家電賣場租賃合同

家電賣場租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將其擁有或有權(quán)出租的家電賣場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物位置：【租賃物位置】。1.2租賃物面積：【租賃物面積】平方米。1.3租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于經(jīng)營家電銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照【租金標(biāo)準(zhǔn)】支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用；（2）租賃物內(nèi)的維修、保養(yǎng)費用；（3）其他因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費用。5.2租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）租賃物的物業(yè)管理費；（2）租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)費用（因乙方原因造成的損壞除外）。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.5乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進行維修、保養(yǎng)。6.6租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求交還租賃物。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及乙方承擔(dān)的費用。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)因租賃物所有權(quán)或使用權(quán)糾紛給乙方造成的損失。7.3甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費用。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全檢查等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付租賃物的【違約金金額】元作為違約金。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前【提前解除通知期限】個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同2024帶目錄帶附件詳細版-家電賣場租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、費用承擔(dān)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方的權(quán)利和義務(wù)九、違約責(zé)任十、合同的變更和解除十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、租賃物基本信息租賃物位置：[租賃物位置]租賃物面積：[租賃物面積]平方米租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于經(jīng)營家電銷售業(yè)務(wù)。三、租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照[租金標(biāo)準(zhǔn)]支付租金。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。六、費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用；（2）租賃物內(nèi)的維修、保養(yǎng)費用；（3）其他因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費用。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）租賃物的物業(yè)管理費；（2）租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)費用（因乙方原因造成的損壞除外）。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進行維修、保養(yǎng)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求交還租賃物。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及乙方承擔(dān)的費用。甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)因租賃物所有權(quán)或使用權(quán)糾紛給乙方造成的損失。甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全檢查等。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付租賃物的[違約金金額]元作為違約金。十、合同的變更和解除本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前[提前解除通知期限]個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件（附件內(nèi)容包括但不限于租賃物的平面圖、租賃物交付清單、租賃物維修保養(yǎng)記錄等）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件列表：1.租賃物的平面圖2.租賃物交付清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃物安全檢查報告5.租賃雙方的身份證明文件6.租賃雙方的授權(quán)委托書（如適用）7.租賃物的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明8.租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)文件9.租賃雙方簽訂的任何補充協(xié)議或修改協(xié)議法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給承租方的個人或單位。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同約定使用租賃物的個人或單位。3.租賃物：甲方擁有或有權(quán)出租的用于家電銷售的場地。4.租賃期限：甲方同意乙方使用租賃物的時間段。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。6.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。7.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式和程序。9.物業(yè)管理費：租賃物所在物業(yè)管理單位收取的管理費用。10.房產(chǎn)稅、土地使用稅：根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物交付時的狀況記錄：雙方應(yīng)在交付時詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，以避免未來因損壞或磨損產(chǎn)生的糾紛。2.租金調(diào)整機制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和程序，以適應(yīng)市場變化。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因維修不及時導(dǎo)致的損失。4.合同終止后的處理：合同應(yīng)規(guī)定租賃期滿或提前解除后，雙方如何處理租賃物及相關(guān)事宜。5.違約金的設(shè)定：違約金的數(shù)額應(yīng)合理，既能起到約束作用，又不應(yīng)過高導(dǎo)致法律上的不合理性。解決辦法：1.通過詳細的交付清單和照片記錄租賃物的現(xiàn)狀。2.在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條款，如與市場租金水平掛鉤。3.明確規(guī)