房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（詳細(xì)信息）乙方（受讓方）：（詳細(xì)信息）鑒于甲方是房屋的合法使用權(quán)人，具有將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋使用權(quán)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.2房屋使用權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）1.3房屋類型：（公寓/別墅/商業(yè)用房等）1.4建筑面積：（平方米）1.5使用年限：（XX年）第二條轉(zhuǎn)讓條款2.1甲方將房屋使用權(quán)以總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥___________）出售給乙方。2.2乙方同意按照以下方式進(jìn)行付款：（1）支付定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥___________）。（2）支付尾款：乙方應(yīng)在支付定金后（1）個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥___________）。2.3乙方支付的定金和尾款都應(yīng)當(dāng)直接支付給甲方指定的銀行賬戶，支付完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證或者支付通知單給甲方確認(rèn)。第三條交付標(biāo)的物及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在受到乙方支付定金后（1）個(gè)月內(nèi)，辦理相應(yīng)的房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房屋使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給乙方。3.2若因甲方原因無(wú)法完成房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金和尾款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條保證和承諾4.1甲方保證：甲方擁有房屋的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛，且房屋未被查封、抵押、凍結(jié)等。4.2甲方承諾：甲方同意在簽署本合同時(shí)自愿委托一方房屋中介機(jī)構(gòu)或公證處為雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.3乙方保證：乙方已經(jīng)對(duì)房屋的地理位置、使用面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等進(jìn)行了充分了解和核實(shí)，并對(duì)房屋有充分的購(gòu)買(mǎi)意愿和能力。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定完成房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍定金和尾款的違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定支付定金和尾款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥___________）。第六條解決爭(zhēng)議6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：_______________________日期：________________