超市租賃合同

PAGEPAGE1超市租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的超市，乙方愿意承租該超市，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的超市位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自2024年4月1日起至____年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租條件和租金等。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________________元（大寫：________________元整），支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度開始前10日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方租賃物業(yè)僅用于開設(shè)超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的使用六、維修及保養(yǎng)七、違約責(zé)任八、合同的解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃物業(yè)2.1甲方出租的超市位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.2租賃物業(yè)的面積為________________平方米。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自2024年4月1日起至____年3月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租條件和租金等。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣________________元（大寫：________________元整），支付方式為每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每個季度開始前10日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方租賃物業(yè)僅用于開設(shè)超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。八、合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付一個月的租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________十一、附件附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：租金支付憑證樣式附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單3.附件3：物業(yè)管理規(guī)定4.附件4：租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租方的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方物業(yè)的個人或單位。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的超市。4.租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，需要向守約方承擔(dān)的責(zé)任。7.合同解除：指甲方和乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的行為。8.爭議解決：指甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任不明確：在合同中明確雙方的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大修和改造。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.租賃物業(yè)用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。4.合同解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付一個月的租金作為違約金。5.爭議解決：首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法