靈活商鋪?zhàn)赓U合同模板

PAGEPAGE1靈活商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪概況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每半年提前一個(gè)月支付下一半年的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪的structuralrepair（結(jié)構(gòu)維修）。5.3乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。第六條合同解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-靈活商鋪?zhàn)赓U合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、商鋪使用及維修七、合同解除八、爭議解決九、其他約定十、附件附件1：商鋪平面圖附件2：租賃保證金收據(jù)附件3：租金支付憑證以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________二、商鋪概況1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________3.商鋪用途：____________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每半年提前一個(gè)月支付下一半年的租金。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。六、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪的structuralrepair（結(jié)構(gòu)維修）。3.乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。七、合同解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前解除本合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________附件1：商鋪平面圖附件2：租賃保證金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金收據(jù)3.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除合同終止時(shí)的欠款或賠償。6.結(jié)構(gòu)維修：指商鋪的建筑結(jié)構(gòu)部分的維修工作，通常由出租方負(fù)責(zé)。7.裝修或改造：指對商鋪內(nèi)部進(jìn)行的美化或功能改進(jìn)，通常需得到出租方的同意。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪的實(shí)際狀況與合同描述不符，解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行實(shí)地檢查，并在合同中詳細(xì)描述商鋪的實(shí)際情況。2.租金支付延遲，解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快補(bǔ)交租金。3.商鋪維修責(zé)任不明確，解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。4.合同解除條件不明確，解決辦法：合同中應(yīng)明確列出合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決機(jī)制不明確，解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系建立：當(dāng)甲方擁有商鋪并希望將