房屋出售居間合同

房屋出售居間合同合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。2.購買方乙方有意購買甲方所出售的上述房屋，且具備相應(yīng)的購買能力和資格。3.居間方丙方是一家依法成立的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供房屋買賣居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲乙雙方的房屋交易提供居間服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所出售的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號為[具體證號]。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)向乙方提供甲方所出售房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、周邊環(huán)境等。2.協(xié)助看房丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)地查看甲方所出售的房屋，安排看房時(shí)間，并提供必要的看房便利。3.促成交易丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方達(dá)成房屋交易，協(xié)助雙方協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、房屋交付等相關(guān)事宜，并協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如丙方成功促成甲乙雙方達(dá)成房屋交易，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式甲方和乙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給丙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂《房屋買賣合同》后，轉(zhuǎn)為購房款。3.首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。4.尾款乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。六、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、身份證、戶口簿等。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料和繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利辦理。八、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.購買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.居間方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定的內(nèi)容提供居間服務(wù)，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁（可選條款）若甲乙丙三方在本合同中約定了仲裁條款，則在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方未在本合同中約定仲裁條款，則在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]；丙方的送達(dá)地址為：[丙方聯(lián)系地址]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知其他方。十二、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，本合同可以解除。（3）若甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或