納金條款，以鼓勵(lì)按時(shí)支付。2.公寓設(shè)施損壞：承租人可能會不小心損壞公寓內(nèi)的設(shè)施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定設(shè)施損壞的賠償責(zé)任和維修流程，并要求定期檢查設(shè)施狀況。3.公寓清潔問題：承租人可能會忽視公寓的清潔和維護(hù)。解決辦法：在合同中明確清潔標(biāo)準(zhǔn)和清潔責(zé)任，并定期檢查公寓的清潔狀況。4.合同續(xù)約問題：雙方可能會在合同續(xù)約方面產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定續(xù)約的條件和流程，并提前通知對方。5.爭議解決機(jī)制：雙方可能會在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決機(jī)制，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以避免法律訴訟。近期熱搜的高頻的與“公寓租賃合同”相關(guān)聯(lián)的合同文檔標(biāo)題如下：1.2023