物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度模版

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度模版第一章總則第一條為維護(hù)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，確保業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本管理制度。第二條本管理制度適用于物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安全管理工作。第三條物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理工作應(yīng)以科學(xué)、規(guī)范、高效為原則，通過(guò)加強(qiáng)管理和維修工作，防患于未然，確保設(shè)備設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。第四條物業(yè)設(shè)備設(shè)施包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)設(shè)備等。第五條物業(yè)管理公司應(yīng)配備專(zhuān)職或兼職的設(shè)備設(shè)施安全管理人員，負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安全管理工作。第六條物業(yè)管理公司應(yīng)定期開(kāi)展設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)，提高管理人員和工作人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平。第七條物業(yè)管理公司應(yīng)制定設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第二章設(shè)備設(shè)施安全管理職責(zé)第八條物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理職責(zé)包括以下幾個(gè)方面：（一）負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施的安全管理制度、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的安全檢查和隱患排查工作；（三）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作；（四）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維修和更換工作；（五）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)支持和問(wèn)題解決；（六）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)工作。第九條設(shè)備設(shè)施安全管理人員應(yīng)具備以下條件：（一）具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力；（二）熟悉相關(guān)安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（三）具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神；（四）具備一定的應(yīng)急處理能力；（五）具備較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神。第十條物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理人員應(yīng)按照管理制度的要求，履行好相關(guān)職責(zé)，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。第三章設(shè)備設(shè)施安全檢查第十一條對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期的安全檢查是確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行的重要措施。第十二條物業(yè)管理公司應(yīng)制定設(shè)備設(shè)施的安全檢查計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行檢查。第十三條安全檢查應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的外觀、工作狀態(tài)、附件配件的完好情況等方面的檢查。第十四條安全檢查應(yīng)依據(jù)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，進(jìn)行系統(tǒng)全面的檢查。第十五條對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備設(shè)施安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改，并記錄整改情況。第十六條對(duì)經(jīng)常發(fā)生安全隱患的設(shè)備設(shè)施，物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行定期維修或更換。第四章設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)第十七條設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作是確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。第十八條物業(yè)管理公司應(yīng)制定設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第十九條維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于設(shè)備設(shè)施的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等工作。第二十條維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的要求和工作規(guī)范進(jìn)行，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。第二十一條物業(yè)管理公司應(yīng)配備專(zhuān)職維修人員，保證維護(hù)保養(yǎng)工作的及時(shí)性和有效性。第二十二條對(duì)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況應(yīng)進(jìn)行記錄和歸檔，以備查閱和查詢。第五章設(shè)備設(shè)施維修更換第二十三條設(shè)備設(shè)施的維修工作是確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第二十四條物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理設(shè)備設(shè)施的故障和報(bào)修請(qǐng)求，并組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修工作。第二十五條對(duì)無(wú)法修復(fù)的設(shè)備設(shè)施，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，并制定相應(yīng)的更換計(jì)劃。第二十六條物業(yè)管理公司應(yīng)配備相應(yīng)的維修備件和工具，保證維修工作的順利進(jìn)行。第六章設(shè)備設(shè)施技術(shù)支持第二十七條物業(yè)管理公司應(yīng)與設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商建立緊密的合作關(guān)系，獲得相應(yīng)的技術(shù)支持。第二十八條在設(shè)備設(shè)施操作、維護(hù)、維修等方面遇到問(wèn)題，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)向設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商尋求幫助和解決方案。第二十九條物業(yè)管理公司應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施技術(shù)支持臺(tái)賬，記錄技術(shù)支持的情況和效果。第七章設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)第三十條設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)是確保物業(yè)管理人員和工作人員具備相關(guān)知識(shí)和技能的重要途徑。第三十一條物業(yè)管理公司應(yīng)定期開(kāi)展設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)，提高相關(guān)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和技術(shù)水平。第三十二條設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)應(yīng)包括但不限于設(shè)備設(shè)施的操作方法、應(yīng)急處理、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。第三十三條物業(yè)管理公司應(yīng)統(tǒng)計(jì)和整理設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)的效果，以便進(jìn)行改進(jìn)和進(jìn)一步提高。第八章其他條款