(重點條款版)商鋪租房合同簡單版(通用)

(重點條款版)商鋪租房合同簡單版(通用)商鋪租房合同簡單版（通用）甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)當出具收據(jù)，收據(jù)作為乙方支付租金的憑證。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪的使用及維護5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并做好日常維護和保養(yǎng)工作。5.3乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，且裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。5.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證對商鋪享有合法出租的權(quán)利，并保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)按約定提供商鋪給乙方使用，并保證商鋪及附屬設(shè)施的安全、完好。6.3甲方不得干涉乙方合法使用商鋪，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，不得無故拖欠。7.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并做好日常維護和保養(yǎng)工作。7.4乙方在租賃期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。八、合同的解除和終止8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供商鋪給乙方使用的；（2）干涉乙方合法使用商鋪的；（3）商鋪及附屬設(shè)施存在安全隱患，影響乙方正常使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定用途使用商鋪的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪的。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.3因乙方原因?qū)е录追綗o法正常出租商鋪的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.商鋪用途：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.商鋪使用范圍：乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和居民造成不良影響。3.商鋪使用時間：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用商鋪，不得逾期使用。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。1.商鋪內(nèi)部設(shè)施：乙方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時修復或通知甲方處理。2.商鋪外觀及結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)保持商鋪外觀的整潔和結(jié)構(gòu)的完好。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.商鋪安全：乙方應(yīng)采取措施確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。同時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，定期進行安全檢查。4.商鋪環(huán)境：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。同時，乙方應(yīng)妥善處理垃圾和廢棄物，遵守環(huán)保規(guī)定。1.商鋪清潔：乙方應(yīng)在交還商鋪前進行徹底清潔，確保商鋪整潔衛(wèi)生。2.設(shè)施檢查：乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進行檢查，確保其正常運行。3.裝修復原：如乙方在租賃期間進行了裝修，應(yīng)在交還商鋪前將裝修復原，恢復原狀。4.商鋪及設(shè)施完好：乙方應(yīng)保證交還的商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。在商鋪的使用及維護方面，還有一些額外的細節(jié)需要考慮，以確保雙方的權(quán)益得到充分保護，并且商鋪能夠持續(xù)保持良好的經(jīng)營狀態(tài)。關(guān)于商鋪的維修責任。在租賃期間，商鋪及其附屬設(shè)施的正常磨損修復通常由乙方負責。然而，對于非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障，如自然災(zāi)害、意外事件等，應(yīng)由甲方負責維修。為了明確維修責任，合同中應(yīng)詳細列出哪些情況下的維修由甲方負責，哪些情況下的維修由乙方負責。維修的時間表和維修費用的承擔方式也應(yīng)在合同中明確規(guī)定。關(guān)于商鋪的保險。為了防止不可預見的風險，甲方應(yīng)確保商鋪有適當?shù)谋ｋU覆蓋，包括火災(zāi)保險、盜竊保險等。乙方也應(yīng)考慮為自己的財產(chǎn)和經(jīng)營行為購買相應(yīng)的保險。合同中應(yīng)明確保險的責任方、保險的范圍和保險賠償?shù)奶幚矸绞健Ｔ俅?，關(guān)于商鋪的裝修和改造。乙方在租賃期間可能需要對商鋪進行裝修或改造以適應(yīng)其經(jīng)營需求。合同中應(yīng)規(guī)定乙方進行裝修或改造的限制條件，如必須獲得甲方的書面同意、裝修材料應(yīng)符合國家標準、裝修工程不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全等。同時，合同還應(yīng)明確裝修后的處置問題，如乙方在租賃期滿或合同解除后是否需要將商鋪恢復原狀。關(guān)于商鋪的檢查和保養(yǎng)。甲方有權(quán)定期或不定期地對商鋪進行檢查，以確保乙方按照合同規(guī)定使用和維護商鋪。合同中應(yīng)規(guī)定檢查的頻率、通知方式以及乙方應(yīng)提供的配合。同時，乙方也應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，以保持商鋪的良好狀態(tài)。保養(yǎng)的周期、內(nèi)容和標