(復(fù)合附件版)展館租賃合同(范本)

(復(fù)合附件版)展館租賃合同(范本)(復(fù)合附件版)展館租賃合同(范本)(復(fù)合附件版)展館租賃合同(范本)(復(fù)合附件版)展館租賃合同(范本)展館租賃合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條展館基本情況1.1展館地質(zhì)：___________。1.2展館面積：___________平方米。1.3展館用途：乙方承租該展館僅限于___________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：展館年租金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：￥___________元。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：￥___________元。乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條展館的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間享有展館的使用權(quán)，但不得改變展館的結(jié)構(gòu)和用途，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用展館，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保展館及設(shè)施設(shè)備的安全。4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)展館及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4甲方有權(quán)對(duì)展館進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供展館或展館不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此所受的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方違反本合同約定，擅自改變展館用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得隨意變更或解除。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變展館用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方因自身原因?qū)е抡桂^無(wú)法正常使用，經(jīng)甲方催告后仍未解決的。（1）甲方未按約定提供展館或展館不符合約定的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用展館的。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。2.簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于租金、租賃期限、違約責(zé)任等方面的約定。3.如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。在上述展館租賃合同范本中，有一個(gè)細(xì)節(jié)是需要重點(diǎn)關(guān)注的，那就是“租金及支付方式”。租金是租賃合同中的核心條款之一，它直接關(guān)系到雙方的權(quán)益和合同的有效執(zhí)行。因此，對(duì)租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)的明確約定至關(guān)重要。租金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)是雙方共同商定的結(jié)果，要考慮到展館的位置、面積、市場(chǎng)行情、租賃期限等因素。租金的數(shù)額一旦確定，就應(yīng)當(dāng)在合同中明確寫(xiě)明，避免日后因理解分歧而產(chǎn)生糾紛。租金的支付方式也很重要。常見(jiàn)的支付方式有按月支付、按季支付、按年支付等。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的支付方式，并在合同中明確寫(xiě)明。同時(shí)，還要約定每次支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如每季度第一個(gè)月的某個(gè)日期前支付等。對(duì)于租金的支付，還應(yīng)當(dāng)約定支付的方式，例如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。同時(shí)，還要明確租金支付至哪個(gè)賬戶，以避免因支付對(duì)象不明確而產(chǎn)生糾紛。對(duì)于租金的逾期支付問(wèn)題，也應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確約定。例如，可以約定逾期支付的滯納金比例，以及逾期支付超過(guò)一定期限后，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金等?？偟膩?lái)說(shuō)，租金及支付方式是展館租賃合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，明確約定租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及逾期支付的違約責(zé)任等，以確保合同的順利執(zhí)行和雙方的權(quán)益得到保障。在展館租賃合同中，除了租金及支付方式，還有一個(gè)重要的細(xì)節(jié)需要重點(diǎn)關(guān)注，那就是“展館的使用與維護(hù)”。這一條款涉及到租賃期間展館的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任以及安全要求，對(duì)于保障租賃雙方的權(quán)益和維護(hù)展館的完好至關(guān)重要。關(guān)于展館的使用規(guī)則，合同中應(yīng)明確乙方使用展館的具體范圍和限制。這包括但不限于展館的使用目的、允許的活動(dòng)類(lèi)型、禁止的行為等。例如，乙方不得將展館用于合同規(guī)定以外的其他用途，不得進(jìn)行任何可能損害展館結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)。如果乙方需要轉(zhuǎn)租或分租展館，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。展館的維護(hù)責(zé)任是乙方在租賃期間必須承擔(dān)的義務(wù)。合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)工作，包括日常清潔、設(shè)施設(shè)備的檢查和保養(yǎng)等。乙方應(yīng)當(dāng)確保展館及其設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并防止因疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。如果出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。再者，安全要求是展館使用中不可忽視的重要方面。合同中應(yīng)包含乙方在租賃期間必須遵守的安全規(guī)定，如消防安全、電氣安全、人員安全等。乙方應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)展館內(nèi)外的安全構(gòu)成威脅，并應(yīng)遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方舉辦的活動(dòng)可能涉及公共安全，如大型展覽、集會(huì)等，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)獲得必要的政府批準(zhǔn)和許可證。甲方作為展館的所有者，通常保留對(duì)展館進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確保乙方遵守使用和維護(hù)規(guī)定。合同中應(yīng)約定甲方進(jìn)行檢查的頻率、通知方式以及乙方應(yīng)提供的配合。如果檢查發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護(hù)