小區(qū)公共設(shè)施改造合同

PAGEPAGE1小區(qū)公共設(shè)施改造合同甲方（委托方）：________小區(qū)業(yè)主委員會乙方（承包方）：________裝修裝飾工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對________小區(qū)公共設(shè)施進行改造的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________小區(qū)公共設(shè)施改造工程2.工程地點：________小區(qū)3.工程內(nèi)容：________小區(qū)公共設(shè)施的裝修、改造、維修等（具體工程內(nèi)容詳見附件一）4.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、工程費用1.工程總費用為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付工程款項。三、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞。四、工程進度和時間安排1.乙方應(yīng)根據(jù)工程進度計劃進行施工，并按照約定的時間節(jié)點完成各階段的工作。2.乙方應(yīng)提前向甲方報告工程進度和存在的問題，以便甲方及時協(xié)調(diào)解決。五、工程變更和調(diào)整1.在施工過程中，如需對工程內(nèi)容、設(shè)計等進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更引起的費用增減，應(yīng)按照實際發(fā)生情況進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。六、工程驗收和移交1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)組織驗收，并簽署工程驗收證書。3.工程驗收合格并移交后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程保修卡和維修服務(wù)承諾。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總費用的____%。2.甲方未按照約定的時間和金額支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的____%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并移交之日止。甲方（蓋章）：________小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：________裝修裝飾工程有限公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小區(qū)公共設(shè)施改造合同目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程費用四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)五、工程進度和時間安排六、工程變更和調(diào)整七、工程驗收和移交八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________小區(qū)業(yè)主委員會乙方（承包方）：________裝修裝飾工程有限公司二、工程概況1.工程名稱：________小區(qū)公共設(shè)施改造工程2.工程地點：________小區(qū)3.工程內(nèi)容：________小區(qū)公共設(shè)施的裝修、改造、維修等（具體工程內(nèi)容詳見附件一）4.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、工程費用1.工程總費用為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付工程款項。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞。五、工程進度和時間安排1.乙方應(yīng)根據(jù)工程進度計劃進行施工，并按照約定的時間節(jié)點完成各階段的工作。2.乙方應(yīng)提前向甲方報告工程進度和存在的問題，以便甲方及時協(xié)調(diào)解決。六、工程變更和調(diào)整1.在施工過程中，如需對工程內(nèi)容、設(shè)計等進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更引起的費用增減，應(yīng)按照實際發(fā)生情況進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。七、工程驗收和移交1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)組織驗收，并簽署工程驗收證書。3.工程驗收合格并移交后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程保修卡和維修服務(wù)承諾。八、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總費用的____%。2.甲方未按照約定的時間和金額支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的____%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并移交之日止。甲方（蓋章）：________小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：________裝修裝飾工程有限公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：工程進度計劃表附件三：工程質(zhì)量保修卡附件四：維修服務(wù)承諾書附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：工程進度計劃表3.附件三：工程質(zhì)量保修卡4.附件四：維修服務(wù)承諾書法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規(guī)則。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的技術(shù)要求，包括產(chǎn)品性能、安全性、可靠性等方面的要求。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.工程進度延誤：在施工過程中，可能會遇到各種原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，如天氣原因、材料供應(yīng)問題等。為避免此類問題，應(yīng)提前制定合理的工程進度計劃，并預(yù)留一定的時間緩沖。2.質(zhì)量問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，如施工不規(guī)范、材料不合格等。為保障工程質(zhì)量，應(yīng)加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。3.支付款項延遲：甲方可能會延遲支付工程款項，導(dǎo)致乙方施工資金緊張。為避免此類問題，應(yīng)明確付款方式和期限，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.工程變更：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程變更的情況，如設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。為處理工程變更，應(yīng)及時協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：1.對于工程進度延誤，應(yīng)提前制定合理的工程進度計劃，并預(yù)留一定的時間緩沖。同時，加強施工過程中的進度監(jiān)控，及時調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.對于質(zhì)量問題，應(yīng)加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。同時，建立質(zhì)量回訪和保修制度，確保工程質(zhì)量的長期穩(wěn)定。3.對于支付款項延遲，應(yīng)明確付款方式和期限，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。同時，建立有效的溝通機制，及時解決支付款項中的問題，確保乙方施工資金的及時到賬。4.對于工程變更，應(yīng)及時協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。同時，根據(jù)變更