(不同附錄版)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(模板)

(不同附錄版)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(模板)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________鑒于甲方擁有位于________的店鋪，乙方有意購買該店鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪轉(zhuǎn)讓基本信息1.1店鋪地質(zhì)：________1.2店鋪面積：________平方米1.3店鋪轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元。二、轉(zhuǎn)讓費用支付方式2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓定金，金額為人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元。2.2乙方在支付定金后，甲方將店鋪相關(guān)資料（包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）交付給乙方。2.3乙方在審核店鋪相關(guān)資料無誤后，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，金額為人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元。2.4甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后，協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)。三、店鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的變更手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在店鋪交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，將店鋪相關(guān)資料（包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）交付給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證店鋪的消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定，且店鋪不存在任何未決的行政處罰或訴訟。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起至店鋪交付之日止，不進行任何可能影響店鋪正常經(jīng)營的行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其具有購買店鋪的資格和能力，且乙方購買店鋪的資金來源合法。5.2乙方保證在購買店鋪后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、消防等部門的變更手續(xù)。5.3乙方保證在購買店鋪后，按照國家相關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付店鋪或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元。6.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________簽訂地點：________店鋪交付的具體時間、方式和方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。一般情況下，甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將店鋪實際交付給乙方，并確保交付時的店鋪符合約定的使用狀態(tài)。如果涉及到租賃關(guān)系，甲方還應(yīng)確保租賃合同的有效性，并與乙方協(xié)商確定租賃關(guān)系的承接方式。關(guān)于店鋪過戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理包括工商、稅務(wù)、消防等部門的變更手續(xù)。具體來說，甲方需要提供店鋪相關(guān)的證照、資質(zhì)文件等，并配合乙方完成相關(guān)政府部門的要求。在這個過程中，雙方應(yīng)明確各自的責任和義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。店鋪過戶手續(xù)的辦理過程中可能涉及到一些額外費用，如印花稅、工商登記費等。這些費用的承擔方式應(yīng)在合同中明確約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。在店鋪交付及過戶過程中，雙方還應(yīng)注意一些潛在的風(fēng)險。例如，甲方在交付店鋪前是否存在未了結(jié)的債務(wù)、租賃糾紛等問題，這些問題可能會影響到乙方的正常經(jīng)營。因此，在合同中應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的條款，確保甲方在交付店鋪前解決這些問題，以免給乙方帶來不必要的麻煩。另外，雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性。對于可能出現(xiàn)的政策變動或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)在合同中設(shè)立相應(yīng)的風(fēng)險承擔條款，以保障雙方的合法權(quán)益?？傊?，在店鋪轉(zhuǎn)讓合同中，店鋪交付及過戶是一個非常重要的環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)充分重視這一環(huán)節(jié)，明確各自的責任和義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。同時，通過設(shè)立相應(yīng)的風(fēng)險承擔條款，保障雙方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，雙方才能實現(xiàn)順利的交接，為乙方的正常經(jīng)營創(chuàng)造良好的條件。1.權(quán)屬清晰：甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有完全的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。這意味著甲方必須提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明其對店鋪的所有權(quán)是合法且無爭議的。2.無法律糾紛：甲方保證店鋪不存在任何未決或潛在的訴訟、仲裁、行政處罰等法律問題。這要求甲方在轉(zhuǎn)讓前必須披露所有可能影響店鋪的法律問題，并保證在轉(zhuǎn)讓后不會因此給乙方帶來任何法律風(fēng)險。3.租賃關(guān)系：如果店鋪是租賃的，甲方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，并確保乙方能夠順利承接租賃關(guān)系。甲方需要提供租賃合同副本，并確保租賃合同中的條款對乙方是可接受的。4.經(jīng)營狀況：甲方應(yīng)保證店鋪的消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定，且店鋪不存在任何未決的行政處罰或訴訟。這意味著甲方需要提供相關(guān)的消防安全檢查報告、環(huán)保驗收文件等。5.財務(wù)狀況：甲方應(yīng)保證店鋪不存在任何未決的債務(wù)或潛在的財務(wù)風(fēng)險，并應(yīng)提供相關(guān)的財務(wù)報表和債務(wù)清單。這有助于乙方了解店鋪的財務(wù)狀況，避免因甲方遺留的債務(wù)問題而影響乙方的經(jīng)營。6.商業(yè)秘密和客戶信息：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中不會泄露任何商業(yè)秘密或客戶信息，并在轉(zhuǎn)讓后不再與店鋪的客戶進行商業(yè)往來。為了確保甲方聲明與保證的真實性和有效性，乙方通常會在簽訂合同前進行盡職調(diào)查，包括但不限于審查相關(guān)文件、實地考察店鋪、咨詢專業(yè)律師等。如果甲方違反其聲明與保證，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約