廣東省商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁廣東省商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是經(jīng)營(yíng)商鋪的法人或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，有合法的租賃權(quán)，愿意將其擁有或管理的位于廣東省的商鋪出租給乙方使用。基于雙方自愿，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的及商鋪情況1.甲方同意將其位于廣東省的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。商鋪具體位置、面積及使用情況等詳見附件一。第二條租賃期限1.本次租賃期限自簽訂合同之日起，至計(jì)算起止日期之滿期屆滿。計(jì)算方式如下：起止日期：________________至________________合計(jì)月數(shù)：________________第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)______________元整，按照每月租金_______________元支付。2.租金支付方式如下：a.在每月之前的第五個(gè)工作日，乙方需向甲方支付當(dāng)月租金。b.乙方使用支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第四條押金1.乙方需向甲方支付押金為人民幣_(tái)____________元整，用于保證租賃期間內(nèi)的履約義務(wù)和修繕費(fèi)用。2.租賃期限屆滿且乙方已履行所有合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方，抵扣有關(guān)費(fèi)用后如有剩余即時(shí)退還。第五條商鋪使用權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方承諾按照規(guī)定繳納商鋪所涉稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第六條商鋪維護(hù)及修繕責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，商鋪的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維修等。2.如果商鋪因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條租賃期限屆滿1.租賃期限屆滿，甲方、乙方協(xié)商一致，可繼續(xù)續(xù)租。2.如發(fā)生租金、押金等未支付或未退還的情況，甲方有權(quán)優(yōu)先使用商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等進(jìn)行補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任1.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償違約金。2.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方在租賃期間違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廣東省仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定1.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，適用法律進(jìn)行處理。第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，以甲方出具的簽字蓋章回執(zhí)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（