年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)案例解析

PAGEPAGE1合同編號：_______年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)案例解析甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修及養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修及養(yǎng)護；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護及公共秩序維護；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。二、物業(yè)管理服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.2物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：每平方米每月____元；（2）非住宅物業(yè)：每平方米每月____元；（3）物業(yè)管理費包含物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會保險、福利及培訓(xùn)等費用；（4）物業(yè)管理費不含物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護及更新費用，該部分費用由甲方承擔(dān)。三、物業(yè)管理服務(wù)費用的支付3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.2甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10日內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前30日內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的____%向乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年____月____日注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)案例解析目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費用四、物業(yè)管理服務(wù)費用的支付五、合同期限六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修及養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修及養(yǎng)護；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護及公共秩序維護；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.2物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：每平方米每月____元；（2）非住宅物業(yè)：每平方米每月____元；（3）物業(yè)管理費包含物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會保險、福利及培訓(xùn)等費用；（4）物業(yè)管理費不含物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護及更新費用，該部分費用由甲方承擔(dān)。四、物業(yè)管理服務(wù)費用的支付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.2甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10日內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前30日內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的____%向乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件1：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件2：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)