消防電梯和消防員電梯的消防維護(hù)管理探析

本文說(shuō)明了消防電梯和消防員電梯的基礎(chǔ)土建等六方面可靠性驗(yàn)證和維護(hù)管理以及維護(hù)技術(shù)文件和作業(yè)指導(dǎo)書的重點(diǎn)內(nèi)容和不同要求；針對(duì)消防（員）電梯在消防實(shí)戰(zhàn)中不敢用、不能用的突出現(xiàn)狀，提出加強(qiáng)消防設(shè)施管理人（即RP）和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的消防維護(hù)管理工作，服務(wù)消防實(shí)戰(zhàn)，最終構(gòu)建消防監(jiān)督（消防員實(shí)操檢查）和檢測(cè)、特種設(shè)備監(jiān)督和檢驗(yàn)之合力。關(guān)鍵詞：消防電梯；消防員電梯；消防設(shè)施維護(hù)管理；特種設(shè)備檢驗(yàn)引言消防電梯和輔助疏散電梯僅在《建筑防火通用規(guī)范》（簡(jiǎn)稱：建筑通則）中規(guī)定了性能和布置，而消防員電梯在其產(chǎn)品規(guī)范、檢測(cè)和檢驗(yàn)規(guī)范中有詳細(xì)的規(guī)定，并明確了采用建筑通則中有關(guān)消防電梯的規(guī)定，不同于一般電梯維護(hù)，其緊密結(jié)合BMS（包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的建筑管理系統(tǒng)）。鑒于此，消防（員）電梯的可靠性驗(yàn)證和維護(hù)管理需消防設(shè)施管理人（即建筑日常運(yùn)作負(fù)責(zé)RP）負(fù)主責(zé)，并協(xié)調(diào)建立多方、多專業(yè)合作的建、管、用規(guī)范體系，從而保障消防實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用。一、消防電梯（消防員電梯）安全條件的可靠性驗(yàn)證和維護(hù)管理按GB/T26465-2021№4.2重大危險(xiǎn)和危險(xiǎn)狀態(tài)規(guī)定，其安全條件包括6個(gè)方面[1][5][7][8]。（一）前室、電梯井道和機(jī)器空間（即電梯安裝的基礎(chǔ)土建）前室、電梯井道和機(jī)器空間須達(dá)到的限制火、熱、煙進(jìn)入的防火性能（防護(hù)）指標(biāo)[2]，見(jiàn)下表。消防員電梯不應(yīng)安裝在倉(cāng)庫(kù)連廊、冷庫(kù)穿堂等不設(shè)前室部位，其建筑接口的電梯井道為獨(dú)立防火分區(qū)，該區(qū)域的管道、線纜、防護(hù)區(qū)聯(lián)動(dòng)邏輯等需相應(yīng)設(shè)計(jì)，這些要求在相關(guān)專項(xiàng)規(guī)范中有明確規(guī)定。（二）防水保護(hù)和建筑設(shè)計(jì)限制進(jìn)水一是轎頂應(yīng)能防積水和容易控制排水№5.3.5；二是限制井道進(jìn)水宜首選附錄A.2永久措施（即層站入口前排水＼斜坡、特制擋水板等）；三是井底應(yīng)采取如附錄A.3排水措施（按GB55037-2022№2.2.9排水井容量≥2m3，排水泵流量≥10L/s），底坑水位應(yīng)低于被完全壓縮的轎廂緩沖器的上表面。（三）加壓送風(fēng)（四）供電安全可靠和穩(wěn)定供電電纜等消防配電線路采取防火保護(hù)，使其工況時(shí)限同井道結(jié)構(gòu)耐火極限。雙路供電設(shè)備（其最末一級(jí)配電箱內(nèi)設(shè)自動(dòng)切換裝置）：底坑排水泵（不應(yīng)設(shè)井道內(nèi)）等設(shè)施；消防電梯；消防員電梯應(yīng)配第二電源。第二電源的供電和自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)進(jìn)行防火保護(hù)。（五）通信連接消防員電梯與建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（縮寫B(tài)MS）或火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)的接口指令[1][4]。消防聯(lián)動(dòng)控制器的聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)發(fā)出后，所有電梯強(qiáng)制停于首層或電梯轉(zhuǎn)換層（非危險(xiǎn)中電梯應(yīng)先保持使用），消防員電梯進(jìn)入階段1，且應(yīng)僅執(zhí)行返回到入口層并平層后保持開門狀態(tài)。應(yīng)同時(shí)反饋，電梯運(yùn)行狀態(tài)信息和停于首層或轉(zhuǎn)換層信號(hào)。轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)直接與消防控制室的專用電話。（注：前室的消防電話插孔應(yīng)能保持與消防控制室的連接）（六）消防電梯和消防員電梯的安裝對(duì)建筑的其他要求消防電梯前室或合用前室的門。