(不同場(chǎng)景版)房屋租賃合同(適用于店面商鋪)VIP

(不同場(chǎng)景版)房屋租賃合同(適用于店面商鋪)房屋租賃合同(適用于店面商鋪)甲方(出租方):____________________地質(zhì):____________________________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________乙方(承租方):____________________地質(zhì):____________________________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________鑒于甲方愿意出租房屋,乙方愿意承租房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋的基本情況1.2租賃房屋的用途為_(kāi)_____,乙方承租租賃房屋僅限于該用途。第二條租賃期限2.2租賃期限屆滿后,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金的計(jì)算方式為:3.1.1按月計(jì)算,每月租金為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________);3.1.2按季度計(jì)算,每季度租金為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________);3.1.3按年計(jì)算,每年租金為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________)。3.2租金的支付方式為:3.2.1按月支付,乙方應(yīng)在每月的第____日前將當(dāng)月的租金支付給甲方;3.2.2按季度支付,乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第____日前將當(dāng)季度的租金支付給甲方;3.2.3按年支付,乙方應(yīng)在每年的第____日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。第四條房屋的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋,并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋,并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途,并承擔(dān)租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照約定的期限支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為:逾期支付租金的,自逾期之日起,按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。5.2如果乙方違反本合同的約定使用租賃房屋,甲方有權(quán)要求乙方改正,并賠償甲方因此遭受的損失。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi),如發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)解除本合同:6.1.1乙方未按照約定的期限支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付的;6.1.2乙方違反本合同的約定使用租賃房屋,經(jīng)甲方催告后仍未改正的;6.1.3乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以其他方式處置租賃房屋的。6.2在租賃期限內(nèi),如發(fā)生下列情況,乙方有權(quán)解除本合同:6.2.1甲方違反本合同的約定,未按照約定的用途提供租賃房屋,經(jīng)乙方催告后仍未改正的;6.2.2甲方未按照約定的期限維修和保養(yǎng)租賃房屋,經(jīng)乙方催告后仍未改正的;6.2.3因不可抗力事件,導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用的。第七條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件:租賃房屋平面圖(略)========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U特殊條款：a)營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：合同中應(yīng)明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。b)商業(yè)活動(dòng)限制：乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)或大型活動(dòng)時(shí)，需提前獲得甲方及商業(yè)中心的批準(zhǔn)。c)商業(yè)形象維護(hù)：乙方需保持店鋪形象與商業(yè)中心的整體形象相符，不得損害商業(yè)中心的聲譽(yù)。2.高檔餐飲店租賃特殊條款：a)環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)的排放符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。b)食品安全規(guī)定：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，保證食品質(zhì)量，甲方有權(quán)進(jìn)行不定期檢查。c)噪音控制：乙方需采取措施控制營(yíng)業(yè)期間的噪音，不得影響其他租戶或周邊居民。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：a)教育資質(zhì)要求：乙方需提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，確保合法經(jīng)營(yíng)。b)學(xué)生安全規(guī)定：乙方需對(duì)學(xué)生安全負(fù)責(zé)，提供必要的安全設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案。c)教學(xué)內(nèi)容審查：乙方提供的教學(xué)內(nèi)容需符合國(guó)家教育部門(mén)的規(guī)定，不得傳播違法信息。4.醫(yī)療診所租賃特殊條款：a)醫(yī)療資質(zhì)要求：乙方需提供醫(yī)療資質(zhì)證明，確保合法經(jīng)營(yíng)。b)醫(yī)療廢物處理：乙方需按照國(guó)家規(guī)定處理醫(yī)療廢物，不得污染環(huán)境。c)患者隱私保護(hù)：乙方需保護(hù)患者隱私，不得泄露患者個(gè)人信息。5.娛樂(lè)場(chǎng)所租賃特殊條款：a)經(jīng)營(yíng)許可要求：乙方需提供相關(guān)的娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證，確保合法經(jīng)營(yíng)。b)噪音和環(huán)保規(guī)定：乙方需控制營(yíng)業(yè)期間的噪音和污染，不得違反環(huán)保法規(guī)。c)安全監(jiān)管：乙方需加強(qiáng)安全監(jiān)管，確保場(chǎng)所安全，防止事故發(fā)生。附件列表及要求說(shuō)明：1.租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、房間分布、門(mén)窗位置等，以便乙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，以及它們的狀態(tài)和維修責(zé)任。5.安全檢查報(bào)告要求：提供租賃房屋的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。2.租金支付方式和期限不明確解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和期限，包括支付頻率、支付金額、支付方式等。3.租賃房屋的使用用途不符合約定解決辦法：在合同中明確租賃房屋的用途，并規(guī)定乙方違反用途時(shí)的違約責(zé)任和解決方式。4.合同解除和終止條件不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除和終止的條件，以及相關(guān)的法律后果和程序。5.爭(zhēng)議解決方式不明確解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并規(guī)定適用的法律和管轄法院。6.租賃房屋的裝修和改動(dòng)規(guī)定不明確解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修和改動(dòng)的要求，包括是否需要甲方批準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、恢復(fù)原狀等條款。7.租賃期間租金調(diào)整機(jī)制不明確解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情定期調(diào)整租金，或者設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件。8.租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中規(guī)定甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)范圍，以及乙方是否需要額外購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)來(lái)保障自己的利益。9.租賃期滿后房屋返還狀態(tài)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期滿后房屋應(yīng)返還的狀態(tài)，包括清潔、維修、設(shè)施狀況等，并規(guī)定不符合要求時(shí)的處理辦法。10.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制和規(guī)定不明確解決辦法：在合同中明確乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、環(huán)保要求等，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。11.合同雙方的保密義務(wù)不明確解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，規(guī)定雙方對(duì)于合同內(nèi)容、商業(yè)信息等的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的后果。12.合同終止或解除后的結(jié)算和退還程序不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止或解除后的結(jié)算流程，包括租金、押金、預(yù)付款等的退還條件和時(shí)間。13.不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施不明確解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力事件的定義和處理方式，包括租金減免、合同延期、終止合同等條款。14.合同修訂和變更的程序不明確解決辦法：在合同中規(guī)定修訂和變更合同的具體程序，包括書(shū)面通知、雙方同意等步驟。15.第三方責(zé)任和擔(dān)保問(wèn)題不明確解決辦法：在合同中明確第三方責(zé)任和擔(dān)保的問(wèn)題，如乙方是否可以為他人擔(dān)保，甲方是否可以追究第三方的責(zé)任等。附件要求說(shuō)明：6.租賃房屋裝修批準(zhǔn)文件要求：如果乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需要提供甲方的書(shū)面批準(zhǔn)文件，以及裝修方案和預(yù)算。7.租賃房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已投保，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效期。8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：如果乙方從事特殊行業(yè)，需要提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。9.乙方商業(yè)計(jì)劃書(shū)要求：乙方提供商業(yè)計(jì)劃書(shū)，以便甲方評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)能力和計(jì)劃的可行性。10.雙方簽字的保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明