廠房出租合法合同范本2024

廠房出租合法合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租廠房，乙方愿意承租廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就廠房出租事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1廠房地質：________________1.2廠房面積：________________1.3廠房用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：________________3.3乙方支付租金后，應將付款憑證及時提供給甲方。第四條保證金4.1本合同簽訂時，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除相關費用后無息退還保證金給乙方。第五條廠房的使用與維護5.1乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉租。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全。5.3乙方在租賃期間對廠房進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。合同期滿或提前解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策調整、不可抗力等原因，需要提前解除合同時，應提前一個月通知對方，并按照實際租賃時間計算租金。6.2乙方如有下列情況之一，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變廠房用途或轉租的；（3）違反國家法律法規(guī)，或因乙方原因導致廠房被查封、扣押、拆除的。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：1.廠房平面圖2.廠房附屬設施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方土地使用權證復印件5.雙方認為需要作為合同附件的其他文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加的條款：1.環(huán)保要求高的行業(yè)：增加條款：乙方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保其生產活動不對環(huán)境造成污染，否則應承擔相應的法律責任。增加條款：乙方如需排放污染物，必須安裝符合國家標準的污染處理設施，并定期進行環(huán)保檢測。增加條款：乙方因環(huán)保問題導致的停產、罰款等損失，由乙方自行承擔。2.高安全風險行業(yè)：增加條款：乙方必須遵守國家安全生產法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產制度。增加條款：乙方應定期對員工進行安全生產培訓，并提供相應的安全防護設施。增加條款：乙方因安全生產事故造成的損失，由乙方負責賠償，并承擔相應的法律責任。3.特定用途廠房（如食品加工）：增加條款：乙方必須遵守國家食品安全法規(guī)，確保其產品符合食品安全標準。增加條款：乙方應定期對廠房和設備進行清潔和消毒，并保留相關記錄以備查驗。增加條款：乙方如因食品安全問題導致的產品召回、罰款等損失，由乙方自行承擔。4.高新技術產業(yè)：增加條款：乙方應保護甲方廠房內的知識產權，不得泄露或使用甲方的商業(yè)秘密。增加條款：乙方在進行研發(fā)活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行非法實驗或生產。增加條款：乙方如因研發(fā)活動導致的損失或法律責任，由乙方自行承擔。5.易燃易爆物品存儲：增加條款：乙方必須遵守國家關于易燃易爆物品的存儲和運輸法規(guī)。增加條款：乙方應安裝并維護相應的消防設施和安全監(jiān)控設備。增加條款：乙方因管理不善導致火災、爆炸等事故，由乙方承擔全部責任。詳細的附件列表及要求說明：1.廠房平面圖：要求：必須是最新、最準確的圖紙，標注出廠房的尺寸、房間分布、門窗位置等詳細信息。2.廠房附屬設施清單：要求：詳細列出所有附屬設施的品牌、型號、數(shù)量、安裝日期和維護記錄。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，以證明乙方的合法經營資格。4.甲方土地使用權證復印件：要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，以證明甲方對廠房土地的使用權。5.環(huán)保許可證復印件（如需）：要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，以證明乙方在環(huán)保方面的合規(guī)性。6.安全生產許可證復印件（如需）：要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，以證明乙方在安全生產方面的合規(guī)性。7.食品生產許可證復印件（如需）：要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，以證明乙方在食品生產方面的合規(guī)性。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：設立明確的租金支付期限和違約金條款，確保乙方按時支付租金。2.廠房使用不當：解決辦法：明確廠房使用規(guī)定，對違規(guī)使用設立罰則，并定期進行檢查。3.環(huán)?；虬踩珮藴什贿_標：解決辦法：增加環(huán)保和安全方面的條款，要求乙方定期進行自我檢查和第三方評估。4.合同解除爭議：解決辦法：明確合同解除的條件和程序，減少雙方的糾紛。5.廠房維護責任不清：解決辦法：在合同中明