2024年商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書

商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書/商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于_______（具體位置）。1.2租賃場(chǎng)地的面積約為_______平方米。1.3租賃場(chǎng)地的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，總計(jì)每月租金為_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供租賃場(chǎng)地。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次租金的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于舉辦臨時(shí)展覽或活動(dòng)增加條款：a.展覽或活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模等具體事項(xiàng)應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。b.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理臨時(shí)展覽或活動(dòng)的相關(guān)手續(xù)。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽或活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作，確保活動(dòng)期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。d.展覽或活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證餐飲經(jīng)營(yíng)過程中的食品安全，遵守相關(guān)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的廢棄物處理，不得影響場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的油煙、噪音等進(jìn)行有效處理，不得影響其他租戶和顧客。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理教育培訓(xùn)相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事違法教育活動(dòng)。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作，確保師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)教育培訓(xùn)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音等進(jìn)行有效控制，不得影響其他租戶和顧客。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于醫(yī)療服務(wù)增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理醫(yī)療服務(wù)相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全，遵守醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)的廢棄物處理，不得影響場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)生的噪音等進(jìn)行有效控制，不得影響其他租戶和顧客。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于文化藝術(shù)活動(dòng)增加條款：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理文化藝術(shù)活動(dòng)相關(guān)的證照。b.乙方應(yīng)保證文化藝術(shù)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事違法文化活動(dòng)。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化藝術(shù)活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作，確保參與者和觀眾的人身和財(cái)產(chǎn)安全。d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)文化藝術(shù)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音等進(jìn)行有效控制，不得影響其他租戶和顧客。附件列表及要求說明：1.租賃場(chǎng)地平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的尺寸、位置、出入口、設(shè)施設(shè)備等信息，以便乙方了解和規(guī)劃使用場(chǎng)地。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀態(tài)等信息，以便乙方了解和確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的配備情況。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方是合法的經(jīng)營(yíng)主體，有權(quán)出租場(chǎng)地。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方是合法的經(jīng)營(yíng)主體，有權(quán)承租場(chǎng)地。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地交付不符合約定：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定場(chǎng)地交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括場(chǎng)地清潔、設(shè)施設(shè)備完好等，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定租金支付的時(shí)間和方式，并設(shè)立違約金條款，以約束乙方按時(shí)支付租金。3.場(chǎng)地使用不符合約定：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定場(chǎng)地使用的范圍和條件，包括用途、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，并在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如有違約情況應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不明確：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，并在合同執(zhí)行過程中及時(shí)溝通和協(xié)商解決。5.合同解除或終止時(shí)的場(chǎng)地恢復(fù)問題：解決辦法是合同中應(yīng)明確約定場(chǎng)地恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括場(chǎng)地清潔、設(shè)施設(shè)備完好等，并在合同解除或終止時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。6.場(chǎng)地安全問題：解決辦法是在合同中增加安全條款，明確雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)其活動(dòng)中的安全管理。7.商業(yè)秘密保護(hù)：解決辦法是在合同中加入保密條款，要求雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息保密，并明確保密的范圍和期限。8.營(yíng)業(yè)額分成或其他利益分配：如果甲方要求根據(jù)乙方的營(yíng)業(yè)額進(jìn)行分成或其他利益分配，解決辦法是在合同中詳細(xì)約定分成比例、計(jì)算方法和支付時(shí)間等。9.裝修和改造限制：如果乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，解決辦法是在合同中明確裝修和改造的限制條件、審批流程和恢復(fù)原狀的要求。10.不可抗力因素：解決辦法是在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和責(zé)任分配，以及合同執(zhí)行的中止或終止條件。11.合同變更和解除：在實(shí)際操作中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要變更或解除合同。解決辦法是在合同中明確變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。12.保險(xiǎn)要求：為了保障雙方的權(quán)益，可以要求乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)的種類、金額和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。13.廣告和宣傳規(guī)定：如果乙方需要在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，解決辦法是在合同中約定廣告和宣傳的限制條件、審批流程和費(fèi)用承擔(dān)。14.競(jìng)爭(zhēng)限制：為了防止甲方或乙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在同一商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)相同或相似的業(yè)務(wù)，可以在合同中加入競(jìng)爭(zhēng)限制條款，明確限制的范圍和期限。15.法律變更和合規(guī)性：解決辦法是在合同中加入法律變更條款，約定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，并保證合同的合規(guī)性。附件要求說明：1.租賃場(chǎng)地平面圖：要求必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)注應(yīng)清晰，以便乙方準(zhǔn)確了解場(chǎng)地的布局和可用空間。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單：要求詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息，包括維修記錄和預(yù)計(jì)更換時(shí)間，以便乙方評(píng)估設(shè)施設(shè)備的適用性和維護(hù)成本。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，以便乙方核實(shí)甲方的經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求與甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相同，必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件。5.安全檢查報(bào)告：如果適用，甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的最新安全檢查報(bào)告，證明場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修和改造指南：如果乙方需要進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)提供裝修和改造的指南和審批流程。7