(附加條款版)員工房屋租賃合同(通用)

(附加條款版)員工房屋租賃合同(通用)-PAGE(附加條款版)員工房屋租賃合同(通用)-PAGE員工房屋租賃合同(通用)目錄一、合同雙方1.1出租方1.2承租方二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃延期四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整五、押金5.1押金金額5.2押金退還六、房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2維護(hù)及修繕責(zé)任七、合同解除7.1提前解除合同7.2違約解除合同八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同修改十、附件10.1房屋平面圖10.2設(shè)施清單10.3租賃雙方身份證復(fù)印件附件：房屋平面圖、設(shè)施清單、租賃雙方身份證復(fù)印件合同正文一、合同雙方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：二、房屋信息2.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述】2.3房屋用途：乙方租賃房屋僅用于【房屋用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期：【年/月/日】3.2租賃結(jié)束日期：【年/月/日】3.3租賃延期：租賃期滿前【天數(shù)】日內(nèi)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂租賃延期協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】元/月4.2租金支付方式：乙方每月【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。五、押金5.1押金金額：【押金金額】元5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。六、房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。6.2維護(hù)及修繕責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。七、合同解除7.1提前解除合同：租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。7.2違約解除合同：如一方違反合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1保密條款：甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。9.3合同修改：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件10.1房屋平面圖10.2設(shè)施清單10.3租賃雙方身份證復(fù)印件本合同一特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：?jiǎn)T工宿舍租賃增加條款：a.住宿規(guī)定：明確宿舍管理規(guī)定，包括入住時(shí)間、訪客政策、衛(wèi)生責(zé)任等。b.安全責(zé)任：規(guī)定甲方對(duì)宿舍安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，乙方對(duì)個(gè)人財(cái)物的保管責(zé)任。c.住宿人數(shù)限制：明確宿舍可容納的最大人數(shù)，以及超額住宿的處罰措施。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃（如rbnb）增加條款：a.最短租期：設(shè)定最低租賃期限，以及提前退房的違約金。b.客戶評(píng)價(jià)：規(guī)定乙方在租賃結(jié)束后對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)價(jià)的義務(wù)，以及負(fù)面評(píng)價(jià)的處理方式。c.清潔服務(wù)：明確租賃期間的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方退房時(shí)的清潔要求。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用房租賃增加條款：a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：要求乙方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確保租賃期間持續(xù)有效。b.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修時(shí)的審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)原要求。c.商業(yè)活動(dòng)限制：明確乙方在租賃房屋內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)類型，禁止未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)區(qū)房租賃增加條款：a.教育用途：明確租賃房屋僅供乙方子女就讀附近學(xué)校使用。b.學(xué)校證明：要求乙方提供子女入學(xué)證明，并通知學(xué)校租賃關(guān)系。c.學(xué)籍變動(dòng)：規(guī)定乙方如因?qū)W籍變動(dòng)需提前解除合同的處理辦法。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：裝修期間的租賃增加條款：a.裝修期限：設(shè)定裝修工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間，以及延期竣工的違約責(zé)任。b.裝修保證金：要求乙方支付裝修保證金，用于保證裝修后的復(fù)原工作。c.施工規(guī)范：規(guī)定乙方在裝修期間應(yīng)遵守的施工標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)明房間尺寸、建筑結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施位置。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：必須是有效的身份證件，復(fù)印清晰，以便核實(shí)雙方身份。4.宿舍管理規(guī)定（如適用）要求：詳細(xì)規(guī)定宿舍的入住規(guī)則、安全措施和衛(wèi)生要求。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：必須是有效期內(nèi)且與租賃房屋用途相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.學(xué)校入學(xué)證明（如適用）要求：提供子女的入學(xué)通知書或相關(guān)證明，證明租賃房屋的學(xué)區(qū)屬性。7.裝修計(jì)劃和預(yù)算（如適用）要求：詳細(xì)說明裝修的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃和預(yù)算明細(xì)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤。解決辦法：明確租金支付截止日期，并設(shè)定滯納金條款，以激勵(lì)乙方按時(shí)支付。2.問題：房屋損壞責(zé)任界定不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維護(hù)和修繕責(zé)任，包括自然磨損和人為損壞的區(qū)分。3.問題：合同解除時(shí)的糾紛。解決辦法：設(shè)定明確的合同解除條件和流程，包括提前通知期限和違約責(zé)任。4.問題：租賃房屋的使用違規(guī)。解決辦法：在合同中明確房屋的合法用途，并對(duì)違規(guī)使用設(shè)定相應(yīng)的處罰措施。5.問題：租賃期間房屋升值或貶值。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，并保護(hù)雙方利益。6.問題：租賃期滿后押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金退還的條件和流程，包括扣除費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。7.問題：租賃期間甲方出售房屋。解決辦法：在合同中設(shè)定甲方出售房屋的通知義務(wù)，以及乙方在租賃期間