其耐火性能不應(yīng)低于乙級(jí)防火門的要求，且其中建筑高度大于100m的建筑相應(yīng)部位的門應(yīng)為甲級(jí)防火門（GB55037-2022№6.4.3）。消防電梯前室或合用前室的頂棚、墻面和地面內(nèi)部裝修材料的燃燒性能均應(yīng)為A級(jí)，且不應(yīng)使用影響疏散和消防救援的鏡面反光材料。使用轎廂安全窗不應(yīng)受固定的吊頂燈具等裝修影響，或可在轎廂內(nèi)易于移除（GB55037-2022№6.5.2，6.5.3）。消防電梯前室或合用前室的內(nèi)保溫材料或制品的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)（GB55037-2022№6.6.9）[2]。二、相關(guān)維護(hù)技術(shù)文件和作業(yè)指導(dǎo)書的特定要求（一）消防電梯和消防員電梯共同部分在《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》TSGT5002作業(yè)規(guī)范里未規(guī)定的內(nèi)容[4]，須建筑日常運(yùn)作負(fù)責(zé)人RP配合或主導(dǎo)建筑日常運(yùn)作，按《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201要求，每月進(jìn)行檢查、維護(hù)和確認(rèn)備案，要求電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行年度測(cè)試，記錄電梯各方面信息。每月檢查和測(cè)試項(xiàng)（GB/T26465-2021附錄H：e，a，b，c，e）：建筑環(huán)境等本文第1部分有關(guān)事項(xiàng)要求；操作消防員電梯開關(guān)（檢查電梯是否返回入口層，并平層后保持開門狀態(tài)，電梯不響應(yīng)層站呼梯）；消防員電梯與BMS火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)的連接（檢查電梯確保響應(yīng)BMS或探測(cè)系統(tǒng)的指令）；模擬第一電源故障（檢查第二電源的轉(zhuǎn)換和運(yùn)行，若為發(fā)電機(jī)，供電≥1h）；水的管理中建筑有關(guān)事項(xiàng)（包括防止水流入消防電梯井道的措施、解決井道進(jìn)水的措施、底坑水位控制泵的運(yùn)行）。年度測(cè)試通常每年一次，由負(fù)責(zé)人（RP）與消防員電梯維護(hù)保養(yǎng)單位共同安排：從消防員電梯開關(guān)和BMS/探測(cè)系統(tǒng)分別對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行全面測(cè)試。由第二電源供電，檢查包括通信系統(tǒng)在內(nèi)的全部消防功能。確認(rèn)消防員電梯可停到任何需停樓層，到達(dá)樓層后僅在操作開門按鈕時(shí)開門，?？亢蟊３珠_門[6]。注意：當(dāng)停用層或底商被跳過(guò)時(shí)，消防電梯所?？繉诱?，仍需滿足相鄰層門地坎間≤7m。在電梯轎廂內(nèi)，業(yè)主單位負(fù)責(zé)：每月試驗(yàn)內(nèi)設(shè)的專用消防對(duì)講電話和視頻監(jiān)控系統(tǒng)的終端設(shè)備；定期檢查轎廂內(nèi)部裝修材料，其燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。標(biāo)志標(biāo)識(shí)化每月檢查：輔助人員疏散電梯附近明顯位置應(yīng)設(shè)電梯用途的標(biāo)志和操作說(shuō)明；首層入口處應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)和供消防救援人員專用的操作按鈕；入口層設(shè)被困電梯外部救援程序說(shuō)明，在各層入口設(shè)附錄G專用標(biāo)志和其驅(qū)動(dòng)主機(jī)位置標(biāo)識(shí)。RP等建筑運(yùn)管單位須按圖1想定預(yù)案，設(shè)定安全保衛(wèi)和引導(dǎo)人等應(yīng)急架構(gòu)。（二）消防員電梯加強(qiáng)部分需要建筑消防設(shè)施管理人配合或主導(dǎo)建筑日常運(yùn)作，內(nèi)容見(jiàn)表5。（三）電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)定期驗(yàn)證電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)配合并指導(dǎo)業(yè)主單位，定期進(jìn)行消防員電梯控制系統(tǒng)的驗(yàn)證。具體執(zhí)行初始條件、輸入或觸發(fā)信號(hào)、執(zhí)行動(dòng)作或狀態(tài)切換、（觸發(fā)）事件或中斷詳見(jiàn)GB/T26465-2021有關(guān)章節(jié)（消防服務(wù)狀態(tài)-階段1：№5.8.7消防電梯的優(yōu)先召回。消防服務(wù)狀態(tài)-階段2：№5.8.8轎廂操